copropiedad y sociedad conyugal

PRESENTACIÒN DE INSTRUMENTO PÙBLICO NOTARIAL POR TERCERO INTERESADO Para la presentaciòn de instrumentos pùblicos notariales en el Registro por persona distinta al notario o a sus dependientes no basta que en el documento se indique el nombre y el DNI del tercero interesado para este fin, sino que ademàs - por disposiciòn legal - dicha autorizaciòn sea otorgada mediante el mòdulo "Sistema Notario"

La prueba debe ser valorada en su integridad, acorde a su finalidad y de manera conjunta y razonada; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR SUCESIÓN Conforme lo indicado en el artículo 104 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el único requisito para inscribir una transferencia por sucesión es la verificación de que se haya registrado la respectiva sucesión intestada o ampliación de testamento en el Registro de Personas Naturales, estableciéndose que, de ser el caso, la inscripción en...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES SOBRE PARTE MATERIAL DE UN PREDIO DE MAYOR EXTENSIÓN No procede inscribir la transferencia de cuotas ideales sobre una parte física de un predio de mayor extensión, porque atenta contra el principio de especialidad. Previamente deberá registrarse la independización de dicha porción, en virtud del principio de especialidad o folio real, cumpliendo con los requisitos

INDEPENDIZACIÓN SOBRE UN BIEN EN COPROPIEDAD: "Para distinger de un predio que se encuentra en estado de copropiedad, debe requerirse la intervención de todos los copropietarios, ello de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil, salvo que las partes decidan ponerle fin al estado de indivisión a través de la participación y división."

Intervención de copropietarios en regularización de declaratoria de fábrica Para efectos de inscribir la regularización de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención de quienes representen la mayoría absoluta, por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil. Independización de predio sujeto a copropiedad Para la...

Valoración conjunta de los medios probatorios: nada obsta a que la sala superior efectúe una valoración conjunta del material probatorio aportado al proceso, expresando la razón suficiente de su decisión, conforme lo prevé el artículo 197 del código procesal civil, lo cual no ha ocurrido en el caso sub exámine.

RECTIFICACIÓN DEL ÍNDICE DE PROPIETARIOS Procede la rectificación del índice de propietarios de la partida registral del predio cuando se advierta discordancia entre los asientos registrales y lo publicitado en el índice.

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL ¿No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos referidos a los asuntos no contenciosos de competencia notarial. EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿

RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen. IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la solicitud de rectificación cuya finalidad sea cuestionar la validez de un asiento registral, pues dicha potestad está reservada única y exclusivamente para el órgano jurisdiccional o arbitral respectivo.

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL Y DE LA CALIDAD DEL BIEN "Si el Registro publicita que la titularidad recae en una sociedad conyugal, pero con prueba fehaciente se acredita que el matrimonio fue posterior a la adquisición y que los titulares tenían el estado civil distínto al de casados, entonces procede amparar la rectificación en dicho sentido, modificándose la condición de bien social a una...

Existe una gama de normas de protección contra la violencia a la mujer que inciden en el carácter estructural de esta y que precisan que una de las formas en las que se presenta es la denominada violencia psicológica, constituida, entre otros supuestos, por la agresión verbal proferida por una persona a otra con la intención de menoscabarla y lograr con ello su vulnerabilidad interna y afectación

La demandada habita en el predio materia de litigio, en su calidad de guardiana, es decir, tiene la condición de servidora de la posesión, por lo que resulta evidente que la misma tiene la condición de ocupante precario, al no haber adjuntado título alguno que justifique una posesión legítima sobre el predio materia del presente proceso.

Se determinó que a la fecha de la presentación de la demanda de retracto, la parte demandante ya no era copropietaria del inmueble que origina este proceso, por lo que no se configura el supuesto del artículo 1599° inciso 2 del código civil. y, si bien la parte demandante, -luego del mutuo disenso celebrado con quienes le compraron sus acciones y derechos en el inmueble materia de venta-,...

En la coposesión varias personas dominan la misma cosa, en consecuencia, el señorío no es ilimitado ni independiente, porque el otro coposeedor lo comparte y lo ejerce en forma conjunta e indivisa; se posee una cosa entera. todos disfrutan y utilizan con animus domini el derecho al mismo bien.

Una de las garantías que forman parte del derecho al debido proceso, es el de la motivación escrita de las resoluciones judiciales, consagrado en el inciso 5), del artículo 139° de la constitución política del perú, que tiene como fin el de permitir el acceso de los justiciables al razonamiento lógico jurídico empleado por los jueces, para justificar sus decisiones jurisdiccionales y así puedan...

Sumilla: se incurre en vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva cuando los jueces abdican en su deber de pronunciarse sobre los agravios de la apelación, pese a encontrarse precisadas y desarrolladas las normas que se denuncian como vulneradas.

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales o un porcentaje menor que le corresponde a uno de los cónyuges o ex- cónyuges, respecto de un bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la liquidación, siempre que se encuentre...

Le correspondía al recurrente demostrar que cuando olga zegarra medina entregó en donación a daniel alexander álvarez sales los derechos que poseía sobre el predio rústico pampas de la joya, ubicado en el distrito de la joya, provincia y departamento de arequipa, asentamiento n° 02, san isidro, parcelas 2-82, fue más allá del tercio de libre disposición del total de sus bienes; sin embargo, de...

COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Es inscribible en el rubro títulos de dominio la copropiedad que surge entre los ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales. La inscripción de la copropiedad en los registros de bienes se realizará en mérito a la inscripción efectuada en el Registro de Personas...

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la solicitud de anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el procedimiento...

ESCRITURA PÚBLICA ACLARATORIA.- Si de la calificación del título y su confrontación con la partida vinculada se puede establecer cual fue el objeto de transferencia, entonces no habrá necesidad de una scritura pública aclaratoria.

PARTICIÓN "Cuando dos o más personas (o dos o más sociedades conyugales) adquieren conjuntamente un predio y consignan un acuerdo relativo a la partición del bien, señalando que queda pendiente para arreglar entre los adquirentes con posterioridad, no procede registrar dicho acuerdo".