ley 27333

COMPETENCIA PARA EVALUAR LA EXISTENCIA Y VALIDEZ DE LOS DOCUMENTOS QUE SUSTENTAN EL DOMINIO EN UN PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES .-Conforme a los artículos 5.1 de la Ley 27157, 2 de la Ley 27333 y 5.a del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley 27157, aprobado por Decreto Supremo 035-2006-VIVIENDA, compete al notario (y no a las instancias registrales) comprobar, bajo...

DOCUMENTACIÒN TÈCNICA EN LA DETERMINACIÒN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÈTRICAS CONFORME A LA LEY 27333 La nueva documentaciòn tècnica del procedimiento de determinaciòn de àrea, medidas perimètricas y linderos previsto en la Ley 27333 que no se encuentre incorporada por el notario al procedimiento notarial mediante la corrrespondiente escritura pùblica, no debe ser materia de calificaciòn por las...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Si bien las municipalidades son entes generadores de catastro, no son competentes para que el administrado a través de una resolución municipal pretenda rectificar una partida registral en cuanto al área, linderos y/o medidas perimétricas del predio debiendo, en todo caso, recurrir a alguno de los procedimientos previstos en el Código...

COMPETENCIA PARA EVALUAR LA VALIDEZ Y EFICACIA DE LOS DOCUMENTOS QUE SUSTENTAN EL DOMINIO EN UN PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES.- Conforme a los artículos 5.1 de la Ley 27157, 2 de la Ley 27333 y 5.a del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley 27157, aprobado por Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA, compete al notario (y no a las instancias registrales) comprobar, bajo...

ANTECEDENTE REGISTRAL DEL INMUEBLE EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO El antecedente registral erróneo del inmueble consignado en la escritura pública que recoge el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio tramitado en sede notarial constituye un defecto susceptible de ser subsanado mediante escritura pública aclaratoria, que contenga constancia que se han...

DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Si existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de determinación o rectificación de área, linderos o medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333".

DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Si existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de determinación o rectificación de área, linderos o medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333".

INEXIGIBILIDAD DE INTERVENCIÓN DE TODOS LOS COPROPIETARIOS EN LA DETERMINACIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CONFORME A LA LEY 27333 No corresponde exigir la intervención o consentimiento de todos los copropietarios del predio sujeto al procedimiento de saneamiento regulado en la Ley 27333, cuando se solicite la determinación de los linderos y medidas perimétricas, dado que lo que se...

INDEPENDIZACIÒN VIA DE REGULARIZACIÒN "La idependizaciòn de predio urbano por regularizaciòn de edificaciones a que se refiere la Ley Nª 27157 y la Ley Nª 27333 procede sòlo cuando la construcciòn de edificaciones independientes declaradas en vìa de regularizaciòn conllevò al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz y no por la sola regularizaciòn de una edificaciòn"

DETERMINACION DE AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS La determmaclon de area, linderos y medidas penmetncas debera efectuarse, segun se trata de urbanos o rústicos mediante los procedimientos establecidos en el artículo 13 de la Ley N° 27333 - Ley complementaria a la Ley N° 26662, Ley de Asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial para la Regularización de Edificaciones, pudiendo además...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Para la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas deberá recurrirse a alguno de los procedimientos previstos en el Código Procesal Civil, la Ley Nº 27333, la Ley Nº 28294, o en su caso en virtud de instrumento unilateral, conforme al criterio adoptado en la jurisprudencia registral.

Para la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas deberá recurrirse a alguno de los procedimientos previstos en el Código Procesal Civil, la Ley Nº 27333, la Ley Nº 28294, o en su caso en virtud de instrumento unilateral, conforme al criterio adoptado en la jurisprudencia registral.

• Diario Oficial El Peruano

INDEPENDIZACiÓN VíA DE REGULARIZACiÓN La independización de predio urbano por regularización de edificaciones a que se refiere la Ley N° 27157 Y la Ley N° 27333 procede sólo cuando la construcción de edificaciones independientes declaradas en vía de regularización conllevó al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz y no por la sola regularización de una edificación.

SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN Cuando no existan elementos que permitan establecer que la edificación que se declara en vía de regularización, conlleva al fraccionamiento de hecho del predio urbano matriz, no será procedente inscribir la subdivisión de predio urbano al amparo de la Ley Nº 27157 y Ley N° 27333.

REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO "Para efectos de inscribir el acuerdo de regularización del reglamento interno de una edificación inscrita deberá presentarse acta simple provista de certificación notarial, según lo regulado en el numeral 2.2 del artículo 2 de la Ley N° 27333. En tal sentido, no resulta impedimento para su inscripción que dicha acta sea acompañada en copia certificada, dado...

EXONERACIÓN DE REQUISITOS PARA LA INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS URBANOS.- La exoneración de requisitos administrativos o municipales para la independización de predios urbanos prevista en la Ley 27333 solo resulta aplicable en procedimientos de regularización de fábrica o en prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, regulados en la Ley 27157 y en la propia ley 27333.

• Diario Oficial El Peruano

FORMALIDAD DE LOS PLANOS PARA PRIMERA INSCRIPCIÓN DE DOMINIO EN SEDE NOTARIAL De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley N.° 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas notariales de los planos, por cuanto la finalidad de la norma es que el Notario a cargo del procedimiento de fe que los documentos técnicos corresponden al proceso de primera inscripción de...

EVALUACIÓN DE LA VALIDEZ Y EFICACIA DE LOS DOCUMENTOS QUE SUSTENTAN EL DOMINIO EN UN PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES.- Si bien conforme a los artículos 5.1 de la Ley 27157, 2 de la Ley 27333 y 5.a del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley 27157, aprobado por Decreto Supremo 035-2006-VIVIENDA, compete al notario (y no a las instancias registrales) comprobar, bajo...

EMPLAZAMIENTO A LOS COLINDANTES EN UN PROCEDIMIENTO DE RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE UN PREDIO RÚSTICO.- En un procedimeinto de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas de predio rústico debe emplazarse a los titulares registrales de los predios colindantes del bien objeto de saneamiento, pues son los potencialmente afectados con la rectificación solicitada. De no ser así, pueden prestar

COMPETENCIA PARA EVALUAR LA VALIDEZ Y EFICACIA DE LOS DOCUMENTOS QUE SUSTENTAN EL DOMINIO EN UN PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES.- Conforme a los artículos 5.1 de la Ley 27157, 2.1 de la Ley 27333 y 5.a del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley 27157, aprobado por Decreto Supremo 035-2006-VIVIENDA, compete al notario (y no a las instancias registrales) comprobar, bajo...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS EN SEDE NOTARIAL.- Si la oficina de catastro determina que el polígono rectificado se superpone con otro u otros predios inscritos será incopetente la vía notarial para tramitar el procedimeinto de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333.

SUPERPOSICIÓN EN RECTIFICACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Si existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de rectificación de área, linderos o medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333".

DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Si existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de determinación o rectificación de área, linderos o medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333".