levantamiento de hipoteca precio

Formalidad del instrumento notarial de adjudicación por remate arbitral El parte notarial de adjudicación por remate arbitral deberá contener obligatoriamente el acta de protocolización, el laudo, el convenio arbitral, la transcripción del acta de remate y el auto de adjudicación, así como la constancia de la notificación de cada una de estas piezas procesales, en aplicación sistemática del...

Caducidad de hipoteca legal En virtud del principio de legitimación, procede la cancelación de una hipoteca legal al amparo de la Ley N° 26639, aunque del título archivado conste que el contrato de compraventa fue con reserva de propiedad, pues esta resulta incompatible con la constitución de hipoteca.

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN No procede la rectificación de la calidad de bien propio a social si el matrimonio se llevó a cabo con posterioridad a la fecha de adquisición del predio. Un bien adquirido en calidad de propio por haber sido comprado antes del matrimonio no adquiere la calidad de social por el hecho de que la cancelación de la hipoteca que gravaba el bien haya sido pagada cuando...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS CUYO PLAZO DE VENCIMIENTO NO SE CONSIGNÓ EN EL INSTRUMENTO CONSTITUTIVO DE LA HIPOTECA En aplicación del segundo párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tratándose de hipotecas que garantizan obligaciones determinadas cuyo plazo de vencimiento no fue consignado en el instrumento constitutivo...

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL A efectos de cancelar por caducidad la inscripción de una hipoteca legal en mérito a la Ley Nº 26639, debe haber transcurrido el plazo de caducidad de 10 años computados a partir de la fecha de vencimiento de la obligación.

IMPROCEDENCIA DE INCRIPCIÓN DE HIPOTECA No procede inscribir una hipoteca cuando se verifica que el acreedor se ha extinguido y no ha cedido su garantía a otro acreedor.

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR DECLARACIÓN UNILATERAL DEL DEUDOR HIPOTECARIO Conforme a lo previsto por artículo 85 del Reglamento General de Inscripciones del Registro de Predios, sólo el acreedor hipotecario puede solicitar la cancelación de una hipoteca legal mediante declaración unilateral. Por lo que no resulta procedente la cancelación de un hipoteca legal con la sola...

CANCELACIÓN DE PRECIO DE VENTA La cancelación del saldo de precio de una compraventa constituye acto inscribible en el Registro, sin que sea obstáculo para ello, la circunstancia que no se haya extendido hipoteca legal por renuncia del vendedor.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA LEGAL Procede la cancelación de una hipoteca legal si del título archivado correspondiente consta que no existe saldo de precio pendiente de pago.

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No es procedente la caducidad de una hipoteca si de los antecedentes o del título archivado se desprende que se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen. CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CONSOLIDACIÓN Cuando una hipoteca se extingue por consolidación, el título para la cancelación del gravamen estará constituido por el instrumento donde conste la...

El recurso de casación es fundado porque la instancia superior, ha omitido valorar de diversos medios probatorios que han sido admitidos y actuados (declaraciones de parte, cláusulas del contrato, entre otros), dejando de utilizar su apreciación judicial razonada y conjunta (artículo 197 del código procesal civil), a base de la prueba por indicios o prueba indiciaria (artículos 276 y 281 del...

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL El cómputo del plazo de 10 años previstos en la Ley Nº 26639, para que opere la caducidad de una hipoteca legal cuando no se estableció plazo para el pago del precio, deberá efectuarse desde la fecha del asiento de presentación del título que originó la inscripción de la compraventa por cuanto la hipoteca legal se genera de oficio.

La sala superior ha expedido un fallo inhibitorio declarando que no existe conexión lógica entre los hechos y el petitorio pues si bien la demandante pretende se levante la medida cautelar o de ejecución también lo es que también se demanda se deje sin efecto el asiento e00006 rubro e) en el que se anotan las cancelaciones y se extienden los asientos que contienen las extinciones de las...

ERROR MATERIAL EN EL TÍTULO No todo error material en el título debe acarrear su observación, debiendo evaluarse para ello si el error es relevante o no.

ALCANCES DE LA LEY Nº 30737 - LEY QUE ASEGURA EL PAGO INMEDIATO DE LA REPARACIÓN CIVIL A FAVOR DEL ESTADO EN CASOS DE CORRUPCIÓN Y DELITOS CONEXOS Para la inscripción de los acuerdos de disolución y liquidación y el nombramiento de liquidador adoptados por una asociación comprendida dentro de las personas jurídicas a las que se refiere el artículo 1 de la Ley Nº 30737, no resultan aplicables las...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS ¿En caso de gravámenes que garantizan créditos a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley Nº 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título¿.

IMPOSIBILIDAD DE DECLARAR LA CADUCIDAD DE UNA HIPOTECA Si de los documentos que dieron mérito a la constitución de hipoteca no puede determinarse el vencimiento del plazo de las obligaciones garantizadas con ésta, no puede declararse la caducidad de la hipoteca.

CARÁCTER ACCESORIO DE LA HIPOTECA.- La hipoteca tiene como una de sus características su accesoriedad, como consecuencia de ella sigue la suerte de la obligación personal, si ésta no se encuentra extinguida entonces la hipoteca continua vigente.

En el presente caso, se ha corroborado que la empresa demandante no cumplió con dar respuesta al reclamo del 05 de marzo de 2015 efectuado por los denunciantes respecto al levantamiento de la hipoteca que pesaba sobre su predio, ello de conformidad a lo establecido en el artículo 24.1, lo que evidencia una vulneración al citado artículo. Por otro lado, también se ha corroborado la vulneración al...

CADUCIDAD DE OBLIGACIONES CIERTAS SIN PLAZO DE VENCIMIENTO GRAVADOS CON HIPOTECA Para el cómputo del plazo de caducidad de hipotecas que garantizan el cumplimiento de obligaciones ciertas sin plazo de vencimiento, deberá entenderse que la obligación es exigible inmediatamente después de contraída, en aplicación del artículo 1240 del Código Civil.

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL El cómputo del plazo de 10 años previstos en la Ley Nº 26639, para que opere la caducidad de una hipoteca legal cuando no se estableció plazo para el pago del precio, deberá efectuarse desde la fecha del asiento de presentación del título que originó la inscripción de la compraventa, en aplicación del primer párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del...

INCOMPATIBILIDAD La previa inscripción del levantamiento de una hipoteca en la partida registral de un bien no constituirá obstáculo para la inscripción de la adjudicación por remate de la mencionada hipoteca si se comprueba que ambos actos corresponden al mismo procedimiento de cobranza coactiva.

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No procede la inscripción de la cancelación de hipoteca por caducidad cuando de la partida registral y de los antecedentes registrales se desprende que la misma ya se está ejecutando, circunstancia que desvirtúa la caducidad invocada.