ley 27333

DOCUMENTO NOTARIAL El documento notarial es auténtico y produce todos sus efectos mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez; por tanto, su contenido debe tenerse por cierto y veraz de conformidad con el artículo 5 de la Ley Nº 27333 y el artículo 12 de la Ley Nº 26662.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS No procede la rectificación de los linderos de un predio cuando la inexactitud registral no resulte claramente del título archivado, pudiendo ser rectificada en mérito de alguno de los procedimientos previstos en el Código Procesal Civil, la Ley Nº 27333, la Ley Nº 28294, o en su caso en virtud de instrumento unilateral, conforme al criterio...

SUBDIVISIÒN POR REGULARIZACIÒN AL AMPARO DE LA LEY Nª 27157 "La subdivisiòn de predio urbano por regularizaciòn de edificaciones a que se refiere la Ley Nª 27157 y la Ley Nª 27333 procede sòlo cuando la construcciòn de edificaciones independientes declaradas en vìa de regularizaciòn conllevò al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz y no por la sola regularizaciòn de una edificaciòn."

El registrador calificará los títulos referidos a formación de títulos supletorios, tramitados como asuntos no contenciosos de competencia notarial, teniendo en cuenta lo previsto en el artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos. No será materia de calificación la validez de los actos procedimentales que, en virtud de lo previsto en la Ley n.° 27333 y normas complementarias, son

RECTIFICACiÓN DE ÁREA POR ERROR EN EL CÁLCULO Es inscribible la rectificación del área de un predio urbano por error de cálculo en mérito al plano y memoria descriptiva visados por la autoridad municipal correspondiente, prescindiendo de los mecanismos rectificatorios previstos por el artículo 13 de la Ley N° 27333, si el error surgió del equivocado o inexacto cálculo de su área, siempre que,...

SOLICITUDES DE ANOTACIÓN PREVENTIVA (LEY Nº 27333) Para extender las anotaciones preventivas de las solicitudes de la Ley Nº 23733 debe existir coincidencia entre los datos que se consignan en el oficio del Notario y aquellos contenidos en la solicitud que se acompaña.

INMATRICULACIÓN No procede la inmatriculación de un predio si sobre este se inició un procedimiento notarial de prescripción adquisitiva de dominio que concluyó por oposición de tercero al amparo del literal g) del artículo 5 de la Ley N° 27333. En dicho caso, corresponde que la controversia sobre la titularidad del predio sea dilucidada por parte de los órganos judiciales competentes, no siendo...

Independización vía de regularización La independización de predio urbano por regularización de edificaciones a que se refiere la Ley n.o 27157 y la Ley n.o 27333 procede sólo cuando la construcción de edificaciones independientes declaradas en vía de regularización conllevó al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz y no en los casos de independización de un predio por haberse...

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley N° 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas de los planos y memoria descriptiva del área a independizar y remanente, por cuanto la finalidad de la norma es que el Notario a cargo del procedimiento de fe que...

ACLARACIÓN DE ÁREA REMANENTE VÍA RECTIFICACIÓN No procede aclarar el área remanente de un predio, así como sus linderos y medidas perimétricas vía rectificación, cuando la inexactitud registral no resulta claramente de los títulos archivados, debiendo seguirse alguno de los procedimientos previstos en el Código Procesal Civil, la Ley Nº 27333, la Ley Nº 28294, o en su caso en virtud de...

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley Nª 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas de los planos, por cuando la finalidad de la norma es dar fe que los documentos adjuntos corresponden al proceso de prescripción adquisitiva de dominio.

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÒN TÈCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÒN ADQUISITIVA DE DOMINIO "De conformidad con el literal h) del artìculo 5 de la Ley Nª 27333, se presentarà a los Registros Pùblicos copias certificadas de los planos, por cuando la finalidad de la norma es dar fe de que de los documentos adjuntados corresponden al proceso de prescripciòn adquisitiva de dominio."...

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley N° 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas de los planos y memoria descriptiva del área a independizar y remanente, no obstante, teniendo en cuenta la finalidad de la norma, es válido presentar la...

DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE PREDIO URBANO SIN FORMA O UBICACIÓN DEFINIDAS.- Si el área de catastro establece que existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de determinación o rectificación de área, linderos y medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la...

SANEAMIENTO DE LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL PREDIO POR MUTUO ACUERDO.-El procedimiento de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas por mutuo acuerdo, previsto en el artículo 13 de la Ley N° 27333, supone la participación de los colindantes del predio para que manifiesten su conformidad con la rectificación planteada. Entonces, sí es necesario descartar afectaciones a predios...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS POR MUTUO ACUERDO La rectificación de área, linderos y medidas perimétricas por mutuo acuerdo, regulado en el literal a) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333, requiere la intervención de los propietarios de todos los predios colindantes, manifestando su conformidad. En tal sentido, procede la rectificación, aunque el Área de Catastro advierta

Formalidad de los planos para primera inscripción de dominio en sede notarial De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley N.° 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas notariales de los planos, por cuanto la finalidad de la norma es que el notario a cargo del procedimiento de fe que los documentos técnicos corresponden al proceso de primera inscripción de...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS POR MUTUO ACUERDO La rectificación de área, linderos y medidas perimétricas por mutuo acuerdo, regulado en el literal a) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333, requiere la intervención de los propietarios de todos los predios colindantes, manifestando su conformidad, con lo que se pretende eliminar cualquier posibilidad de perjuicio para...

DELIMITACIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS POR MUTUO ACUERDO El saneamiento o rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas realizado mediante el procedimiento de mutuo acuerdo previsto en la Ley N° 27333, recae sobre predios urbanos o situados en zonas urbanas y no sobre predios rurales, los cuales son saneados de acuerdo al procedimiento administrativo previsto en la Ley N° 31145

DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE PREDIO URBANO.- Si existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de determinación o rectificación de área, linderos y medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N.° 27333.

COMPETENCIA PARA EVALUAR LA VALIDEZ Y EFICACIA DE LOS DOCUMENTOS QUE SUSTENTAN EL DOMINIO EN UN PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES.- Conforme a los artículos 5.1 de la Ley 27157, 2 de la Ley 27333 y 5.a del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley 27157, aprobado por Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA, compete al notario (y no a las instancias registrales) comprobar, bajo...

• Diario Oficial El Peruano

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE TÍTULOS SOBRE DECLARACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿Corresponde a las instancias registrales verificar que se hayan cumplido los requisitos establecidos en el literal f) del artículo 5 de la Ley 27333. Así, el Registrador debe verificar que la escritura pública respectiva contenga la solicitud presentada y se inserten los avisos y el acta de presencia del...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA Puede rectificarse el área, medidas perimétricas y linderos de un predio urbano mediante escritura pública según el literal a) del art. 13.1 de la Ley Nº 27333, aunque exista superposición con área de predio inscrito, debiendo indicarse en la escritura tanto la nueva área, medidas perimétricas y linderos del predio rectificado, como del predio...