levantamiento de hipoteca precio

Si las partes no quieren celebrar ningún acto jurídico, la declaración existente no solo no representa su voluntad, sino además hay ausencia de esta en torno a lo que se declara.

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL El cómputo del plazo de 10 años previsto en la Ley N° 26639, para que opere la caducidad de una hipoteca legal en caso se haya establecido plazo para el pago del saldo de precio, deberá efectuarse desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título. CANCELACION DE HIPOTECA POR DECLARACION DE QUIEBRA DE...

FACULTADES PARA LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA El poder para vender un inmueble conlleva la facultad de transferir la propiedad del bien y la de recibir el precio de venta en el momento de la celebración del contrato o con posterioridad cuando se haya pactado el pago diferido. Por lo tanto, si el apoderado está facultado para dar por cancelado el precio de venta, también está facultado para cancelar...

No resulta congruente que, por un lado, se exprese que un contrato debe ser resuelto y, por otro, se mencione que debe ser nulo, porque son afirmaciones contrapuestas que no pueden subsistir conjuntamente. la falta de pago no es supuesto de nulidad.

FACULTADES PARA LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA LEGAL Si bien es cierto un apoderado requiere facultades especiales para efectos de levantar hipotecas voluntarias constituidas a favor de su representada, esto no resulta necesario para el levantamiento de una hipoteca legal, puesto que si el apoderado ya cuenta con facultades de disposición, esta facultad abarca la celebración del contrato así como...

INTERPRETACIÒNN DE ACTO JURÌDICO En caso surjan dudas sobre los alcances del acto jurìdico, deben aplicarse las reglas de interpretaciòn de los artìculos 168 a 170 del Còdigo Civil, teniendo en cuenta ademàs que las instancias registrales deben propiciar las inscripciones de modo tal que pudiendo interpretarse el acto jurìdico, no corresponde solicitar documentaciòn adicional.

HIPOTECA LEGAL EN OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Cuando de los actuados de un proceso de otorgamiento de escritura pública de compraventa de un inmueble, se acredita la cancelación del precio, no procede inscribir hipoteca legal.

• Diario Oficial El Peruano

FACULTADES PARA LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA LEGAL "Si bien es cierto un apoderado requiere facultades especiales para efectos de levantar hipotecas voluntarias constituidas a favor de su representada, esto no resulta necesario para el levantamiento de una hipoteca legal, puesto que si el apoderado ya cuenta con facultades de disposición, esta facultad abarca la celebración del contrato así como...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA LEGAL Procede levantar parcialmente la hipoteca legal surgida en una compraventa por la declaración de uno de los copropietarios vendedores, acreedor de la obligación garantizada con la hipoteca, sin exigir la intervención del resto de copropietarios.

La debida motivación de las resoluciones judiciales importa que la justificación del juzgador se sustente en una debida calificación de los hechos y en la valoración conjunta y razonada del caudal probatorio; y, además, que sea coherente con las pretensiones de las partes.

La discrepancia en cuanto el área del predio materia de transferencia no será objeto de observación, siempre que existan elementos de conexión suficientes que permitan su identificación.

Quien adquiere de buena fe, de quién tiene su derecho inscrito como de estado civil soltera figurando también así en su dni, conserva su derecho aun cuando la vendedora realmente era de estado civil casada, no prosperando el cuestionamiento a esta compraventa por parte del cónyuge, quién no intervino en la adquisición de este inmueble ni aparece en el registro de la propiedad inmueble. se...

Inadmisibilidad del recurso de apelación Es inadmisible el recurso de apelación si no cumple con adjuntar los documentos conformantes del título que fueron retirados, en el caso de tacha sustantiva.

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA "Resulta improcedente extender anotación preventiva por defecto subsanable de una compraventa al amparo del artículo 65 del Reglamento General de los Registros Públicos, cuando el defecto consiste en la falta de adecuación del título con la partida registral o la falta de inscripción de acto previo".

AMPLIACIÓN Y MODIFICACIÓN DE FABRICA. De conformidad con el Art. 78 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando la remodelación, ampliación y modificación de fábrica es aprobada por la autoridad municipal, no se requiere en forma adicional la presentación de memoria descriptiva de la edificación resultante, el plano de distribución en el que se visualicen los elementos...

CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA POR EXTINCIÓN DE LA OBLIGACIÓN.- De acuerdo al artículo 118 del Reglamento de Inscripciones del Registros de Predios (RIRP), uno de los supuestos para extender el asiento de cancelación de una hipoteca es que en la escritura pública o, en su caso, en el formulario registral se indique que la obligación garantizada se ha extinguido. Empero, la cancelación de una hipoteca

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

Acorde al principio interpretativo las hipotecas contenidas en las escrituras públicas de fechas dieciocho de julio de mil novecientos noventa y siete y dos de diciembre de mil novecientos noventa y nueve debieron ajustarse a los requisitos de validez.

• El Comercio

DECLARACIÒN DE VERDADERO PROPIETARIO La declaración de verdadero propietario conlleva la transferencia de propiedad del mandatario sin representación a favor de su mandante o verdadero propietario, por tanto requiere un acto posterior en el que intervengan mandante y mandatario salvo que el poder conste en instrumento público o que se encuentre inscrito, en cuyo caso basta la intervención del...

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La identificaciòn del predio se verifica a partir de su descripciòn efectuada en mèrito de todos los elementos obrantes en el tìtulo traslativo y de la que consta en la partida registral, datos que al ser confrontados y aun cuando existan discrepancias nos pueden llevar a concluir que se trata del mismo predio; de lo contrario, cuando las...