principio de prioridad preferente

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En virtud al principio de oponibilidad registral, el legislador establece una regla de oponibilidad de derechos que se encuentra sustentada sobre la base de la prioridad que se desprende del registro.

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En la compraventa de cuotas ideales el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere con relación a lo que se publicita en la partida registral (no el que se manifiesta tener); debiendo comprobarse en la partida registral que efectivamente el copropietario transferente sea titular registral de dicho porcentaje. En tal sentido, corresponde denegar la inscripción de una

FACULTADES DE REPRESENTANTES ¿No procede denegar la inscripción de una compraventa celebrada por el representante de una persona jurídica, no obstante la existencia de una medida cautelar anotada que limite sus facultades, siempre que la transferencia haya sido otorgada con anterioridad a la anotación de la resolución judicial y que en tal fecha haya gozado de facultades suficientes¿.

RENUNCIA DE HERENCIA O LEGADO ¿Los plazos previstos por el artículo 673 del Código Civil para la renuncia de herencia o legado se computan a partir de la fecha de la inscripción de la declaratoria de herederos o de la ampliación del testamento, según el caso¿.

ALCANCES DE LA MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR.- La medida cautelar de no innovar tiene como finalidad conservar la situación de hecho o derecho a invocarse o invocada en la demanda, esto es mantener la situación de hecho descrito en el mismo mandato judicial. En tal sentido, anotada una medida cautelar de no innovar que dispone se conserve la situación de hecho y derecho del predio inscrito en la...

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La regla de preferencia establecida en el vii pleno casatorio civil tiene como presupuesto lógico que tanto el derecho de propiedad del demandante como el embargo inscrito a favor del emplazado se encuentren probados en el proceso, no solo en su existencia sino también en su data (certeza sobre la existencia y data de la propiedad y el embargo enfrentados), pues solo sobre la base de esta premisa

EFECTOS DEL PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE.- De conformidad con el artículo 2017 del Código Civil que regula el principio de prioridad excluyente no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior; en ese sentido, no puede acceder al Registro la transferencia efectuada por quien ya no ostenta la titularidad registral.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE.- Conforme al principio de prioridad excluyente, un título no puede acceder al Registro si se ha registrado previamente uno incompatible con él. En tal sentido, no puede inscribirse la transferencia de propiedad por sucesión testamentaria si el causante ya no cuenta con dominio inscrito.

RENUNCIA DE GERENTE GENERAL DE SOCIEDAD Para la inscripción de la renuncia del gerente general de una sociedad no basta con su propia declaración, se requiere el cumplimiento del segundo párrafo del artículo 15 de la Ley General de Sociedades o, en su defecto, copia certificada del acta de la junta general de accionistas o del directorio, según sea el caso, que acepta o reconoce dicha renuncia....

ACEPTACIÓN DE HERENCIA.- La aceptación expresa de la herencia resulta ser un acto inscribible en el Registro de testamento; sin embargo, esta solo puede ser hecha -al igual que la renuncia- dentro de los tres o seis meses que establece el artículo 673 del Código Civil, luego de lo cual se configura la aceptación legal.

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Las inscripciones realizadas en el Registro de Propiedad Vehicular gozan de la presunción de exactitud y validez, y sólo si se cancelan los asientos se presume extinguido el derecho a que dichos asientos se refieren.

LA EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL DE LA GARANTÍA MOBILIARIA Y SU RELACIÓN CON LOS GRAVÁMENES CON POSTERIORIDAD A LA CITADA GARANTÍA La ejecución extrajudicial de la garantía mobiliaria no ocasiona el levantamiento de los gravámenes constituidos con posterioridad a la citada garantía que es materia de ejecución.

PUBLICACIONES EN EL SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD ESTATAL Las publicaciones que se efectúen en los procedimientos de saneamiento de la propiedad estatal tienen por finalidad poner en conocimiento de terceros la existencia del procedimiento de saneamiento y los bienes sobre los que recae, a efectos de que estos puedan ejercer su derecho de oposición judicial.

FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través de representante, corresponde verificar si éste cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de celebración del acto.

INSCRIPCION LEGITIMADA No corresponde a las instancias registrales, dejar sin efecto los asientos extendidos, al ser atribución del órgano jurisdiccional o arbitral, al amparo del artículo 2013 del Código Civil.

I- MEDIDA CAUTELAR Y CARÁCTER VINCULANTE DE LAS DECISIONES JUDICIALES.- Según lo dispuesto por el primer párrafo del artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, concerniente a la interpretación de los mandatos judiciales, la resolución que dispone una medida cautelar deberá cumplirse en sus propios términos, por lo que es necesario calificar en cada caso concreto la naturaleza y la...

Sumilla: los artículos 2012, 2016, 2017 y 2022 del código civil no resultan aplicables al caso en concreto, al existir una norma especial emitida para proteger la propiedad privada durante el saneamiento de propiedad de las comunidades campesinas, esto es, el artículo 2, inciso a), de la ley n° 24657, que establece que no pertenecen a la comunidad campesina, los predios de propiedad de terceros...

CANCELACIÒN DE EMBARGO PENAL "Los embargos trabados en sede penal para asegurar el pago de reparaciones civiles tambièn estàn comprendidos dentro del supuesto de cancelaciòn de gravàmenes que establece el inciso 2 del artìculo 739 del Còdigo Procesal Civil."

• Lumen: Revista de la Facultad de Derecho

La duplicidad de partidas registrales en el Registro de la Propiedad Inmueble es una patología que viene enfrentando el sistema registral, y trae como consecuencia una contraposición de derechos entre tantos titulares, como tantas partidas coexistan. Es por ello, que el autor considera que la solución no debe estar limitada a solo preferir a quien registró su derecho en la partida de mayor...

FECHA DE TRANSFERENCIA CONSIDERADA EN SEDE REGISTRAL.- En el ámbito registral no basta que exista el título material, es decir, el acto jurídico generador de las obligaciones y de la transferencia de la propiedad del bien inmueble, sino que además se requiere acreditar o probar que dicho acto jurídico se ha producido, esto es, se necesita de su exteriorización a través de una forma determinada,...

EXTINCIÓN DE ASOCIACIÓN Para inscribir la extinción una asociación debe seguirse el procedimiento de disolución, liquidación y extinción previsto por ley.