incumplimiento contrato de compraventa

Contrato de compra venta válido y eficaz: al no haberse declarado la resolución o invalidez del contrato de compraventa sub litis, este mantiene su validez y eficacia, lo que implica que la demandada no podía disponer del bien materia del citado acto jurídico, por cuanto ya no era propietaria, y por tanto, no podía entregarlo como anticipo de legítima a favor de sus co-demandados.

Al haberse omitido resolver en la sentencia de primera instancia uno de los puntos controvertidos fijados durante el proceso, y siendo que tal omisión fue denunciada por la recurrente en el recurso de apelación sin que en la sentencia de vista se emita pronunciamiento sobre ese agravio, devienen en nulas ambas resoluciones judiciales por vulnerar el principio de congruencia procesal, así como el...

• Ius et veritas

En el presente artículo el autor no presenta la situación de los precarios y los procesos de desalojos donde se ven involucrados. Asimismo, nos cuenta acerca de la situación engorrosa y la nula seguridad jurídica que existía acerca del tema antes de la emisión del Cuarto Pleno Casatorio Civil. A partir del Pleno, señala el autor, se dieron reglas para identificar este problema y llegar a...

• Revista LEX

El presente trabajo tiene por finalidad comentar de manera clara, simple y sintética las principales innovaciones contenidas en los INCOTERMS 2010 (Términos Comerciales Internacionales), Publicación 715 de la Cámara de Comercio internacional. Esta nueva publicación trae una serie de innovaciones que modernizan estos usos comerciales y que responden al dinamismo, cambio y avance del comercio...

En los procesos de otorgamiento de escritura pública, la actividad jurisdiccional debe comprender el verificar si existe o no la obligación de la parte demandada de formalizar el otorgamiento de escritura pública; en ese sentido, si bien obra el documento privado de compraventa a formalizarse; sin embargo, existen indicios razonables que le restan fehaciencia en los términos redactados en el...

El recurso de casación es fundado, puesto que la sala superior de manera indebida dispuso la conclusión del proceso por sustracción de la materia, estableciendo que &e, planteado por otra persona, pero con la misma pretensión. el", permite establecer dentro de este supuesto la existencia un proceso judicial con sentencia firme, planteado por otra persona, pero con la misma pretensión. el...

Los cuestionamientos al juicio de subsunción penal no son de recibo, habiéndose procedido correctamente al calificar la imputación jurídica como delito de apropiación ilícita, debido a que el acusado william oswaldo juárez rentería recibió dinero por parte de la empresa colombiana molinos roa (socio comercial de almacenes éxito), con la finalidad de emplearlo en la adquisición de arroz para...

El contrato de compraventa, si bien tiene como fin la transferencia de la propiedad, no es menos verdad que de él se desprenden otros efectos y obligaciones como los de pagar precio, entregar el bien, proporcionar los documentos o formalizar el acto jurídico, esta última circunstancia se desprende de lo expuesto en el artículo 1412 del código civil.

• Diario Oficial El Peruano

El recurso de casación es un medio de impugnación extraordinario, cuya finalidad esencial es garantizar la correcta aplicación e interpretación del derecho objetivo al caso concreto y la unificación de la jurisprudencia nacional por la corte suprema de justicia, explicitada por la ley, la misma que tiene respaldo constitucional en el artículo 141° de la constitución política del perú; este...

Resulta importante la fijación de los puntos controvertidos porque en relación a ellos va a girar la actividad probatoria y la decisión final, en efecto, a partir de ello, el juez debe dictar sus resoluciones de acuerdo con el sentido y alcances de las peticiones formuladas por las partes, en virtud al principio de congruencia procesal.

La sala superior infringe el principio del debido proceso y la motivación de las resoluciones judiciales, toda vez que no ha considerado lo establecido en la casación 5327-2013 - la libertad, en el que se determinó que el contrato discutido en el presente proceso es uno definitivo de compraventa y no un contrato preparatorio; además, infringe el inciso 4 del artículo 122 del código procesal civil,

• Códigos

En el caso de autos, habiéndose extinguida el régimen de copropiedad existente, en virtud de la partición convencional derivado de contrato privado de fecha 05 de febrero de 1993 celebrado entre todos los

Sumilla: los hechos deben calificarse jurídicamente según su naturaleza, por lo que son y no por el nombre jurídico que las partes puedan correcta o incorrectamente asignarles; de ahí que resulta errado en este caso en particular considerar a la pretensión reivindicatoria como accesoria de la pretensión de nulidad de acto jurídico, pues atendiendo a su naturaleza se aprecia que en ambas...

No corresponde declarar la nulidad del acto jurídico, cuando en la celebración del contrato de compraventa no concurre ninguna de las causales de fin ilícito y objeto física o jurídicamente imposible, en las que se sustenta la demanda.

El recurso deviene en fundado por cuanto este supremo colegiado, no advierte ningún acuerdo concertado, o unilateral, que implique la manifestación de voluntad, por parte de la nueva propietaria del suelo (demandada), respecto a un derecho otorgado a la demandante, para efectuar construcción alguna sobre el inmueble que estaba adquiriendo mediante contrato de venta.

Corresponde al juez en los casos de demanda de otorgamiento de escritura pública, hacer un examen en grado de probabilidad somero y exterior para no invadir esfera que no es materia de pronunciamiento- de la existencia del presupuesto básico para lograr la formalidad, esto es, un contrato.

La litis se debe resolver en concordancia con los fundamentos de hecho y de derecho expuestos por las partes; responderlos con razones suficientes que esclarezcan la controversia, valorando las pruebas en su integridad de manera conjunta y razonada; hacer lo contrario implica la afectación al debido proceso y a la debida motivación de las resoluciones judiciales.

Sumilla: no se infringe el artículo 2014 del código civil si un tercero de buena fe adquiere, a título oneroso, el derecho de propiedad de persona que en el registro aparece con facultades para otorgarlo, pues aquella mantiene su adquisición una vez inscrito su derecho, aunque después se anule, rescinda, cancele o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en los asientos...

No es racional una decisión judicial, no sólo inmotivada ni justificada, sino que inaplica una norma [ 1412 del código civil] que permite, sobre la base de la prueba actuada, definir el conflicto de intereses en los términos planteados por las partes; por lo que el recurso debe estimarse.

No todos los gastos que realice el contribuyente pueden ser considerados como gastos deducibles del impuesto a la renta, sino solamente aquellos en los que razonablemente se haya acreditado una vinculación con las actividades de la empresa y que tengan como finalidad la generación de rentas; asimismo, para que un gasto se considere deducible para efectos de poder determinar la renta neta de...

En este caso, se procesó a lostres sentenciados por los delitos deestafa y asociación ilícita paradelinquir. conforme con los principios de presunción de inocencia y debida motivación, se verificó si existía suficiente actividad probatoria pararatificar los extremos absolutorios ycondenatorios respecto a cadasentenciado.

FORMALIDAD DE LA DONACIÓN De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil el valor real del inmueble es un elemento de validez de la donación. TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la transferencia de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere (no el que se manifiesta tener o señalar). En tal sentido, debe verificarse que efectivamente el...