ley 27333

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO No procede rectificar el área de un predio por error de cálculo sin seguir alguno de los mecanismos previstos en el artículo 13 de la Ley 27333 o el saneamiento catastral y registral regulado en la Ley 28294 y su reglamento, cuando el área de Catastro ha determinado que sí hay variación en dos de las medidas perimétricas.

CANCELACIÓN DE DERECHOS DE TERCEROS AL AMPARO DE LA PRIMERA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA DE LA LEY Nº 27333 "De conformidad con la Primera Disposición Complementaria de la Ley Nº 27333, la inscripción de la reversión de dominio a favor del Estado implica la cierre total o parcial de las partidas que resulten superpuestas con el dominio del Estado, aun cuando se hubieran inscrito derechos de dominio

SUBDIVISIÓN DE PREDIO URBANO De conformidad con el artículo 58 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tratándose de subdivisiones efectuadas dentro del procedimiento de regularización de edificaciones a que se refiere la Ley N° 27157 y la Ley N° 27333, para efectuar las respectivas independizaciones no será necesaria la presentación de la resolución de subdivisión, bastando el...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Cuando en el título en virtud del cual se efectuó la independización del predio, se hayan omitido los linderos y medidas perimétricas que corresponden al predio remanente, la rectificación de dichos datos debe efectuarse en virtud de los procedimientos establecidos en la Ley 27333 referentes al saneamiento de área linderos y medidas...

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN "Para que la edificación de un predio se sujete al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, se requiere la coexistencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo debidamente delimitados; y de la edificación o conjunto de edificaciones (bienes) de dominio común y/o servicios comunes que...

Nulidad de acto jurídico:el artículo 506 del código procesal civil establece que aunque se conozca el nombre y domicilio del demandado o demandados o colindantes, se dispondrá la notificación en la forma prevista en los artículos 167 y 168 del mismo cuerpo normativo, entonces, resulta razonable que para que esto se lleve a cabo, la parte interesada debe manifestar bajo juramento o promesa que ha...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR EN EL CÁLCULO Es inscribible la rectificación del área de un predio urbano en mérito al plano y memoria descriptiva visados por la autoridad municipal correspondiente, prescindiendo de los mecanismos rectificatorios previstos por el artículo 13 de la Ley Nº 27333, si el error surgió del equivocado o inexacto cálculo de su área y siempre que, cuando exista...

Si bien es cierto el título no fue mencionado al solicitar la prescripción adquisitiva notarial, ello per se, no es fundamento para concluir que se actuó de mala fe.

SANEAMIENTO DE LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL PREDIO POR MUTUO ACUERDO.- El procedimiento de rectificación de área, linderos y medidas perimétricas por mutuo acuerdo, previsto en el artículo 13 de la ley 27333, supone la participación de los colindantes del predio para que manifiesten su conformidad con la rectificación planteada. Este mecanismo pretende eliminar cualquier posibilidad de...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE BIEN DE PROPIEDAD PRIVADA POR PARTE DE MUNICIPALIDAD "El saneamiento de bienes estatales puede realizarse por cualquiera de los procedimientos contemplados en la Ley N° 26512 y en el D.S N° 130-2001-EF. Sin embargo, ello no constituye impedimento para que las entidades estatales puedan recurrir a otro tipo de procedimientos como el de prescripción...

Indicación de las partidas de los predios colindantes Para efectuar la calificación de consentimiento de los titulares registrales en el procedimiento de rectificación de área y linderos por mutuo acuerdo regulado por el artículo 13.1.a. de la Ley 27333 es necesario que el área de catastro informe el número de las partidas de todos los predios colindantes y no solamente indique que no se...

INEXACTITUD REGISTRAL Para la rectificación del área y medidas perimétricas de un predio, no basta la presentación de planos visados por la municipalidad distrital, sino que debe seguirse alguno de los procedimientos contemplados en la Ley 27333 o en la Ley 28294.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS POR MUTUO ACUERDO Para inscribir la rectificación de las características físicas de un predio inscrito mediante escritura pública por mutuo acuerdo al amparo del artículo 13 de la Ley 27333, los otorgantes que invoquen la condición de colindantes deberán contar con su derecho inscrito. En la rectificación de las características físicas de un...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO No procede rectificar el área de un predio por error de cálculo sin seguir alguno de los mecanismos previstos en el articulo 13 de la Ley 27333 o el saneamiento catastral y registral regulado en la Ley 28294 y su reglamento, cuando el área de Catastro ha determinado que si hay variación en una de las medidas perimétricas.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA La inscripción de rectificación de área y/o medidas perimétricas sin requerirse el seguimiento de algunos de los procedimientos establecidos en el artículo 13 de la Ley 27333 o el procedimiento de saneamiento catastral y registral, procede sólo si- entre otros requisitos -, no se genera superposición de área con predio inscrito.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y LINDEROS "Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada en el marco del procedimiento no contencioso notarial, por el propietario del inmueble, solo si el área de Catastro determina indubitablemente que la mayor área no se superpone con otra registrada, no correspondiendo solicitar la...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO "Procede rectificar el área de un predio por error de cálculo sin seguir alguno de los mecanismos previstos en el artículo 13 de la Ley 27333, aún cuando el Área de Catastro no ha podido determinar si el predio ha sufrido variación y desplazamiento de su ubicación espacial por falta de información gráfica en los archivos, pues los costos de dicha...

COMPETENCIA NOTARIAL PARA TRAMITAR EL PROCEDIMIENTO DE RECTIFICACION DE AREA De conformidad con los incisos b) y c) del artículo 13.1 de la Ley 27333, el notario es incompetente para tramitar la rectificación cuando la mayor área se superpone con otro predio inscrito.

En el presente caso, luego de efectuada la valoración del material probatorio de manera conjunta y razonada se establece que el acta de protocolización de fecha treinta y uno de enero de dos mil tres resulta parcialmente nulo en aplicación de lo dispuesto en el inciso 8 del artículo 219 del código civil, de lo que se concluye entonces que la demandante tiene mejor derecho de propiedad sobre el...

Estando al derecho de todo justiciable de poder acceder a la jurisdicción (artículo i del título preliminar del código procesal civil), que como manifestación de la tutela judicial efectiva, no necesariamente quiere que la judicatura, prima facie, se sienta en la obligación de estimar favorablemente toda pretensión formulada, sino simplemente, sienta la obligación de acogerla y brindarle una...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS No procede la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas en mérito del título archivado que diera origen a la extensión de la declaratoria de fábrica, debiendo efectuarse mediante los procedimientos establecidos en la Ley N° 27333 o acogerse al procedimiento del artículo 62 del Reglamento de la Ley N° 28294 . También procede, en...

CALIFICACIÓN REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO "Conforme se indica en la Directiva N° 013-2003-SUNARP/SN, en la calificación de la anotación preventiva o declaración de prescripción adquisitiva de dominio, formación de títulos supletorios o saneamiento de área, linderos y medidas perimétricas, tramitados como asuntos no contenciosos de competencia notarial, no

Se vulnera el derecho al debido proceso, en su manifestación del derecho de defensa y motivación cuando no se expresa las razones para recortar al recurrente el derecho a informar oralmente