ley 27333

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El análisis de legalidad de la resolución administrativa impugnada que formalizó la reversión de dominio y, consecuentemente, procedió a cancelar los asientos registrales de terceros sobre las áreas inscritas que tuvieran una superposición, total o parcial, con aquellos con predios de propiedad del estado adquiridos bajo dicha figura jurídica, en este caso, debía comprender únicamente si fue o no

La sentencia de vista no vulnera la primera disposición complementaria de la ley n° 27333, el numeral 1. 2 del artículo iv del título preliminar de la ley n° 27444 y el artículo 70 de la carta magna, desde que el fallo ha sido el resultado de una correcta valoración de los hechos en base a las normas vigentes y medios probatorios recopilados en autos, priorizando la constitución política del perú,

DECLARACIÓN NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA En el procedimiento notarial de prescripción adquisitiva, de conformidad con la Ley 27333, el notario público debe declarar adquirida la propiedad del bien, por lo cual, si en el instrumento público no consta dicha declaración corresponde observar el título.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Si bien las municipalidades son entes generadores de catastro, no son competentes para que el administrado a través de una resolución municipal pretenda rectificar una partida registral en cuanto al área, linderos y/o medidas perimétricas del predio debiendo, en todo caso, recurrir a alguno de los procedimientos previstos en el Código...

OMISiÓN EN EL EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCiÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO La omisión en el emplazamiento del titular registral en los procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial constituye un defecto susceptible de ser subsanado mediante escritura pública aclaratoria, no req!Jiriéndose que dicho instrumento preexista al...

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PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÒN DE L PARTIDA EN MÈRITO DE TÌTULO ARCHIVADO Procede rectificar la partida de un lote a fin de consignar el àrea, linderos y medidas perimètricas cuando estos figuran claramente en el plano que forma parte del tìtulo archivado de traslado de la habilitaciòn urbana del predio matriz al Ex Registro Predial Urbano. De pretenderse la rectificaciòn del àrea del lote que obra

RECTIFICACIÒN DE ÀREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÈTRICAS "Si bien las municipalidades son entes generadores de catastro, no son competentes para que el administrado a travès de una resoluciòn municipal pretenda rectificar una partida registral en cuanto al àrea, linderos y/o medidas perimètricas del predio debiendo en todo caso, recurrir a alguno de los procedimientos previstos en el Còdigo...

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL TESTIMONIO DEL ACTA NOTARIAL DEL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley 27333 se presentará a los Registros Públicos copias certificadas por notario público de los planos y memoria descriptiva del área a independizar y remanente, no obstante, teniendo en cuenta la finalidad

ACLARACIÓN O RECTIFICACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿La aclaración o rectificación de una escritura pública de prescripción adquisitiva de dominio, puede ser efectuada mediante un nuevo instrumento otorgado por el notario a cargo del trámite, siempre que contenga constancia que se han cumplido los plazos a que se refiere el artículo 5...

COMPETENCIA DEL NOTARIO EN LOS PROCEDIMIENTOS DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIÓN DE LA LEY N° 27157, MODIFICADA POR LA LEY N° 27333 Cuando en la regularización de una edificación al amparo de la Ley N° 27157 no se realice conjuntamente saneamiento de titularidad el notario se limita a certificar firmas, por lo tanto, dicha labor la puede realizar cualquier notario sin importar la ubicación de su...

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley N° 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas de los planos, por cuanto la finalidad de la norma es dar fe de que de los documentos adjuntados corresponden al proceso de prescripción adquisitiva de dominio¿.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE BUQUE O NAVE EN SEDE NOTARIAL Conforme a la Ley N° 27157, al T.U.O. de su Reglamento aprobado por D.S. N° 035-2006-VIVIENDA y a la Ley N° 27333, el notario es competente para conocer procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio únicamente sobre predios urbanos y no respecto de cualquier tipo de bien inmueble; en consecuencia, no resulta procedente...

COMPETENCIA DEL NOTARIO EN LOS PROCEDIMIENTOS DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIÓN DE LA LEY N° 27157 MODIFICADA POR LA LEY N° 27333. Cuando en la regularización de una edificación al amparo de la Ley N° 27157 no se realice conjuntamente saneamiento de titularidad, el notario se limita a certificar firmas, por lo tanto, dicha labor la puede realizar cualquier notario sin importar la ubicación de su...

La ley número 27333, en su artículo 13 establece que cuando sea necesario determinar el área, linderos y medidas perimétricas del terreno, o cuando existan discrepancias entre el área real del terreno, sus medidas perimétricas y/o linderos, con los que figuren en la partida registral del predio, éstas podrán determinarse o rectificarse de acuerdo con los siguientes procedimientos: a) por mutuo...

COORDENADAS UTM La incorporación, actualización o modificación de coordenadas UTM son actos inscribibles en el Registro de Predios, sin que sea necesario recurrir a los procedimientos establecidos en la ley 27333, siempre que cuenten con informe favorable del área de catastro en el sentido que no afecta a los predios colindantes. Cuando la rectificación de coordenadas UTM, involucra la...

SEGUNDA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA DE LA LEY 27333 ¿La Segunda Disposición Complementaria de la Ley 27333 no comprende a los terrenos eriazos ubicados en zonas rústicas incorporados al dominio del Estado en aplicación del artículo 23 del Decreto Legislativo 653.¿ CIERRE DE PARTIDAS ¿Las instancias registrales no son competentes para evaluar la improcedencia del inicio de procedimiento de cierre...

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

QUINTAS ¿Procede excluir del régimen de independización y copropiedad a los predios que no requieren para su ingreso del pasaje común, siempre que los propietarios de los predios excluidos manifiesten su voluntad mediante instrumento público¿. ZONA COMÚN ¿Considerándose que el área de estacionamientos es común, no puede asignarse determinados números de estacionamientos a los propietarios de los...

INTERPRETACIÓN DEL SEGUNDO PÁRRAFO DEL ACÁPITE B) DEL ARTÍCULO 13.1 DE LA LEY 27333 "Si el área de catastro informa que no es posible verificar si el predio se superpone o no con los predios colindantes inscritos, resulta procedente la rectificación notarial del área y linderos referida en el acápite b) del artículo 13.1 de la Ley N°27333".

nterpretación del segundo párrafo del acápite b) del artículo 13.1 de la Ley 27333 Si el Área de Catastro informa que no es posible verificar si el predio se superpone o no con los predios colindantes inscritos, resulta procedente la rectificación notarial del área y linderos referida en el acápite b) del artículo 13.1 de la Ley 27333. Inexigibilidad de intervención de todos los copropietarios en

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS Para determinar o rectificar el área, linderos y/o medidas perimétricas de un predio urbano deberá seguirse cualquier procedimiento establecido en la Ley N° 27333, Ley N° 28294 o aquellos permitidos por la jurisprudencia registral, si fuera el caso.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Para la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas deberá recurrirse a cualquiera de los procedimientos previstos en el Código Procesal Civil, la Ley 27333, la Ley 28294, o acogerse a los medios de rectificación recogidos en la jurisprudencia registral.