ley 27333

COMPETENCIA PARA EVALUAR LA VALIDEZ Y EFICACIA DE LOS DOCUMENTOS QUE SUSTENTAN EL DOMINIO EN UN PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES.- Conforme a los artículos 5.1 de la Ley 27157, 2 de la Ley 27333 y 5.a del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley 27157, aprobado por Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA, compete al notario (y no a las instancias registrales) comprobar, bajo...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE TÍTULOS SOBRE DECLARACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿Corresponde a las instancias registrales verificar que se hayan cumplido los requisitos establecidos en el literal f) del artículo 5 de la Ley 27333. Así, el Registrador debe verificar que la escritura pública respectiva contenga la solicitud presentada y se inserten los avisos y el acta de presencia del...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA Puede rectificarse el área, medidas perimétricas y linderos de un predio urbano mediante escritura pública según el literal a) del art. 13.1 de la Ley Nº 27333, aunque exista superposición con área de predio inscrito, debiendo indicarse en la escritura tanto la nueva área, medidas perimétricas y linderos del predio rectificado, como del predio...

VISACIÓN DE PLANOS La visación de planos por parte de la administración municipal tiene la calidad de acto administrativo, al constituir una valoración de la Administración acerca de su coincidencia con la realidad física. RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR DE CÁLCULO Procede la rectificación del área de un predio urbano o rural por error de cálculo en mérito al plano visado por la autoridad...

• Diario Oficial El Peruano

RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA ¿Puede rectificarse el área, medidas perimétricas y linderos de un predio urbano mediante escritura pública según el literal a) del art. 13.1 de la Ley Nº 27333, aunque exista superposición con área de predio inscrito, debiendo indicarse en la escritura tanto la nueva área, medidas perimétricas y linderos del predio rectificado, como del predio...

INMATRICULACIÓN Procede que el registrador efectúe la verificación en los Índices del Registro de Predios para determinar si un predio se encuentra inscrito, cuando el Área de Catastro se encuentra imposibilitada de informar si dicho predio se encuentra inscrito en una determinada partida registral por falta de información gráfica. FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE...

Inscripción de áreas, linderos y medidas perimétricas Para el acceso al Registro del área, linderos o medidas perimétricas de un predio ubicado en zona urbana se requiere que se presente escritura pública o que se siga procedimiento notarial o judicial, conforme al artículo 13 de la Ley 27333.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS POR MUTUO ACUERDO La rectificación de área, linderos y medidas perimétricas por mutuo acuerdo, regulado en el literal a) del artículo 13.1 de la Ley Nº 27333, requiere la intervención de los propietarios de todos los predios colindantes, manifestando su conformidad. En tal sentido, procede la rectificación, aunque el Área de Catastro advierta

USUCAPIÓN NOTARIAL DE PREDIO NO INSCRITO ¿En caso de inmatriculación por procedimiento notarial, si se hubiera acreditado ante el notario que el derecho del solicitante proviene de un particular, deberá constar en el acta dicha circunstancia y el nombre del particular emplazado en el procedimiento. De ser así, no se requerirá el emplazamiento a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales o a

RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA Puede rectificarse el área, medidas perimétricas y linderos de un predio urbano mediante escritura pública según el literal a) del art. 13.1 de la Ley Nº 27333, aunque exista superposición con área de predio inscrito, debiendo indicarse en la escritura tanto la nueva área, medidas perimétricas y linderos del predio rectificado, como del predio...

FORMALIDAD DE PLANOS EN EL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÒN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL "Es de competencia y responsabilidad exclusiva del notario determinar si los planos que se presentan al Registro para inscribir los actos relacionados con los procedimientos no contenciosos de prescripciòn adquistiva, tìtulos supletorios o saneamiento de caracterìsticas fìsicas tramitados por aquèl, deber ser

EVALUACIÓN DE LA VALIDEZ Y EFICACIA DE LOS DOCUMENTOS QUE SUSTENTAN EL DOMINIO EN UN PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES.- Si bien conforme a los artículos 5.1 de la Ley 27157, 2 de la Ley 27333 y 5.a del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley 27157, aprobado por Decreto Supremo 035-2006-VIVIENDA, compete al notario (y no a las instancias registrales) comprobar, bajo...

CANCELACIÓN DE DERECHOS DE TERCEROS AL AMPARO DE LA PRIMERA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA DE LA LEY 27333 "De conformidad con la Primera Disposición Complementaria de la Ley Nº 27333, la inscripción de la reversión de dominio a favor del Estado implica el cierre total o parcial de las partidas que resulten superpuestas con el dominio del Estado, aun cuando se hubieran inscrito derechos de dominio a...

El principio de congruencia es un pilar básico de todo proceso y, como tal, resulta imperioso que se vea reflejado en toda resolución, por cuanto, lo lógico y natural es que un fallo sea coherente con lo peticionado por las partes, debiendo tomarse en cuenta lo que es materia de la controversia teniendo en cuenta lo que es objeto de demanda, advirtiéndose por parte de este supremo colegiado una...

APLICACIÓN DE TOLERANCIAS EN MODIFICACIONES FÍSICAS AL PREDIO.- Solo se aplicarán los márgenes de tolerancia para el caso que impliquen modificaciones físicas al predio, cuando el Área de Catastro determine que se trata del mismo predio y no se afecta área de terceros. DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS O MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE PREDIO URBANO SIN FORMA O UBICACIÓN DEFINIDAS.- Si el área de...

1. INFORME VINCULANTE DE LA OFICINA DE CATASTRO.- El informe vinculante para las instancias registrales es aquel expedido con motivo de la rogatoria del título presentado, pues contiene el último pronunciamiento del área técnica especializada. En tal sentido, el informe técnico de catastro que sirvió de sustento para la expedición del certificado de búsqueda catastral anterior a dicho título no...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS No impide la inscripción de la rectificación o determinación del área, linderos o medidas perimétricas de un predio que la Oficina de Catastro informe que está imposibilitada de establecer que corresponde al predio al que se refiere la rogatoria. Esto no es aplicable a la rectificación por error de cálculo ni a la rectificación de área,...

DETERMINACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Si existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de determinación o rectificación de área, linderos o medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333".

RECTIFICACIÓN DE ERROR MATERIAL.- Para rectificar un supuesto de error material de área, linderos y medidas perimétricas es preciso que fluya claramente de los antecedentes registrales. De lo contratio, debe aco,pañarse nuevo título modificatorio, acogiéndose a alguno de los mecanismos establecidos en el artículo 13 de la Ley n.° 27333 o, en su defecto, mandato judicial.

CALIFICACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL En caso de la declaración de prescripción adquisitiva de dominio tramitado como asunto no contencioso de competencia notarial, teniendo en cuenta lo previsto en el artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, no será materia de calificación la validez de los actos procedimentales que, en virtud de lo previsto en la Ley Nº 27333 y...

RECTIFICACIÓN DEL ÁREA Y MEDIDAS PERIMETRICAS DE UN PREDIO "La rectificación de área y medidas perimétricas de un predio podrá realizarse mediante alguno de los procedimientos establecidos en el Código Procesal Civil, Ley 27333 y Ley 28294, así como también mediante título modificatorio otorgado por la mismas partes contratantes en el instrumento público en el que se incurrió en error."

INFORME EMITIDO POR EL ÀREA DE CATASTRO El informe del Área de Catastro es vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino de manera indelegable y exclusiva al...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA EN MÉRITO A ESCRITURA PÚBLICA Puede rectificarse el área, medidas perimétricas y linderos de un predio urbano mediante escritura pública según el literal a) del art. 13.1 de la Ley Nº 27333, aunque exista superposición con área de predio inscrito, debiendo indicarse en la escritura tanto la nueva área, medidas perimétricas y linderos del predio rectificado, como del predio...