copropiedad y sociedad conyugal

ACUMULACIÓN DE PREDIOS DE DISTINTA TITULARIDAD No procede acumular un predio en el cual cada cónyuge es titular como bien propio del 50% de cuotas ideales, con otro que se encuentra sujeto al régimen de sociedad de gananciales de dichos cónyuges, pues no estamos ante predios con la misma titularidad.

CORRECCIÓN DE RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL ¿La aclaración es distinta a una rectificación, pues en la primera no se admite error, sino que busca aclarar algún concepto expresado en la Resolución. Sin embargo, en ambos casos no es posible alterar el sentido de la resolución.¿

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen. INTERPRETACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 310 DEL CÓDIGO CIVIL Y 79 DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS Cuando la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales edifica sobre terreno propio de uno de los cónyuges, se...

INSCRIPCIÓN DE COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Es inscribible en el rubro títulos de dominio la copropiedad respecto de cuotas ideales que surge entre los ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales.

DETERMINACIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS EN MÉRITO A LAS COORDENADAS UTM Procede la inscripción de la determinación de linderos y medidas perimétricas de un predio rural cuya descripción se basa en coordenadas UTM y centroide_E y centroide_N, siempre que el plano y la memoria descriptiva que se presenten para dicho efecto estén visados por el verificador inscrito de la SUNARP y cuente con

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL No procede la rectificación del estado civil de casado a soltero de uno de los titulares registrales de un predio solo en mérito de los certificados de inscripción expedidos por Reniec, para ello se requiere además la declaración formulada por cada uno de los titulares contenida en instrumento público o en documento privado con firma certificada por notario en el que

Al haberse infringido el derecho al debido proceso y el deber de motivación de las resoluciones judiciales, corresponde declarar la nulidad de las sentencias emitidas por los órganos jurisdiccionales

COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Es inscribible en el rubro títulos de dominio la copropiedad que surge entre los ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales. La inscripción de la copropiedad en los registros de bienes se realizará en mérito a la inscripción efectuada en el Registro de Personas...

• Revista LEX

El presente trabajo tiene como material de investigación el reconocimiento de los derechos sucesorios a las uniones de hecho. Así mismo, tiene como objetivo proponer la regulación plena y efectiva de los derechos sucesorios a los concubinos para erradicar, en consecuencia, el desamparo legal en que queda el supérstite ante la muerte de uno de ellos. El derecho como máxima expresión de Justicia no

TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD POR FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES.- De conformidad con el artículo 105 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la inscripción de propiedad a favor de uno de los cónyuges, como resultado del fenecimiento de la sociedad de gananciales, se inscribirá en mérito de la escritura pública que contiene la liquidación y la partición de bienes. Para...

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación confirmada o advertida en la primera apelación ha sido subsanada.

En el presente caso no se ha verificado la afectación al debido proceso ni al derecho de defensa que alegan los recurrentes, debido a que los mismos fueron debidamente notificados en su domicilio real señalados por ellos mismos, en las denuncias y escrito presentados en autos, tampoco se advierte que el ad quem haya fundado su decisión en hechos que no fueron alegados por las partes, pues los...

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN No procede rectificar la calidad de bien de social a propio cuando adquirió la calidad de social como resultado de la incorporación del cónyuge en virtud a la fábrica levantada durante la vigencia de la sociedad de gananciales. OBSTÁCULO INSALVABLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS La inscripción de la transferencia del predio a favor de terceros constituye un obstáculo...

Motivación: el principio de la adecuada motivación garantiza la obtención de una resolución fundada en derecho, en la cual se expliciten en forma suficiente las razones de los fallos, con mención expresa de los fundamentos fácticos y jurídicos que los determinaron, mediante los cuales el justiciable pueda comprobar que la solución del caso concreto viene dada por una valoración racional de los...

Motivación: el principio de la adecuada motivación garantiza la obtención de una resolución fundada en derecho, en la cual se expliciten en forma suficiente las razones de los fallos, con mención expresa de los fundamentos fácticos y jurídicos que los determinaron, mediante los cuales el justiciable pueda comprobar que la solución del caso concreto viene dada por una valoración racional de los...

El plazo de caducidad está referida a la temporalidad de ciertos derechos que nacen con una vigencia limitada, trata de evitar las incertidumbre en las relaciones y situaciones jurídicas y son fijados refiriéndose a hechos específicos.

ARRENDAMIENTO No puede accederse a la inscripción de un arrendamiento si en su celebración no han intervenido todos los copropietarios del predio involucrado; salvo ratificación de los demás copropietarios del bien. ARRENDAMIENTO SOBRE PARTE DE UN PREDIO Para la inscripción del arrendamiento que recae sobre parte de un predio deberá acompañarse la documentación a la que se hace referencia el...

RECTIFICACIÓN DE TITULARIDAD DOMINIAL No procede la rectificación de la titularidad de dominio de un predio a favor de uno solo de los copropietarios inscritos cuando en el instrumento en que consta la adquisición de cuotas ideales sobre el predio matriz se señaló que estas equivalen a un área física del inmueble sin que se presente título que extinga la copropiedad.

FORMALIDAD DE LA DONACIÓN De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil el valor real del inmueble es un elemento de validez de la donación. TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la transferencia de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere (no el que se manifiesta tener o señalar). En tal sentido, debe verificarse que efectivamente el...

AMPLIACIÓN DE FÁBRICA DE SECCIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA El propietario de una sección de propiedad exclusiva puede ampliar la fábrica dentro del área ocupada de la sección que le pertenece mas no abarcando el área ocupada de otra sección, aun cuando fuera copropietario de esta otra, salvo que previamente se modifique el reglamento interno y consecuentemente la independización inscrita.

INDEPENDIZACIÓN DE BIENES SOCIALES De conformidad con los fundamentos del Acuerdo aprobado en el 149° Pleno del Tribunal Registral, la independización no es un mero acto de administración, por lo que, al amparo del artículo 292 del Código Civil, para independizar un bien perteneciente a la sociedad conyugal se requiere la intervención de ambos cónyuges.

De acuerdo a nuestro ordenamiento jurídico, el recurso de casación solo puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en fácticas o de revaloración probatoria, pues de otro modo la sede casatoria se convertiría en tercera instancia, lo que no es por su naturaleza extraordinaria.

ACUMULACIÓN Si a consecuencia de la demolición de dos unidades inmobiliarias sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, éstas dejan de ser áreas independientes entre sí, no resulta procedente su acumulación; puesto que, al no existir construcción no puede delimitarse o distinguirse el espacio físico que ocupa cada una de ellas.