copropiedad y sociedad conyugal

Según el inciso 2 del artículo 1599 del código civil, tiene derecho al retracto, el copropietario, en la venta a terceros de las porciones indivisas. sobre dicho dispositivo el doctor manuel de la puente y lavalle, citado por el autor castillo freyre refiere: &ra del artículo bajo análisis, no solo se advierte la existencia de dos presupuestos básicos, esto es, que la venta se haya efectuado a...

En un proceso de desalojo por ocupación precaria el órgano jurisdiccional incurre en defecto de motivación cuando analiza la validez o invalidez de los títulos de propiedad presentados por las partes, sin tener en cuenta que este tipo de procesos sumarísimos únicamente deberán centrarse en si corresponde restituir la posesión del bien litigioso a favor del demandante, en virtud de la posesión...

Con la demanda de tercería de propiedad lo que se señala es que un bien afectado por medida cautelar o para la ejecución, no debe serlo, porque su propietario real es quien presenta la demanda. por eso, el artículo 535 del código procesal civil expresa que &", siendo este el elemento principal que debe analizarse.

DONACIÓN DE BIENES DE PROPIEDAD DE LA SOCIEDAD CONYUGAL En virtud del artículo 312 del Código Civil los cónyuges no pueden celebrar contratos entre sí respecto de los bienes de la sociedad.

EXTINCIÓN DE LA COPROPIEDAD No procede la rectificación de la titularidad del dominio de un predio a favor de uno sólo de los copropietarios cuando no se ha efectuado la división y partición del bien común.

PRECISIÓN DE PRECEDENTE APROBADO EN PLENO LXXXVII TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES ¿Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales que le corresponde a uno de los cónyuges o ex cónyuges, respecto a un bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la liquidación,

La decisión recurrida, incurre en causal de nulidad, por cuanto la sala superior determinó que la buena fe de los demandados no se haya desvirtuada, en razón que a la fecha de la inscripción de su titularidad ante los registros públicos, estos tenían conocimiento del proceso de nulidad de acto jurídico del acto de prescripción adquisitiva a nivel notarial, pues fueron incorporados como...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ERROR MATERIAL.- Resulta improcedente la rectificación de un asiento registral cuando de la revisión del título archivado que diera mérito a dicho asiento no se advierta la existencia de error material en su extensión.

RECTIFICACiÓN DE LA CALIDAD DE BIEN SOCIAL A PROPIO Para rectificar la calidad de bien social a propio, excluyendo a uno de los supuestos cónyuges de la titularidad, se requiere título modificatorio otorgado por las partes donde intervenga el supuesto cónyuge excluido o sus sucesores en el que declaren su consentimiento. CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL No procede cancelar un asiento de...

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL DE CASADO A SOLTERO Para proceder a rectificar el estado civil (de casado a soltero) de ambos titulares registrales cuando éstos comparecieron en la escritura señalando estar casados, es necesario se presente instrumento rectificatorio que contenga la manifestación de voluntad del real estado civil de cada uno y obre información complementaria emitida por RENIEC.

No es razonable que la recurrente cuestione una instrumental que presentó para mejor resolver, lo que es contrario a la doctrina de los actos propios vinculada a la buena fe procesal. la sala superior al realizar la valoración conjunta de los medios probatorios, decidió que el título de propiedad cuya nulidad se pretendía fue otorgado conforme a ley; emitiendo resolución en el marco del debido...

INSCRIPCIÓN DE LIQUIDACIÓN COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Cuando el fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales se origina en la muerte de uno de los cónyuges, la inscripción de la copropiedad en los registros de bienes puede efectuarse en mérito a la partida de defunción o la de la anotación sucesión intestada o ampliación de testamento en el...

TRANSFERENCIA DE PARTICIPACIONES SOCIALES No resulta procedente inscribir la transferencia de un determinado número de participaciones pertenecientes a una sociedad de gananciales, efectuada por uno de los ex cónyuges, como consecuencia del divorcio inscrito en el registro personal, sin que previamente se inscriba la adjudicación de dichas participaciones a favor del ex cónyuge transferente, por...

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales o un porcentaje menor que le corresponde a uno de los cónyuges o ex- cónyuges, respecto de un bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la liquidación, siempre y cuando se haya...

La demandada durante la vigencia de su vínculo matrimonial ha vendido más derechos y acciones de los que ha adquirido, por lo que no existe ningún derecho remanente a su favor, tanto más cuando el área remanente constituye un bien propio de su cónyuge y no de la sociedad conyugal.

INSCRIPCIÓN DE COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES ¿Es inscribible en el rubro títulos de dominio la copropiedad que surge entre los cónyuges o ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales. La inscripción de la copropiedad en los registros de bienes se realizará en mérito a la inscripción efectuada en el Registro...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES No constituye impedimento para determinar el porcentaje de cuotas ideales inscritos a favor del copropietario transferente cuando en el título de adquisición obrante en los antecedentes registrales se ha consignado solo la totalidad de cuotas ideales adquiridas en forma conjunta con otros copropietarios, debiendo presumirse que adquirieron el bien por cuotas...

TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD No procede la inscripción de copropiedad del bien a favor de los ex cónyuges, como consecuencia del fenecimiento del régimen de gananciales, en mérito al divorcio inscrito en el Registro Personal, cuando se determina que el predio no fue adquirido durante la vigencia del matrimonio disuelto.

Sumilla: es nula la sentencia de vista que declara oficiosamente la nulidad de un documento, sin previamente someterla al contradictorio, e inobservando que debe existir pronunciamiento en ambas instancias de mérito respecto de dicha nulidad, por cuanto, trasgreden el principio de la doble instancia, y además, se aparta del contenido del noveno pleno casatorio civil, que modificó el punto 5. 3...

ANTICIPO DE LEGÍTIMA "A efectos de inscribir el anticipo de legitima, no corresponde exigir la liquidación de la sociedad de gananciales si del contraste efectuado entre el título y los asientos registrales advertimos que es la sociedad conyugal propietaria del predio, quien transfiere el bien inmueble". "Para inscribir un anticipo de herencia es preciso acompañar la partida respectiva que...

PLURALIDAD DE SOCIOS EN CONSTITUCIÒN DE SOCIEDAD No puede considerarse a los integrantes de la sociedad conyugal bajo el règimen de sociedad de gananciales como dos socios en la costituciòn de una sociedad cuando los aportes que efectùan no han sido acreditados como bienes propios. ACREDITACIÒN DE LA CALIDAD DE BIEN PROPIO Con la finalidad de enervar la presunciòn de bien social contenida en el...