copropiedad inmobiliaria

2039 resultados para copropiedad inmobiliaria

  • Resolución Nº 2181-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 06-06-2022

    Discrepancia entre el plano y el reglamento interno Ante la discrepancia existente entre la información consignada en el plano de independización con el reglamento interno, debe prevalecer la contenida en el plano.

    ... determinada del edificio, va a coexistir una copropiedad sobre los ... elementos comunes de la edificación, como el terreno en ... Ambos regímenes podrán coexistir en una misma unidad inmobiliaria, por bloques o ... Página 5 de 8 ... RESOLUCIÓN N.° ...
  • Resolución Nº 4635-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 09-11-2023

    ÁREA OCUPADA Dentro del concepto de área ocupada están comprendidas las áreas techadas y libres de las secciones exclusivas y zonas comunes existentes en un determinado nivel, en consecuencia, la sumatoria de estas debe resultar el área ocupada total que debe coincidir con el área del terreno. CONSIGNACIÓN DE MEDIDAS DEL POLÍGONO Si en el plano solo se consignan las medidas de dos lados de un...

    ... inmobiliaria resultante de una desmembración de terreno, con edificación ... o sin ... propiedad común o régimen de independización y copropiedad ... 2. No obstante, dependiendo de la unidad inmobiliaria que se ...
  • Resolución Nº 3180-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 21-07-2023

    ERROR MATERIAL EN EL TÍTULO No todo error material en el título debe acarrear su observación, debiendo evaluarse para ello si el error es relevante y si del texto errado o del conjunto de los documentos presentados se puede identificar el dato correcto del acto que es materia de calificación. Este criterio es aplicable también al acto de independización de predios, cuando de una operación...

    ... ón se puede determinar el área correcta de un lote o unidad inmobiliaria ... CARGA POR INFORME TÉCNICO DE VERIFICACIÓN AD HOC PENDIENTE DE ... b) Independización y Copropiedad ... En el artículo 129 se define al régimen de propiedad exclusiva y ...
  • Resolución Nº 1028-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 04-05-2018

    RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De acuerdo a la Ley Nº 27157 y su reglamento, los supuestos para que se configure un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, lo son la coexistencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo y de bienes y/o áreas de dominio común y/o servicios comunes que permitan el aprovechamiento de las

    ... como "unidad inmobiliaria" las secciones 5, 6 Y 8, considerando que de la ... declaratoria de ... b) Independización y Copropiedad ... Agrega dicha norma que ambos regímenes podrán coexistir en una ...
  • Resolución Nº 4402-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 04-11-2022

    INDEPENDIZACIÓN Y REGLAMENTO INTERNO El otorgamiento de reglamento interno es un acto obligatorio al amparo del artículo 39 de la Ley 27157. Para la inscripción de la compraventa y consecuente independización de la sección que forma parte del régimen en el que coexisten bienes de dominio exclusivo y bienes comunes, resulta necesario que previa o conjuntamente se inscriba el Reglamento Interno y...

    ... b) Independización y Copropiedad ... Asimismo, el artículo 129 del citado reglamento, define al régimen ... inmobiliaria resultante de una desmembración de terreno, con edificación ... o sin ...
  • Resolución Nº 974-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 04-05-2017

    PRESENTACIÒN DE INSTRUMENTO PÙBLICO NOTARIAL POR TERCERO INTERESADO Para la presentaciòn de instrumentos pùblicos notariales en el Registro por persona distinta al notario o a sus dependientes no basta que en el documento se indique el nombre y el DNI del tercero interesado para este fin, sino que ademàs - por disposiciòn legal - dicha autorizaciòn sea otorgada mediante el mòdulo "Sistema Notario"

    ... unidad inmobiliaria independiente n.o 1 asentada en la partida ... P01178173 del Registro de ...
  • Resolución Nº 3144-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 11-08-2022

    Pluralidad de reglamentos internos A efectos de inscribir un reglamento interno particular respecto de un sector de una edificación, resulta necesario que, como acto previo, el reglamento interno inscrito en el predio matriz se modifique para que se constituya como reglamento interno general de la edificación.

    ... inmobiliaria Sección A inscrita en la partida N° P02258393 del ... Registro de ... casas en copropiedad, centros y galerías comerciales o campos feriales, y ... otras unidades ...
  • Resolución Nº 192-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 29-01-2021

    AMPLIACIÓN DE FÁBRICA Y MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Para inscribir la ampliación de fábrica de una unidad sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común no se requiere la inscripción previa o simultánea de la modificación del reglamento interno, salvo que también se solicite la independización de la nueva unidad inmobiliaria. APROBACIÓN PREVIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Cuando

    ... én se solicite la independización de la nueva unidad inmobiliaria. APROBACIÓN PREVIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Cuando la ... sección determinada del edificio, va a coexistir un a copropiedad sobre los elementos comunes de la edificación, como el terreno ...
  • Resolución Nº 527-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 07-03-2018

    PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE PARTE DE UNA SECCIÓN EXCLUSIVA Si se declara la prescripción adquisitiva de parte del área que corresponde a una sección exclusiva que forma parte de una edificación sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, debe necesariamente acompañarse los documentos relativos a la independización y a la modificación del reglamento interno que ello origina,...

    ... tratarse de unidad inmobiliaria sujeta al régimen de propiedad horizontal, ... (actualmente régimen de ... casas en copropiedad, centros y galerías comerciales o campos feriales, ... otras unidades ...
  • Resolución Nº 088-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 09-01-2023

    PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN Los porcentajes de participación que corresponden a cada propietario en los bienes y gastos comunes, de acuerdo con el criterio adoptado por los propietarios o por el propietario promotor, son lo que se reflejan en el reglamento interno que los apruebe, de conformidad con el artículo 130 del Reglamento de la Ley N° 27157.

    ... Pero no debemos ... confundir esta comunidad de bienes con la copropiedad ... Avendaño Valdez y Avendaño Arana señalan: “La copropiedad es un ... Ambos regímenes podrán coexistir en una misma unidad inmobiliaria, por ... bloques o sectores” ... En el artículo 129 se expone las ...
  • Resolución Nº 1453-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 21-08-2020

    RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De acuerdo a la Ley Nº 27157 y su reglamento, los supuestos para que se configure un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, lo son la coexistencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo y de bienes y/o áreas de dominio común y/o servicios comunes que permitan el aprovechamiento de las

    ... b) Independización y Copropiedad. Agrega dicha norma que ambos regímenes podrán coexistir en una m isma unidad inmobiliaria, por bloques o sectores. 2. Conforme al artículo 126 del citado ...
  • Resolución Nº 623-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 15-03-2018

    USO DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN No corresponde a las instancias registrales cuestionar la decisión del único propietario de una edificación, respecto de la asignación del uso a la que serán destinadas las secciones de propiedad exclusiva en el Reglamento Interno de la edificación; por ser atribución del propietario dicha decisión.

    ... una sola unidad inmobiliaria. Cabe indicar que excepcionalmente podrá ... independizarse en una sola ... del edificio, va a coexistir una copropiedad sobre los elementos comunes de ... la edificación, como el terreno en ...
  • Resolución Nº 1597-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 06-07-2018

    SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación confirmada o advertida en la primera apelación ha sido subsanada.

    ... de acceso a dicha unidad inmobiliaria. Ello en la medida que por tratarse de ... una unidad inmobiliaria de ... propiedad común, o de independización y copropiedad, se presentarán los siguientes documentos: ... a} Reglamento interno; ...
  • Resolución Nº 4472-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 20-10-2023

    DISCREPANCIA ENTRE REGLAMENTO INTERNO Y PLANO DE INDEPENDIZACIÓN En caso de existir discordancias entre los datos técnicos contenidos en el reglamento interno y los planos de independización, debe prevalecer la información contenida en estos últimos, cuando se trata de un evidente error material o de redacción en el reglamento interno, al tratarse de errores mínimos y no sustanciales, que no...

    ... edificios, quintas, casas en copropiedad, centros y galerías comerciales o ... campos feriales, otras unidades ... inmobiliaria resultante de una desmembración de terreno, con edificación ... o sin ...
  • Resolución Nº 2142-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 22-08-2019

    INDEPENDIZACIÓN En virtud del principio de especialidad se requiere que las unidades inmobiliarias a independizar, se encuentren debidamente delimitadas físicamente de tal manera que pueda establecerse su individualización, sin que ello implique que se encuentre separado de otros a través de muros o paredes. RESPONSABILIDAD DEL VERIFICADOR EN LA REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES El verificador es...

    ... advierte que entre la Unidad inmobiliaria N* 2 y la unidad inmobiliaria N* 1, existe ... conexión. Continuidad, ya ... departamentos en edificios, quintas, casas en copropiedad, centros y ... galerías comerciales o campos feriales, otras unidades ...
  • Resolución Nº 3040-2021-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 16-12-2021

    CALIFICACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA, REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN Para efectos de registrar la declaratoria de fábrica, reglamento interno e independización de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva, corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación del título con el Registro, que se cumpla con adjuntar la documentación establecida normativamente y a su vez que...

    ... sección determinada del edificio, va a coexistir una copropiedad sobre los ... elementos comunes de la edificación, como el terreno en ... Ambos regímenes podrán coexistir en una misma unidad inmobiliaria, por ... bloques o sectores” ... En el artículo 129 se expone las ...
  • Resolución Nº 2890-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 22-12-2017

    IMPROCEDENCIA DE TACHA SUSTANTIVA "No procede la tacha sustantiva del tìtulo cuando el acto o derecho inscribible preexiste al asiento de presentaciòn, es decir, cuando se ha acreditado la preexistencia del tìtulo material."

    ... determinada del edificio, va a coexistir una copropiedad sobre los elementos ... comunes de la edificación, como el terreno en ... Ambos regímenes podrán coexistir en una misma unidad inmobiliaria, por ... bloques o sectores" ... En el articulo 129 se expone las ...
  • Resolución Nº 1187-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 22-05-2018

    USO DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN No corresponde a las instancias registrales cuestionar la decisión del propietario de una edificación, respecto de la asignación del uso a la que serán destinadas las secciones de propiedad exclusiva en el reglamento interno de edificación. ÁREA OCUPADA Y ÁREA SIN TECHAR El área ocupada comprende el área techada y sin techar de una sección de...

    ... del edificio, va a coexistir una copropiedad sobre los elementos comunes de ... la edificación, como el terreno en ... Ambos regímenes podrán coexistir en una misma unidad inmobiliaria, por ... bloques o sectores" ... Asimismo, el articulo 129 del Reglamento ...
  • Resolución Nº 470-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 12-03-2021

    ÁREA OCUPADA DE PISOS SUPERIORES El área ocupada del segundo piso y/o niveles superiores deber ser igual al área del terreno, salvo que exista alero externo, en cuyo caso su área se incrementará a partir del siguiente nivel.

    ... inscrita la unidad inmobiliaria signada como Mz “D”, lote 18 de la ... Asociación de Vivienda ... sección determinada del edificio, va a coexistir una copropiedad sobre los ... elementos comunes de la edificación, como el terreno en ...
  • Resolución Nº 2302-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 26-05-2023

    PRINCIPIO DE EFICACIA Las instancias registrales deben hacer prevalecer la finalidad del procedimiento registral (inscripción) cuando adviertan defectos en la documentación presentada que no incida en la validez de los actos emitidos, ni constituyan defectos esenciales que impidan o cambien el sentido de la decisión adoptada. ÁREA OCUPADA En el plano de independización la sumatoria de todas las ár

    ... corresponde a cada unidad inmobiliaria a independizar ... ALEROS EXTERNOS ... Los aleros externos son ... b) Quintas ... c) Casas en copropiedad ... d) Centros y galerías comerciales o campos feriales ... e) Otras ...
  • Resolución Nº 3959-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 15-09-2023

    INSCRIPCIÓN EN MÉRITO DE MANDATO JUDICIAL Para proceder con la inscripción de un mandato judicial se deberá presentar parte judicial, el cual está conformado por el oficio que remite al Registro el Juez, las copias certificadas de la resolución judicial que contiene el acto inscribible y la constancia que aquella ha quedado consentida o ejecutoriada, según corresponda. INDEPENDIZACIÓN DE UNIDADES

    ... edificios, quintas, casas en copropiedad, centros y galerías comerciales o ... campos feriales, otras unidades ... inmobiliaria resultante de una desmembración de terreno, con edificación ... o sin ...
  • Resolución Nº 2256-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 04-09-2019

    TOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALES Procede aplicar los rangos de tolerancias catastrales registrales cuando se presenten variaciones en el área del predio, siempre que no exceda los rangos establecidos en la Directiva N° 01-2008-SNCP/CN, lo cual no dará mérito para extender el asiento de rectificación en la partida registral.

    ... edificios, quintas, casas en copropiedad, centres y galenas comerciales o ... campos feriales, otras unidades ... inmobiliaria resultante de una desmembracion de terrene, con edificacion o ... sin ...
  • Resolución Nº 575-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 09-03-2018

    CONCORDANCIA DE LA DOCUMENTACIÓN "Procede registrar la ampliación de fábrica, independización y reglamento interno, cuando de la evaluación de toda la documentación presentada para su inscripción, se determina que existe concordancia entre los datos consignados en la memoria descriptiva de la edificación e independización, el plano de independización y el reglamento interno".

    ... Inmobiliaria N° 1, lo cual resulta incorrecto, toda vez que la caja de escalera ... común o régimen de independización y copropiedad ... 8. No obstante, dependiendo de la unidad inmobiliaria que se ...
  • Resolución Nº 413-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 26-02-2021

    REGLAMENTO INTERNO MODELO Las disposiciones que los reglamentos internos recojan acogiéndose al reglamento interno modelo aprobado por Resolución Viceministerial Nº 004-2000-MTC.15.04, no podrán ser materia de observación por el Registro. INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIO EN LOS DOCUMENTOS SUBSANATORIOS No será necesaria la intervención de los copropietarios que representen el 100% de las cuotas...

    ... una sección determinada del edificio, va a coexistir una copropiedad sobre los elementos comunes de la edificación, como el terreno ... en abrir una partida registral para cada unidad inmobiliaria resultante de una desmembración de terreno, con edificación o sin ...
  • Resolución Nº 3822-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 23-09-2022

    PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE UNIDAD INMOBILIARIA A efectos de inscribir la prescripción adquisitiva de dominio e independizar una sección exclusiva que forma parte de una edificación, deberá inscribirse previamente o acompañarse simultáneamente la documentación que dé mérito a la inscripción del reglamento interno e independización respectiva, cumpliendo con los requisitos establecidos...

    ... PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE UNIDAD INMOBILIARIA ... A efectos de inscribir la prescripción adquisitiva de dominio e ... y copropiedad ... 7. En esa línea, el numeral 5.5 de la mencionada directiva regula ...

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