ley 27333

RECTIFICACIÓN DE ÁREA. Cuando la prescripción adquisitiva está referida a parte de un predio inscrito, dado que se producirá la desmembración del área cuya titularidad se pretende usucapir, dando lugar a la independización de dicha porción; es indispensable que dicha área guarde concordancia con el antecedente registral; por lo que de existir discrepancia de áreas, previamente deberá rectificarse

RECTIFICACIÓN DE COLINDANCIA. Linderos y colindancias son datos distintos, por tanto, para la rectificación de la colindancia de un predio no es de aplicación el procedimiento establecido en la Ley N° 27333, por cuanto, ésta regula la rectificación de linderos.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA POR ERROR EN EL CÁLCULO "Es inscribible la rectificación del área de un predio urbano en mérito al plano y memoria descriptiva visados por la autoridad municipal correspondiente, prescindiendo de los mecanismos rectificatorios previstos por el artículo 13 de la Ley Nº 27333, si el error surgió del equivocado o inexacto cálculo de su área, siempre que el Área de Catastro...

Título formal para la inscripción de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en vía notarial Si bien el reglamento de la Ley 27157 dispuso que el título formal para la inscripción de la prescripción adquisitiva notarial era el acta notarial, la Ley 27333 estableció que el título formal para la inscripción de la prescripción adquisitiva de dominio es el formulario registral o la escritura...

CALIDAD DEL BIEN ADQUIRIDO POR PRESCRIPCIÓN Los bienes adquiridos por prescripción adquisitiva durante la vigencia de la sociedad de gananciales se presumen sociales. Sin embargo, dicha presunción de ganancialidad puede quedar desvirtuada si el notario competente verifica que la propiedad del predio le corresponde a uno solo de los cónyuges

Sumilla: no se puede acreditar un mejor derecho de propiedad con un plano y memoria descriptiva realizados por peritos judiciales en un proceso de rectificación de área, que concluyó, en todas las instancias, desestimándose la demanda; cuando la parte demandada tiene título de propiedad debidamente inscrito en registros públicos derivados de un proceso de expropiación y de reversión de tierras...

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA No constituye impedimento para la anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial el haberse identificado al área materia de prescripción indicando el lote, manzana y urbanización al que pertenece a pesar de no constar inscrita la habilitación urbana, si dicha área se encuentra dentro de la partida invocada...

RECTIFICACION DE INEXACTITUD REGISTRAL No es inscribible la rectificación del área de un predio urbano en mérito al plano y memoria descriptiva visados por la autoridad municpal correspondiente, prescindiendo de los mecanismos rectificactorios previstos por el artículo 13° de la ley N° 27333, si los linderos o medidas actuales del predio distintos de los inscritos.

TÍTULO INSCRIBIBLE EN PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO El título a efectos de inscribir la sentencia que declara la prescripción adquisitiva de dominio en sede judicial debe estar conformado por el oficio dirigido por el Juez al Registrador y las copias certificadas de las piezas procesales pertinentes, así como los documentos técnicos a que hace referencia el inciso 2 del artículo 505 del...

COMPETENCIA NOTARIAL EN EL PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN SIN SANEAMIENTO De conformidad con el artículo 3 de la Ley 27333, el trámite de regularización a que se refiere el artículo 6 del Reglamento de la Ley 27157, implica la realización del procedimiento de regularización con saneamiento, el mismo que está a cargo de Notario Público. En tal sentido, la sola legalización y certificación de...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINEDROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS. Cuando no se puede concluir con plena certeza que la rectificación solicitada no produce afectación a los predios colindantes, se requiere cumplir con algunos de los procedimientos establecido en el artículo 13 de la Ley Nº 27333, o el procedimiento de saneamiento previsto en el artículo 62 del reglamento de la Ley Nº 28294, en el caso que...

SEGUNDA DISPOSICiÓN COMPLEMENTARIA DE LA LEY N°27333 La Segunda Disposición Complementaria de la Ley N°27333 no comprende a los terrenos eriazos ubicados en zonas rústicas, incorporados al dominio del Estado en aplicación del artículo 23 del Decreto Legislativo 653, sino a los terrenos rústicos que por mandato del Decreto Ley N°17716, Decreto Legislativo N°653 y demás normas conexas y...

CANCELACIÓN DE ASIENTO AL AMPARO DE LA LEY Nº 27333 La cancelación de asientos sobre la base de la Primera Disposición Complementaria de la Ley Nº 27333, en caso de duplicidad de partidas, sólo procederá con la presentación al Registro de la Resolución que dispuso la reversión del predio a favor del Estado, o la que ordene cancelar la partida del predio revertido.

INFORME ACLARATORIO DE CATASTRO Las instancias registrales pueden solicitar al Área de Catastro la emisión de informe técnico aclaratorio que aclare o rectifique posibles contradicciones o inexactitudes en la información proporcionada por el ente técnico. Dicho informe debe acompañarse del gráfico respectivo.

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A TÍTULO SUPLETORIO "El Registrador calificará los títulos referidos a formación de títulos supletorios, tramitados como asuntos no contenciosos de competencia notarial, teniendo en cuenta lo previsto en el artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos. No será materia de calificación la validez de los actos procedimentales que, en virtud de lo previsto en

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

INSCRIPCIÓN DE MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y RECTIFICACIÓN DE ÁREA El Certificado de Afectación de Vías emitido por la municipalidad distrital no constituye título suficiente para proceder a la rectificación del a´rea y la incorporación de sus medidas perimétricas por cuanto el saneamiento del área, linderos y medidas perimétricas de los rpedios urbanos se encuentra regulado en el artículo 13 de la Ley...

Sumilla: el segundo párrafo del artículo 397 del código procesal civil señala que: &gruencia.". sin embargo, se debe justificar tal incongruencia.". sin embargo, se debe justificar tal incongruencia.

• Diario Oficial El Peruano

CANCELACIÓN DE DERECHOS DE TERCEROS AL AMPARO DE LA PRIMERA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA DE LA LEY Nº 27333 De conformidad con la Primera Disposición Complementaria de la Ley Nº 27333, la inscripción de la reversión de dominio a favor del Estado se efectuará así afecte derechos de terceros, siendo que los asientos de dominio se procederán a cancelar.

TÍTULOS SUPLETORIOS ACREDITATIVOS DE DOMINIO SOBRE PREDIOS INSCRITOS Es inscribible, en virtud a títulos supletorios, la adquisición del dominio sobre un bien inscrito, siempre que se haya emplazado al titular registral y se haya acreditado la posesión por el plazo de diez años. EXIGIBILIDAD DEL EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCESOS O PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA POR PARTE DE COPROPIETARIOS INSCRITOS. "No es materia de calificación la aplicación del artículo 985 del Código Civil en los procedimientos de prescripción adquisitiva notarial, ya que ello constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial". CALIFICACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LA SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUSITIVA NOTARIAL ¿Corresponde a las instancias...