copropiedad inmobiliaria

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN La circunstancia que alguna(s) sección(es) exclusivas tenga(n) acceso independiente por la vía pública, no significa que -colindando con un pasadizo común-, no se pueda establecer también el acceso a través de este; es decir no se les puede prohibir el derecho a tener doble ingreso, toda vez que dicha prohibición contraviene la autonomía de la...

CALIFICACIÓN DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES Para efectos de dar mérito a la regularización de fábrica, reglamento interno e independización de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva, corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación del título con el Registro, que se cumpla con adjuntar la documentación establecida normativamente y a su vez que exista concordancia entre...

Para demandar la división y partición de la herencia no es necesario acreditar liminarmente cuál es el porcentaje de la herencia que le corresponde a los demandantes, siendo suficiente afirmar tener una posición habilitante, que en este caso es la condición de hijo y heredero declarado del causante, debiendo dilucidarse en el mismo proceso si realmente se tiene derecho a la división y partición...

INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO Solo procede interpretar las disposiciones testamentarias, si éstas resultan oscuras, ambiguas, inexpresivas, contradictorias o incompletas; sin embargo, la interpretación no debe conducir a modificar o crear una voluntad distinta del testador.

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De acuerdo a la Ley Nº 27157 y su reglamento, los supuestos para que se configure un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, son la coexistencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo y de bienes y/o áreas de dominio común y/o servicios comunes que permitan el aprovechamiento de las...

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Sumilla: el pronunciamiento en relación a la prescripción adquisitiva de dominio, no sólo debe contener el análisis de los medios de prueba constitutivos de la usucapión, sino que, en el caso en concreto, merece especial atención y análisis si el bien a usucapir resulta ser parte de la masa hereditaria, siendo de observancia obligatoria analizar el alcance y contenido de los artículos 969 y 985...

EXCLUSIÓN DEL RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD Los propietarios de las unidades inmobiliarias que sean independientes en la conformación del nuevo régimen de independización y copropiedad adoptado, podrán decidir no participar del mismo dada la naturaleza de la edificación; por tal motivo, no les será asignado porcentaje de participación sobre las zonas comunes en el Reglamento Interno,...

Infracción del principio de especialidad Cuando en una partida registral coexisten dos o más predios físicamente individualizados a favor de distintos titulares, constituye una vulneración al principio de especialidad, sin embargo en virtud de ello no puede desconocerse que el derecho registrado se encuentra legitimado y como tal produce todos sus efectos, correspondiendo ¿mientras no se...

Al ser el interés para obrar y la legitimidad para obrar, condiciones de la acción que necesariamente deben concurrir copulativamente para que el juzgador dicte sentencia de fondo, estimando o desestimando la pretensión contenida en la demanda; y, verificándose que los demandantes tienen legitimidad más no interés para obrar, procede un pronunciamiento de forma o inhibitorio, a tenor del artículo

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Va en contra de sus propios actos quien pretende hacer valer un derecho que resulta contradictorio con su propio actuar.

INDEPENDIZACIÒN Y COPROPIEDAD No pueden acogerse al régimen de independización y copropiedad las edificaciones que carecen de áreas comunes. La existencia de una pared medianera no constituye elemento que por sí solo pueda sustentar la constitución de dicho régimen.

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación confirmada o advertida en la primera apelación ha sido subsanada.

TRANSFERENCIA DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD ¿Es procedente la inscripción, si intervienen todos los copropietarios de un predio con derecho inscrito en la transferencia de la integridad del mismo¿.

EXCLUSIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS DEL RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD Procede excluir unidades inmobiliarias del régimen de independización y copropiedad por el solo hecho de no compartir zonas comunes con las unidades inmobiliarias comprendidas en dicho régimen, siempre que los propietarios de las unidades excluidas manifiesten su voluntad en el reglamento interno o documento...

• Diario Oficial El Peruano

Suficiencia de probatoria sumilla respecto a la condena recurrida. en el presente caso existen suficientes elementos de prueba que permiten acreditar la vinculación funcional y responsabilidad penal de los procesados con los hechos materia de imputación; quedando así desvirtuada la presunción de inocencia que los asiste. en relación a la absolución. La sala de mérito, debió merituar todos los...

Los indicios a que hace referencia la sala de vista tendrían que estar compulsados con otros a los efectos de formar una prueba, circunstancia que no ha sido desarrollada por la instancia de mérito; vulnerándose con ello el deber de motivación a que están obligados los magistrados no pudiendo amparar su decisión basados en las tratativas del demandado y que demostrarían la existencia de un...

CERTIFICADO DE NUMERACIÓN "Procede inscribir el certificado de numeración siempre que existan elementos suficientes que permitan tener certeza que corresponde efectivamente a la unidad inmobiliaria sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común en el que se solicita la inscripción".

RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD El régimen de independización y copropiedad supone la existencia de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva susceptibles de ser independizadas y bienes de uso común, sujetos al régimen de copropiedad regulado en el Código Civil. Las unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva comprenden necesariamente el terreno que ocupa cada una.

DESAFECTACIÓN DE ÁREA COMÚN Para efectos de inscribir la incorporación de una extensión que comprende áreas ,,--: comunes a una determinada sección exclusiva, sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde la previa desafectación adoptada por junta de propietarios, así como la presentación del instrumento público de transferencia otorgada por la junta de propietarios de...

No es posible cuestionar en un proceso de mejor derecho de propiedad, la decisión del estado de revertir los inmuebles a su favor, pues en este proceso no es posible analizar la legalidad del procedimiento de reversión a favor del estado, máxime si no se ha cuestionado esta decisión en la vía judicial o administrativa.