copropiedad y sociedad conyugal

• Disposición de bienes en la sociedad de gananciales

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES ¿Procede inscribir la transferencia efectuada por los ex cónyuges, vía compraventa, de la totalidad de un predio que tiene la calidad de bien social, sin que previamente se haya procedido a la liquidación, siempre y cuando se haya inscrito el fenecimiento de la sociedad conyugal en el Registro de Personas...

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la transferencia efectuada por los ex cónyuges, vía compraventa, de la totalidad de un predio que tiene la calidad de bien social, sin que previamente se haya procedido a la liquidación, siempre y cuando se haya inscrito el fenecimiento de la sociedad conyugal en el Registro de Personas...

TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD Cuando se pretende la transferencia de propiedad de un bien social a favor de uno solo de los cónyuges deberá previamente producirse el fenecimiento de la sociedad de gananciales, debiendo presentarse para inscribir dicha transferencia la escritura pública que contenga la liquidación y partición de bienes. Para ello es necesario verificar que obre inscrito el...

TRANSFERENCIA DE BIENES SUJETOS A COPROPIEDAD Para la transferencia de partes materiales de un bien sujeto a copropiedad, resulta necesaria la intervención de todos los copropietarios del predio.

SUBDIVISIÓN DE PREDIO URBANO ¿El requisito del FUHU y anexo F para la subdivisión de predio urbano, previsto en el artículo del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, es un requisito mínimo, por lo que puede presentarse en su lugar la resolución municipal respectiva por ser un instrumento de mayor formalidad¿.

RÉGIMEN DE SOCIEDADES DE GANANCIALES Y LEGITIMACIÓN.- El régimen de sociedad de gananciales constituye un patrimonio autónomo que no es asimilable a la copropiedad, es decir, en él los cónyuges carecen de alícutas o porcentajes sobre los bienes. Por esta razón la ley exige la participación conjunta de ambos cónyuges para disponer o gravarlos. En tal sentido, si el bien fue hipotecado por un solo...

COMPARECENCIA EN LA ESCRITURA PÚBLICA No procede denegar la inscripción cuando se ha omitido consignar en la introducción de la escritura pública que los comparecientes intervienen por derecho propio, si del contenido se verifica que el compareciente no intervino en representación de otro. TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la

• Lumen: Revista de la Facultad de Derecho

En el presente artículo se efectúa un análisis de los efectos de la separación de patrimonios y la sucesión del cónyuge. La idea tradicional es que cuando dos personas contraen matrimonio, no sólo deben unir sus vidas en los aspectos extrapatrimoniales, sino también en aquéllos de orden patrimonial. La sociedad de gananciales tiene como objetivo central que el grueso de los bienes que se...

SUSTITUCIÓN DEL RÉGIMEN PATRIMONIAL DE SOCIEDAD DE GANANCIALES POR SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS Aunque no se hayan pronunciado en la escritura pública de sustitución del régimen patrimonial respecto de los bienes de propiedad de la sociedad conyugal, debemos entender que ya se efectuó la liquidación de la sociedad de gananciales y por tanto los bienes remanentes tienen la calidad de gananciales....

DONACION DE BIENES DE PROPIEDAD DE LA SOCIEDAD CONYUGAL En virtud del artículo 312 del Código Civil los cónyuges no pueden celebrar contratos entre sí respecto de los bienes de la sociedad.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede vía rectificación excluir el dominio de la cónyuge inscrita y en su lugar incluir a la supuesta verdadera cónyuge, cuando de la revisión del título archivado mediante el cual se registró el dominio, se puede apreciar que éste fue registrado mediante el proceso de prescripción adquisitiva sobre predios rurales regulado por el Decreto Legislativo Nº 667, y...

AREA REMANENTE En el caso de adquisición parcial en la transferencia por trato directo regulada bajo los alcances del Decreto Legislativo N° 1192, se debe señalar en el formulario registral y anexos el área remanente respecto de la totalidad del predio inscrito o en su defecto indicar que no se puede determinar la misma. TRANSFERENCIA POR TRATO DIRECTO En la transferencia por trato directo...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.- La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil.

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGULARIZACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Para efectos de inscribir la regularización de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención de quienes representen la mayoría absoluta, por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE DATO NO VIGENTE La rectificación de un asiento debe referirse a un dato vigente y actual de la partida registral, porque de lo contrario se corre el riesgo de sobrecargar la partida con información irrelevante que haga difícil su comprensión.

Sentencia de vista que revoca la sentencia que declara fundada la demanda en parte respecto de la pretension de particion de inmueble/sentencia de vista que revoca la sentencia que declara fundada la demanda en parte respecto de la pretension de particion de inmueble

Se tiene que existe motivación aparente cuando en una determinada resolución judicial parece que se justifica la decisión pero su contenido no explica las razones del fallo; que existe motivación insuficiente cuando no hay un mínimo de motivación exigible y que existe motivación incongruente cuando se dejan incontestadas las pretensiones o se desvía la decisión del marco del debate judicial.