principio de prioridad preferente

REVOCATORIA DE DONACIÓN Para que proceda la inscripción de una revocatoria de donación, las instancias registrales deberán verificar que el revocante cumpla con adjuntar la escritura pública invocando la causal respectiva, acompañe la comunicación en forma indubitable al donatario o donatarios, la que se debe realizar dentro de plazo establecido en el artículo 1640 del Código Civil (sesenta días...

COMUNICACIÓN DE LA REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA Para efectos de dar mérito a la inscripción de la revocatoria del anticipo de legítima se requiere que se acredite que se ha cumplido con efectuar la comunicación indubitable al anticipado dentro de los 60 días de efectuada, no siendo materia de observación que la comunicación se haya hecho con posterioridad al otorgamiento de la escritura...

PRESUPUESTO PARA LA RESOLUCIÓN O EL MUTUO DISENSO DE UN CONTRATO Es presupuesto para la resolución o el mutuo disenso de un contrato que sus prestaciones no se hayan ejecutado completamente o sean de ejecución continuada. Si está plenamente ejecutado, dicho acuerdo puede calificarse como uno nuevo si reúne los elementos para ello.

REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA POR UNO DE LOS CÓNYUGES No es obstáculo para la inscripción de la revocatoria de anticipo de legítima, que sólo uno de los cónyuges la otorgue sin intervención del otro cuando el bien anticipado era social, si al tiempo de la revocatoria cuentan con el régimen de separación de patrimonios. COMUNICACIÓN DE LA REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA Para efectos de...

REAPERTURA DE ACTAS "La asamblea general no podrá tratar asuntos distintos a los señalados en la convocatoria o que no se deriven de ésta; por tanto, la reapertura de actas regulada en la normativa registral que se encuentra prevista para la rectificación de errores u omisiones cometidos en la redacción de las actas, necesariamente deberán ser adoptados en función a los temas de agenda expresados

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN INTESTADA La inscripción de la transferencia de las cuotas ideales del predio a favor de tercero constituye obstáculo insalvable para la inscripción del traslado de dominio por sucesión intestada respecto de dichas cuotas ideales.

INSCRIPCION LEGITIMADA No corresponde a las instancias registrales, dejar sin efecto los asientos extendidos, al ser atribución del órgano jurisdiccional o arbitral, al amparo del artículo 2013 del Código Civil.

PRINCIPIO ADMINISTRATIVO DE CELERIDAD APLICABLE EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL En mérito del principio de celeridad contenido en el TUO de la Ley del Procedimiento Administrativo General, procede pronunciarse sobre la subsanación realizada por el interesado cuando el Registrador no ha emitido pronunciamiento evaluando dicha documentación atendiendo a que en anterior presentación los documentos...

1. CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL. De conformidad con el artículo 3 de la Ley 26639, el plazo de caducidad del asiento de anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio notarial es de diez años computados desde su inscripción. 2. INEXISTENCIA DE ÁREA PARA INDEPENDIZAR. No es inscrible la prescripción adquisitiva de una parte de un predio cuando

1. CADUCIDAD DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL. De conformidad con el artículo 3 de la Ley 26639, el plazo de caducidad del asiento de anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio notarial es de diez añoz computados desde su inscripción. 2. INEXISTENCIA DE ÁREA PARA INDEPENDIZAR. No es inscribible la prescripción adquisitiva de una parte de un predio...

CANCELACIÒN DE EMBARGO PENAL "Los embargos trabados en sede penal para asegurar el pago de reparaciones civiles tambièn estàn comprendidos dentro del supuesto de cancelaciòn de gravàmenes que establece el inciso 2 del artìculo 739 del Còdigo Procesal Civil."

EJECUCIÓN DE RESOLUCIÓN EMITIDA EN PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO La resolución judicial emitida en un proceso contencioso administrativo que declara la nulidad de una Resolución del Tribunal Registral debe ser cumplida sin calificar su contenido o sus fundamentos, restringir sus efectos o interpretar sus alcances, bajo responsabilidad civil, penal o administrativa. El Tribunal Registral está

Cancelación de medidas cautelares trasladadas a partida independizada No procede la cancelación de medidas cautelares trasladadas a una partida independizada cuando existe omisión de pronunciamiento judicial para tal efecto estando vigente la medida cautelar anotada en la partida matriz.

INMATRICULACIÓN POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN La escritura pública de división y partición da mérito a la inmatriculación si cuenta con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, esto es, de por lo menos cinco años.

CONSTANCIA DE CONVOCATORIA DE SESIÒN DE DIRECTORIO De conformidad con el artìculo 55 del Reglamento del Registro de Sociedades, la acreditaciòn de la convocatoria a sesiòn de directorio se efectùa mediante constancia expedida indistintamente por el presidente, quien haga sus veces, o por el gerente general. En tal sentido, el vicepresidente del directorio que hace las veces de presidente ante su...

IMPROCEDENCIA DE EXTINCIÓN DE PLENO DERECHO DE MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA No procede cancelar una medida cautelar de anotación de demanda otorgada al amparo del vigente Código Procesal Civil, salvo que el plazo de caducidad contemplado en el texto primigenio del artículo 625 del Código Procesal Civil se hubiera cumplido con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley N° 28473 que...

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO ¿Procede rectificar un asiento cuando se verifica que su contenido no se ajusta al título archivado que lo originó¿.

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÒN DE L PARTIDA EN MÈRITO DE TÌTULO ARCHIVADO Procede rectificar la partida de un lote a fin de consignar el àrea, linderos y medidas perimètricas cuando estos figuran claramente en el plano que forma parte del tìtulo archivado de traslado de la habilitaciòn urbana del predio matriz al Ex Registro Predial Urbano. De pretenderse la rectificaciòn del àrea del lote que obra

SANEAMIENTO DE BIENES DE DOMINIO PÚBLICO Las municipalidades distritales y provinciales pueden realizar actos de saneamiento de inmuebles que constituyen bienes de dominio público. PUBLICACIONES EN EL SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD ESTATAL Las publicaciones que se efectúen en los procedimientos de saneamiento de la propiedad estatal tienen por finalidad poner en conocimiento de terceros la...

CADUCIDAD DE ANOTACIÓN DE SOLICITUD DE SUCESIÓN INTESTADA Procede cancelar por caducidad una anotación de solicitud de sucesión intestada judicial en virtud a lo dispuesto en el artículo 3 de la Ley N° 26639, el cual establece que se extinguen a los 10 años desde la fecha de su inscripción otras resoluciones que a criterio del Juez se refieren a actos o contratos inscribibles, siempre que no haya

TRANSFERENCIA DE PARTICIPACIONES DE SOCIEDAD DISUELTA Procede la inscripción de la transferencia de participaciones a fin de reestablecer la pluralidad de socios de un sociedad comercial de responsabilidad limitada, disuelta de pleno derecho por pérdida de dicha pluralidad, debiendo constar en el título el acuerdo de la junta general de regularizar la sociedad.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE No constituye tìtulo incompatible la inscripciòn del nombramiento del Directorio asì como los acuerdos adoptados en las sesiones de dicho òrgano realizadas en fecha posterior a la modificaciòn del estatuto materia de rogatoria, la cual versa sobre el règimen del Directorio.