principio de prioridad preferente

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación confirmada o advertida en la primera apelación ha sido subsanada.

CADUCIDAD DE MEDIDAS CAUTELARES Y DE EJECUCIÓN.-Procede cancelar por caducidad las anotaciones de medidas cautelares y de ejecución procedente de sede judicial y administrativa, cuando la caducidad se haya producido con anterioridad a la entrada en vigencia de la Ley N° 28473, vigente desde el 19 de marzo de 2005, que modificó el artículo 625 del TUO del Código Procesal Civil.

COMPRAVENTA Si en la escritura pública de compraventa otorgada por las partes en vía de regularización se distinguen todos los elementos esenciales del contrato, será innecesaria la inserción o presentación del contrato primigenio.

INSCRIPCIÓN REGISTRAL DEFINITIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES Para que proceda la inscripción definitiva de una anotación preventiva efectuada en virtud del TUO de la Ley N° 29151 y su reglamento aprobado por D.S. N° 008-2021-VIVIENDA, se requiere como condición indispensable que la anotación preventiva se encuentre vigente y no haya caducado. El plazo de...

LÍMITES A LA CALIFICACIÓN REGISTRAL Conforme a lo establecido en los literales a) y b) del artículo 33 del Reglamento General de los Registros Públicos, tanto el registrador como el Tribunal Registral no pueden formular nuevas observaciones a las realizadas en anteriores calificaciones del mismo título, salvo las excepciones previstas en los literales c.1, c.2 y c.3 del referido artículo 33, las...

INSCRIPCIÓN REGISTRAL DEFINITIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES Para que proceda la inscripción definitiva de una anotación preventiva efectuada en virtud del TUO de la Ley 29151 y su reglamento aprobado por D.S. 008-2021-VIVIENDA, se requiere como condición indispensable que la anotación preventiva se encuentre vigente y no haya caducado. El plazo de vigencia de

INSCRIPCIÓN REGISTRAL DEFINITIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES Para que proceda la inscripción definitiva de una anotación preventiva efectuada en virtud del TUO de la Ley N.° 29151 y su reglamento aprobado por D.S. N.° 008-2021-VIVIENDA, se requiere como condición indispensable que la anotación preventiva se encuentre vigente y no haya caducado. El plazo de...

INSCRIPCIÓN REGISTRAL DEFINITIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES Para que proceda la inscripción definitiva de una anotación preventiva efectuada en virtud del TUO de la Ley N° 29151 y su reglamento aprobado por D.S. N° 008-2021-VIVIENDA, se requiere como condición indispensable que la anotación preventiva se encuentre vigente y no haya caducado. El plazo de...

No constituye causal de tacha sustantiva la aclaración o modificación del acto o derecho inscribible que se efectúe con posterioridad al asiento de presentación con el objeto de subsanar una observación.

SERVIDUMBRE DE PASO No es exigible la previa constitución de servidumbre de paso para independizar secciones de propiedad exclusiva que no cuenten con una escalera de acceso directo o común a los pisos superiores, ni a la vía pública.

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el...

En el proceso sobre mejor derecho de propiedad corresponde establecer cuál de los propietarios detenta un derecho preferente y oponible al de otro.

ANOTACIÓN PREVENTIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES El plazo de vigencia de la anotación preventiva efectuada en virtud del D.S. N° 008-2021-VIVIENDA es de seis meses computados desde la fecha del asiento de presentación del título que dio mérito a su extensión. Dentro de la vigencia de dicha anotación preventiva puede solicitarse su prórroga por el mismo plazo y

ANOTACIÓN DE DEMANDA ¿La anotación de demanda no constituye obstáculo para futuras inscripciones, pues otorga prevalencia a quien ha obtenido esta medida. En tal sentido, quienes inscriben su derecho con posterioridad a la inscripción de una anotación demanda, deben someterse a la prevalencia de quien obtuvo a su favor dicha afectación judicial.¿

INSCRIPCIÓN REGISTRAL DEFINITIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES Para que proceda la inscripción definitiva de una anotación preventiva efectuada en virtud del TUO de la Ley 29151 y su reglamento aprobado por D.S. 008-2021-VIVIENDA, se requiere como condición indispensable que la anotación preventiva se encuentre vigente y no haya caducado. El plazo de vigencia de

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE Conforme al principio de prioridad excluyente, un título no puede acceder al Registro si es que se ha registrado previamente uno incompatible. En tal sentido, no puede acceder al Registro la compraventa otorgada por quien ya no cuenta con dominio inscrito.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE Conforme al principio de prioridad excluyente, un título no puede acceder al Registro si es que se ha registrado previamente uno incompatible. En tal sentido, no puede acceder al Registro la compraventa de un predio si en su respectiva partida registral consta que quien actúa como vendedor en dicha compraventa ya no ejerce titularidad sobre la misma. PRINCIPIO DE

DECLARATORIA DE FÁBRICA SOBRE UN PREDIO QUE SE ENCUENTRA COMPRENDIDO EN CENTRO HISTÓRICO O ZONA MONUMENTAL Para inscribir declaratoria de fábrica sobre un predio que se encuentra comprendido en centro histórico o zona monumental se requiere autorización del Ministerio de Cultura; sin embargo, dicha autorización por sí sola no da mérito a la inscripción de dicho acto.

INSCRIPCIÓN REGISTRAL DEFINITIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES Para que proceda la inscripción definitiva de una anotación preventiva efectuada en virtud del TUO de la Ley 29151 y su reglamento aprobado por D.S. 008-2021-VIVIENDA, se requiere como condición indispensable que la anotación preventiva se encuentre vigente y no haya caducado. El plazo de vigencia de

INEXACTITUD ADVERTIDA EN LA CALIFICACIÓN REGISTRAL Si en la calificación registral de actos relativos a la edificación del predio se advierte que existe inexactitud registral entre lo publicitado en los asientos registrales y el título que dio lugar a su extensión, se procederá a extender de oficio el asiento de rectificación, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 76 y el literal a) del...

Publicación de la ley. Procedimiento concursal en la actividad deportiva futbolística denuncias administrativas. Derechos fundamentales al trabajo. Principio de exclusividad de la función jurisdiccional

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE Conforme al principio de prioridad excluyente, no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito. En aplicación de dicho principio, no procede inscribir la caducidad de una hipoteca si en la partida registral del predio consta registrado el levantamiento de dicha hipoteca en mérito a mandato judicial.

TRACTO SUCESIVO "El principio de tracto sucesivo, obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito".

Incumplimiento de requisitos de procedencia. no procede el recurso de casación cuando se incumple indistintamente cualquiera de los requisitos previstos en los incisos 2 y 3 del artículo 388 del código procesal civil, al no describirse con claridad y precisión la infracción normativa en que hubiese incurrido la sala, ni demostrado la incidencia directa de la infracción sobre la decisión impugnada.