copropiedad inmobiliaria

RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD El régimen de independización y copropiedad supone la existencia de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva susceptibles de ser independizadas y bienes de uso común, sujetas al régimen de copropiedad regulado en el Código Civil. Las unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva comprenden necesariamente el terreno que ocupa cada una. RESPONSABILIDAD...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la independización o subdivisión de predios sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil.

Sumilla: &principio de motivación de las resoluciones judiciales, cuando la sala superior no se pronuncia sobre la declaración de mejor de derecho de propiedad, pretensión materia de litis".".".

La suspensión del proceso es una facultad otorgada al juez, de ninguna manera puede ser considerado como una obligación, menos aún puede considerarse que su omisión constituya una afectación al debido proceso, sino que procede en los casos previstos legalmente o a criterio del juez cuando lo estime necesario.

USO DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN No corresponde a las instancias registrales cuestionar la decisión del propietario de una edificación, respecto de la asignación del uso a la que serán destinadas las secciones de propiedad exclusiva en el reglamento interno de la edificación; por ser atribución del propietario dicha decisión.

De acuerdo a nuestro ordenamiento jurídico, el recurso de casación solo puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en fácticas o de revaloración probatoria, pues de otro modo la sede casatoria se convertiría en tercera instancia, lo que no es por su naturaleza extraordinaria.

Inscripción de acto previo A efectos de inscribir la transferencia de dominio respecto de unidades inmobiliarias cuya fábrica se encuentra inscrita en la partida matriz, debe procederse a su previa independización, de conformidad con los requisitos previstos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, en cumplimiento del principio registral de especialidad o determinación.

I) no se actuó prueba de cargo suficiente, para destruir el derecho constitucional a la presunción de inocencia, que ampara a la procesada eva lorena bracamonte fefer; ii) en el presente caso, no existen testigos directos sobre el presunto acuerdo delictivo entre la imputada bracamonte fefer y el sentenciado trujillo ospina. las declaraciones de los testigos de oídas o de referencia, en sí mismas,

CALIFICACIÓN DE FÁBRICA, REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN Para efectos de registrar la edificación, el reglamento interno e independización de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación del título con el predio inscrito, que se cumpla con adjuntar la documentación establecida normativamente y a su vez que...

La prueba debe ser valorada en su integridad, acorde a su finalidad y de manera conjunta y razonada; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

Pluralidad de reglamentos internos A efectos de inscribir un reglamento interno particular respecto de un bloque o sector de una edificación, resulta necesario que, como acto previo, el reglamento interno inscrito en el predio matriz se modifique para que se constituya como reglamento interno general de la edificación.

Copropiedad como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales Es inscribible en el rubro títulos de dominio la copropiedad que surge entre los ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales. La inscripción de la copropiedad en los registros de bienes se realizará en mérito a la inscripción efectuada en el Registro Personal, siempre...

CALIFICACIÓN DE SUFICIENCIA DEL PODER La calificación de la suficiencia del poder otorgado al representante no rsponde a un criterio de literalidad, sino de indubitabilidad.

La recurrente no acredita haber estado en posesión del bien materia de litis por el plazo de diez años, en calidad excluyente de única propietaria. el derecho a la debida motivación de las resoluciones importa pues que los órganos judiciales expresen las razones o justificaciones objetivas que la llevan a tomar una determinada decisión.

RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD El régimen de independización y copropiedad supone la existencia de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva susceptibles de ser independizadas y bienes de uso común, sujetos al régimen de copropiedad regulado en el Código Civil. Las unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva comprenden necesariamente el terreno que ocupa cada una.

ACUMULACIÓN DE UNIDADES INMOBILIARIAS SUJETAS AL RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD Para inscribir la acumulación de secciones de propiedad exclusiva se requiere la modificación del reglamento interno, en el que conste la relación de las secciones de propiedad exclusiva, así como la modificación del área y porcentaje de participación en los bienes comunes de las secciones involucradas en la

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Para la independización de predios sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil. Asimismo, el bien se independiza a favor de todos los copropietarios, toda vez que la independización no pone fin a la copropiedad.

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN Y RATIFICACIÓN DE ADJUDICACIÓN Cuando un predio en estado de copropiedad haya sido independizado en diversos lotes como consecuencia de la inscripción de una habilitación urbana, procederá la inscripción en cada una de las partidas independizadas de la rectificación de calidad de bien propio a social y ratificación de adjudicación otorgada por quien no intervino...

CONTENIDO DEL REGLAMENTO INTERNO De acuerdo a lo dispuesto en el literal b) del artículo 42 de la Ley Nº 27157 y al literal a) del artículo 153 del T.U.O. de su Reglamento, corresponde que en el reglamento interno se identifiquen o se determinen los bienes de propiedad común, no exigiendo dichas normas que se consigne en el reglamento las áreas ocupadas y techadas de las áreas y/o bienes comunes.

INDEPENDIZACIÓN En virtud del principio de especialidad se requiere que las unidades inmobiliarias a independizar, se encuentren debidamente delimitadas físicamente de tal manera que pueda establecerse su individualización, sin que ello implique que se encuentre separado de otros a través de muros o paredes.

CALIFICACIÓN DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES Para efectos de dar mérito a la regularización de fábrica, reglamento interno e independización de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva, corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación del título con el Registro, que se cumpla con adjuntar la documentación establecida normativamente y a su vez que exista concordancia entre...

Para emitir un pronunciamiento de fondo el juez puede verificar la validez de la relación jurídica procesal incluso al dictar sentencia, como lo faculta la parte in fine del artículo 121° del código procesal civil. en este caso, al no existir entre el petitorio y los hechos que lo sustentan una perfecta conexión o conexión lógica jurídica, procede emitir pronunciamiento inhibitorio al amparo del...

De acuerdo con la Ley N° 27157 y su Reglamento corresponde que en el reglamento interno se consigne todo lo relativo a las sesiones ordinarias y extraordinarias, quórum, votaciones, acuerdos, funciones y demás, de la Junta de Propietarios.

NUMERACIÓN INTERNA DE PREDIO La inscripción de la numeración interna de las unidades inmobiliarias que conforman un edificio se realiza en mérito a la resolución o al certificado de numeración expedidos por la municipalidad distrital respectiva.