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TÍTULO QUE DA MÉRITO A CANCELAR UNA HIPOTECA REPRESENTADA POR UN TCHN Conforme a lo previsto por el numeral 1 del artículo 244 de la Ley le Títulos Valores, la cancelación de la hipoteca representada por un título de crédito hipotecario negociable se efectuará en mérito a la devolución del título no endosado o debidamente cancelado por el último endosatario en cuanto se refiere al crédito que...

Cancelación de hipoteca por resolución de la obligación garantizada La resolución de la obligación derivada de un contrato de crédito constituye una causa de la extinción de la hipoteca, siempre que la obligación sea única y cuyo cumplimiento se haya garantizado con la hipoteca.

TRANSMISIÓN SUCESORIA Según establece el artículo 660 del Código Civil, desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se transmiten a sus sucesores. Sin embargo, esa regla no opera para derechos y obligaciones no transmisibles.

VERIFICACIÓN DEL ESTADO CIVIL. Si existe adecuación entre el título presentado y la partida registral, con relación al estado civil de los intervinientes, no procederá que el Registrador deniegue la inscripción sobre la base de información obrante en otros registros, en los que se consigne un estado civil distinto.

ACREDITACIÓN DEL NACIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN EN LAS HIPOTECAS QUE ASEGURAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS Conforme con el artículo 87 del Reglamento de Inscripciones del registro de Predios, para cancelar por extinción una hipoteca que garantiza obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se requiere demostrar el surgimiento de la obligación y que han transcurrido 10 años

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN REGISTRAL Cuando el registrador conozca un título cuya inscripción fue dispuesta por el Tribunal Registral, o uno con las mismas características (aunque los intervinientes en el acto y las partidas registrales a las que se refiere sean distintos), deberá sujetarse al criterio establecido por dicha instancia en la anterior ocasión, salvo que se encuentre en las...

CADUCIDAD DE OBLIGACIONES QUE REMITEN EL CÓMPUTO DEL PLAZO A UN DOCUMENTO DISTINTO AL TÍTULO ARCHIVADO Tratándose de inscripciones correspondientes a gravámenes que garantizan obligaciones que remiten el cómputo del plazo a un documento distinto al título archivado y dicho documento no consta en el Registro, sólo caducarán si se acredita fehacientemente con instrumento público el cómputo del...

Contratos de compraventa de derechos. Acciones del inmueble con garantía hipotecaria. Demanda de nulidad de levantamiento de hipoteca. Motivación de las resoluciones judiciales

Otorgamiento de escritura pública. el juez puede analizar la validez y la eficacia del negocio jurídico cuyo otorgamiento de escritura pública se pretende, no solo porque no se trata de un mero trámite, sino porque se deben cautelar los efectos y consecuencias jurídicas que de ello se puedan derivar para las partes, así como también con relación a la posible afectación de derechos de terceros.

Otorgamiento de escritura pública. el juez puede analizar la validez y la eficacia del negocio jurídico cuyo otorgamiento de escritura pública se pretende, no solo porque no se trata de un mero trámite, sino porque se deben cautelar los efectos y consecuencias jurídicas que de ello se puedan derivar para las partes, así como también con relación a la posible afectación de derechos de terceros.

Se confirma la apelada que declaró inadmisible la intervención excluyente de propiedad, respecto de un inmueble embargado, al no haberse acreditado con documento público o de fecha cierta la propiedad del bien embargado con anterioridad al embargo trabado. Se señala, que con relación al acto de cancelación de préstamo hipotecario y levantamiento de hipoteca otorgado por el Banco Hipotecario en...

1.-IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA.- No es procedente la caducidad de una hipoteca si de los antecedentes o del título archivado se desprende que se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen. 2.-CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CONSOLIDACIÓN.-Para la cancelación de hipoteca por consolidación se requiere que el acreedor hipotecario haya adquirido el dominio del inmueble dado en garantía.

INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA "La indivisibilidad de la hipoteca implica que el gravamen se extiende totalmente al objeto afectado y a cada una de sus porciones, por tanto, no resulta procedente cancelar un porcentaje de la hipoteca, debiendo en tal supuesto reducirse el monto de la misma."

El recurso de casación es fundado porque la instancia superior, ha omitido valorar de diversos medios probatorios que han sido admitidos y actuados (declaraciones de parte, cláusulas del contrato, entre otros), dejando de utilizar su apreciación judicial razonada y conjunta (artículo 197 del código procesal civil), a base de la prueba por indicios o prueba indiciaria (artículos 276 y 281 del...

Luego de efectuada la cancelación de la deuda y emitida la constancia respectiva en mayo de 2010, la asociación arariwa requirió a su cliente el pago de un monto por concepto de "levantamiento de hipoteca", lo cual es un indicativo que dicha empresa se encargaría de este trámite, sin embargo, no es hasta febrero del año 2013 que remite la minuta de cancelación de garantía hipotecaria al señor...

INCOMPATIBILIDAD Un título es incompatible con otro ya presentado, cuando la eventual inscripción del primero excluya la del presentado en segundo lugar. CADUCIDAD DE HIPOTECA Si la hipoteca garantiza un crédito, la regla a aplicarse para cancelarla por caducidad es la contenida en el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26339 y el segundo párrafo del artículo 120 del Reglamento de...

• Themis. Revista de derecho

En el Perú, existen figuras legales que, pese a estar derogadas, continúan teniendo efectos en la realidad. Tal es el caso de la “hipoteca sábana”, la cual pervive en nuestro sistema legal. En este artículo, a propósito de una reciente decisión judicial de la Corte Suprema del Perú, el autor explica las figuras de la “hipoteca ordinaria” y de la “hipoteca sábana”, mostrando sus diferencias, y...

• Revista LEX

El presente artículo tiene como objetivo analizar el título de crédito hipotecario negociable, como innovación contemplada en la Ley de Títulos Valores. No cabe duda de que el avance de la ciencia y la tecnología vienen cambiando al mundo, y el Derecho cartular no puede ser ajeno a los cambios. Por ello, el legislador creó el Título de Crédito Hipotecario Negociable, como una alternativa para...

ESTADO CIVIL DEL ADQUIRENTE DEL DERECHO La determinación del estado civil del adquirente de un bien, cuya escritura pública de transferencia ha sido otorgado dentro de un proceso de otorgamiento de escritura pública, se realiza en función a las valoraciones judiciales contenidas en los insertos judiciales.

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley...

TRANSFERENCIA DE UNIDAD INMOBILIARIA DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AIRES RESERVADOS Para la inscripción de la transferencia de una unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva, así como de los aires reservados en la partida matriz a favor de dicha unidad, no se requiere la previa independización de los aires, por cuanto al transferirse la sección inmobiliaria también se trasladan los derechos sobre ella,

• Códigos

PROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO "Procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de diez años a partir del vencimiento de la obligación garantizada, conforme al artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios,...

• Diario Oficial El Peruano

ACTO PREVIO "Es necesaria la inscripción de la hipoteca en el Registro como acto previo para la inscripción de su levantamiento".