copropiedad y sociedad conyugal

• Diario Oficial El Peruano

Se declara nula la apelada. Se indica que al encontrarnos en un procedimiento no contencioso la apelación presentada debió ser elevada a este Tribunal por lo que al no haberlo hecho la Administración ha infringido el procedimiento establecido. Se confirma la apelada. De acuerdo al artículo 19° de la Ley de Tributación Municipal, para gozar del beneficio de pensionista se requiere: i) Tener la...

PATRIMONIO AUTÓNOMO "Los bienes sociales son bienes de la sociedad de gananciales, la misma que constituye un patrimonio autónomo, razón por la cual durante la vigencia del régimen de sociedad de gananciales cada cónyuge no es propietario de una cuota ideal de los bienes sociales, ni puede individualmente disponer de cuota ideal alguna de los bienes sociales".

Artículo 397 del cpc

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA El Tribunal Registral ha establecido como precedente de observancia obligatoria que la escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en...

INTERPRETACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 310 DEL CÓDIGO CIVIL Y 79 DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS Cuando la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales edifica sobre terreno propio de uno de los cónyuges, se produce ¿ por imperio de la ley ¿ la conversión en social de todo el inmueble (construcción y suelo), salvo que, se acredite que mantiene la condición de...

DISPOSICIÓN DE BIEN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL POR UNO DE LOS CÓNYUGES. ¿Cuando el bien pertenece a la sociedad conyugal y uno de los cónyuges dispone de dicho bien, no se configura un supuesto de nulidad, sino de ineficacia en sentido estricto, por falta de legitimidad del cónyuge que dispone del bien. Siendo ello así, el acto puede ser ratificado por el cónyuge que no intervino¿

BIENES ADQUIRIDOS CON POSTERIORIDAD AL FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Tratándose de bienes adquiridos con posterioridad al fenecimiento de sociedad de gananciales, no corresponde exigir la acreditación de la calidad de bien para la inscripción de su transferencia por haberse dispuesto en la sentencia de divorcio por causal de separación de hecho que la liquidación de sociedad de...

Sumilla: &la motivación de las resoluciones judiciales es una garantía del justiciable frente a la arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones judiciales no se encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados, sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico o los que se deriven del caso; sin embargo, no todo ni cualquier error en el que eventualmente...

DIVISIÓN Y PARTICIÓN Para dar fin a la copropiedad mediante división y partición, y así inscribir la adjudicación de cada una de las unidades resultantes de una independización, a favor de los copropietarios, se requiere instrumento público donde intervengan todos los copropietarios. INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO Conforme a las reglas de interpretación del acto jurídico, éste debe ser...

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación confirmada o advertida en la primera apelación ha sido subsanada.

CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS La legitimidad para convocar a junta de propietarios no existiendo presidente, la tiene el propietario constructor; o, el o los propietarios que representen cuando menos el 25% de las participaciones en las áreas y bienes comunes. COPROPIETARIOS REGISTRALES DE UNA UNIDAD INMOBILIARIA Los actos de administración deben ser aprobados por copropietarios...

En aplicación del principio de congruencia procesal, el juez debe dictar sus resoluciones de acuerdo con el sentido y alcance de las peticiones formuladas por las partes, y tratándose de apelaciones, corresponde al superior resolver, en función a los agravios, los errores de hecho y de derecho señalados como sustento de la pretensión impugnatoria.

DIVORCIO NO ES ACTO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS Conforme a lo previsto por el numeral 1 del artículo 2019, son inscribibles en el Registro de Predios los actos o contratos que importen una mutación en los derechos reales inscritos. En tal sentido, el divorcio no es un acto inscribible en el Registro de Predios porque no implica en sí mismo mutación en los derechos reales inscritos,...

División y partición de bien social­ tratándose de un bien social no puede procederse con la división y partición sin que previamente se haya liquidado la sociedad de gananciales.

La prueba debe ser valorada en su integridad, acorde a su finalidad y de manera conjunta y razonada; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

Al haberse materializado el contrato de promesa de venta en un contrato definitivo, por existir acuerdo sobre la cosa y el precio, los demandados han acreditado contar con título de propiedad que justifica su derecho de posesión respecto del predio materia de autos, no resultando así amparable la demanda de reivindicación.

CALIFICACIÒN DE PRESCRIPCIÒN ADQUISITIVA NOTARIAL "Si en el instrumento pùblico que contiene la declaraciòn de prescripciòn adquisitiva notarial de un lote que forma parte de un predio de mayor extensiòn se omitiò consignar el àrea remanente, no serà objeto de observaciòn si dicho dato consta en el plano adjuntado, siempre que se encuentre autorizado por verificador responsable o visado por...

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PRECISIÓN DE PRECEDENTE APROBADO EN PLENO LXXXVII TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES "Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales que le corresponde a uno de los cónyuges o ex- cónyuges, respecto a un bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la...

Adjudicación como consecuencia de la liquidación del régimen patrimonial La calidad de ¿social¿ atribuida a los predios por los cónyuges en la liquidación del régimen patrimonial, como consecuencia del fenecimiento de la sociedad de gananciales por sustitución de régimen patrimonial, cuando del título archivado se desprende la condición de bien ¿propio¿; no es un obstáculo para la inscripción de...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la independización de predios sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil.