incumplimiento contrato de compraventa

El análisis del cumplimiento de las formalidades para la resolución del contrato que sirve de sustento para la posesión de la parte demandada, debe realizarse atendiendo a las reglas de la buena fe contractual, dicho ello, concluyéndose que no hay certeza de que haya sido notificada válidamente, corresponde declarar infundada la demanda.

Sumilla: se infringe el artículo 139, incisos 3 y 5, de la constitución política del perú si la resolución judicial declara fundada una excepción de caducidad sin justificar debidamente las razones por las cuales concluye que la prestación la cumplió el lesionante a la fecha de celebración del contrato cuya rescisión se pretende.

Cancelación de hipoteca por resolución de la obligación garantizada La resolución de la obligación derivada de un contrato de crédito constituye una causa de la extinción de la hipoteca, siempre que la obligación sea única y cuyo cumplimiento se haya garantizado con la hipoteca.

El derecho constitucional respecto a la debida motivación de las resoluciones judiciales, obliga a los órganos judiciales a resolver las pretensiones de las partes de manera congruente con los términos en que vengan planteadas, sin cometer, por lo tanto, desviaciones que supongan modificación o alteración del debate procesal (incongruencia activa). es así que el incumplimiento total de dicha...

Ocupante precario:se configura la ocupación precaria cuando se posee sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el disfrute del derecho a poseer.

En virtud del derecho al debido proceso es exigible al juzgador que exprese los argumentos por los cuales las declaraciones ofrecidas en la audiencia no le causan convicción.

La inmobiliaria creó una expectativa en el señor valdiviezo de obtener un contrato de compraventa que asegurara que los pagos que venía efectuando iban a generar una transferencia de propiedad y la entrega de los bienes inmuebles separados, sin embargo, dicha expectativa se vio frustrada al no contar con una garantía que la vendedora obtendría los permisos correspondientes en un plazo razonable,...

Que, la falta de coherencia en el razonamiento en una resolución judicial importa la infracción al principio lógico de no contradicción, el mismo que se encuentra en lo que la doctrina y legislación comparada conocen como la causal casatoria autónoma denominada "error in cogitando" o control de logicidad, llamada así porque alude al examen que debe realizar la corte de casación para verificar el...

Sumilla: en aplicación del ix pleno casatorio civil, casación 4442-2015-moquegua, debe declararse fundada la demanda de otorgamiento de escritura pública de un contrato de compraventa si al examinarse la alegada resolución extrajudicial del contrato conforme al artículo 1429 del código civil, se advierte que no se cumplió con otorgar a la otra parte un plazo no menor de quince días para que...

RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO Para la inscripción de la resolución de un contrato en aplicación del artículo 1429 del Código Civil, el registrador debe verificar la existencia de la obligación, así como la intimación hecha por la parte perjudicada a la parte que incumpla para que satisfaga su prestación y el transcurso del plazo otorgado.

Se ha determinado que la fundación demandada no resulta responsable frente a los demandantes, por lo que cualquier argumento destinado a invocar la inclusión de la fundación a los efectos del pago solidario con la empresa marketing inversiones y servicios sociedad comercial de responsabilidad limitada - minser, deviene en infundado.

La resolución incurre en causal de nulidad, por cuanto infringe el principio probatorio. pues si bien concluye que el acto de compraventa celebrado entre los demandados no deviene en nula, por no contener un objeto física y jurídicamente imposible también lo es que, las instancias de mérito, no han agotado las medidas suficientes para obtener información completa de los registros públicos,...

• Códigos

En el caso de autos, la demanda no debe ser amparada porque los actores, no han logrado acreditar el derecho de copropiedad sobre el inmueble materia de litis, así como la venta a terceros respecto a porciones indivisas, tal como lo prevé el artículo 1599° inciso 2 del código civil

No resulta congruente que, por un lado, se exprese que un contrato debe ser resuelto y, por otro, se mencione que debe ser nulo, porque son afirmaciones contrapuestas que no pueden subsistir conjuntamente. la falta de pago no es supuesto de nulidad.

Con relación a la buena fe, se debe señalar que es menester que quien adquiere un bien por la publicidad del registro debe tener una mínima conducta diligente al momento de la adquisición, imponiéndosele deberes elementales de verificación e información, de tal suerte que no basta la sola invocación de la publicidad registral, sino que además se encuentra obligado a realizar una actuación...

La venta de bien ajeno propiamente no es una transferencia, sino una promesa de venta. es por ello que el artículo 1537 del código civil indica que cuando ambas partes saben que el bien es ajeno rige lo dispuesto en los artículos 1470 a 1472 que regula la promesa de obligación.

Sumilla.- procede la resolución del contrato de compraventa, en tanto que la compradora demandada solo ha cumplido con pagar la mitad del monto adeudado, lo que resulta insuficiente, en aplicación a contrario del artículo 1562 del código civil en su texto original.

Los contratos preparatorios son aquellos mediante los cuales se prepara la celebración de un contrato definitivo y en el cual las partes se obligan a hacer todo cuanto esté de su parte para que se concrete la celebración. en ese contexto, el contrato preparatorio resulta ser distinto al contrato definitivo, pues en el primero las partes solo se comprometen a celebrar en el futuro un contrato bajo

Para que opere la rescisión del contrato de compra venta de bien ajeno, el vendedor conoce que el bien es ajeno; en tanto que el comprador debe ignorar dicha situación. Artículo 1539 del código civil.

CADUCIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD Y REVERSIÒN AL AMPARO DEL DECRETO LEGISLATIVO 653 La caducidad del derecho de propiedad es un acto diferente de la reversiòn pues el primero es la pèrdida del dominio por el incumplimiento de una obligacion del contrato en un plazo determinado que importa una constataciòn fàctica del supuesto que constituye la obligaciòn; mientras que el segundo es la...

A tenor del artículo 1529 del código civil, el cual define el contrato de compraventa, concordante con el artículo 1352 del precitado código, el cual señala como se perfeccionan los contratos, nos encontramos frente a un contrato definitivo contenido en el acta de conciliación respecto del inmueble sub ltis, pactándose el precio y el plazo, inclusive se fijó la cuota inicial la cual ya había sido