incumplimiento contrato de compraventa

Excepcionalmente, si el juez advierte que los hechos revisten mayor complejidad, podrá resolver declarando la infundabilidad de la demanda, más no así, la improcedencia; y siendo que, en el presente caso existen dudas respecto de la validez o invalidez de la pretendida resolución de contrato al mediar incertidumbre respecto de su comunicación, es evidente que ésta resulta compleja, si tenemos en...

La prescripción adquisitiva de dominio o usucapión tiene por objeto transformar una situación de hecho (la posesión) en una de derecho (reconocimiento de la titularidad) a favor del poseedor que no ha sido interrumpido durante el tiempo que poseyó. conforme lo establece el artículo novecientos cincuenta del código civil, la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión...

Sumilla: el derecho a la motivación de las resoluciones judiciales es una garantía del justiciable frente a la arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones judiciales no se encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados, sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico o los que se deriven del caso; sin embargo, no todo ni cualquier error en el que...

• Ius et veritas

El presente artículo trata sobre la compraventa de bien ajeno en el Perú respecto a si constituye un supuesto de invalidez o de ineficacia del contrato, a propósito de la diversa jurisprudencia y doctrina que se ha producido sobre la materia. Para ello se parte de un estudio histórico y comparativo del contrato de compraventa en el Derecho Romano y en las diversas legislaciones del civil law,...

En el caso de autos, el derecho al debido proceso se ha cautelado debidamente, las resoluciones que pusieron fin a las instancias han sido emitidas consignando los fundamentos fácticos y jurídicos respectivos, de manera coherente y ordenada, todo ello en el marco de un estricto respeto el principio de independencia jurisdiccional. razones por las cuales, no se advierte vulneración alguna del...

La instancia que actúa como órgano de segundo grado, debe responder los agravios que sustentan el recurso que la habilita; omitir ello constituye afectación al principio de motivación de las resoluciones y el debido proceso

La instancia que actúa como órgano de segundo grado, debe responder los agravios que sustentan el recurso que la habilita; omitir ello constituye afectación al principio de motivación de las resoluciones y el debido proceso

Sumilla: la oponibilidad al cambio de domicilio se efectuará mediante comunicación indubitable, a efectos de no crear una situación de desventaja al acreedor que quiere satisfacer su crédito. ello supone, además, que es la parte deudora que realiza tal cambio quien debe acreditar la referida comunicación.

En el caso concreto, al tratarse de una asociación irregular, se debe concordar el artículo 124 del código civil con el artículo 143 del mismo código, pues la asociación irregular se regula por los acuerdos de sus miembros, y respecto de estos acuerdos rige la libertad de forma, y esto tendría su sustento en que los acuerdos a los que arribe una asociación irregular no necesariamente serán...

Por el principio de vinculatoriedad de los contratos: i) las partes ejecutan el contrato en sus propios términos; ii) los términos contractuales no pueden ser modificados por leyes; y iii) no pueden ser modificados por alguna de las partes, salvo acuerdo de ellos. si la parte vendedora está constituida por una persona natural y una persona jurídica, la resolución del contrato tiene que ser de...

La existencia de fin ilícito al que hace referencia el inciso 4 del artículo 219 del código civil se determina a partir del análisis de la causa misma del contrato, es decir, cuando un negocio jurídico haya sido celebrado por un motivo ilícito común y determinante para las partes.

Si bien es cierto cuando el crédito invocado está incorporado en una letra de cambio o cualquier otro título valor, resulta apropiado reconocer el crédito en mérito a la literalidad del título; sin embargo, si la autoridad administrativa presume la posible existencia de una vinculación entre las partes o tiene elementos de juicio que le haga suponer una simulación del crédito, debe necesariamente

Sumilla.- según la sentencia del tribunal constitucional número 04493-2008-pa/tc la existencia de una unión de hecho sujeta al régimen de sociedad de gananciales, en lo fundamental se halla supeditada a dos aspectos: primero, a un requisito de temporalidad mínima de permanencia de la unión (dos años) y, segundo, que ese estado (posesión constante de estado) requiere ser acreditado con cualquiera...

• Diario Oficial El Peruano

Par motors sociedad anónima no ha cumplido con acreditar debidamente el perjuicio que le ocasionó la no suscripción del contrato de suministro, pues, como ya se mencionó no bastará la mera alusión a daños sufridos, sino que será necesario que se acredite cuales fueron estos

No se puede aducir que al no indicar el porcentaje de cuotas alícuotas en una compra venta, no se sabe cuál es el porcentaje que tiene cada copropietario, dejándose de lado el artículo 970 del código civil, afectándose así el derecho al debido proceso y la debida motivación.

Sumilla: no se aprecia infracción de la norma material denunciada al haberse verificado la existencia de los elementos constitutivos que configuran el supuesto del artículo 911 del código civil, sobre ocupación precaria, al haber quedado debidamente establecido en sede de instancia que la parte demandada no ostenta título alguno que justifique su posesión sobre el predio materia de controversia.

• Revista Foro Jurídico

Las compraventas inmobiliarias ad corpus son una modalidad transaccional universalizada hoy en día. Si bien se trata de modalidades diseñadas para intercambios de inmuebles existentes, la praxis transaccional muestra que frecuentemente (sobre todo en el ámbito de la contratación estandarizada) son aplicadas también a intercambios de bienes en planos. Esta extrapolación ha dado lugar a no pocos...

Los títulos de propiedad expedidos por cofopri pueden ser impugnados por la causal de nulidad prevista en el artículo 219 inciso 8 del código civil, que regula la nulidad virtual, en concordancia con el decreto supremo nº 039-2000-mtc, y lo resuelto por la acción popular recaído en el expediente número 1285-2006, de la sala constitucional y social permanente de la corte suprema de justicia de la...

• Ius Verum - Sentencias

En el Exp. N.° 00100-2021-PA/TC, se advierte que el Tribunal Constitucional rescata el fundamento expresado en el proceso ordinario civil, que señala; Resulta inscribible la resolución de un contrato en aplicación del art. 1429 del Código Civil, siempre que cumpla con los presupuestos establecidos en la norma, es decir, tratarse de una obligación establecida en forma clara y precisa no ejecutada...

Las comunidades campesinas tienen una finalidad jurídica impuesta por la constitución política del perú, en el artículo 89, con regulación expresa en la ley nro. 24656 ley general de comunidades campesinas, concordada con la ley nro. 26505, y la voluntad de sus integrantes está limitada por la norma constitucional y legal antes invocada, por tanto, su conducta debe ser realizada acorde y en la...