art 2011 codigo civil

INFORME TÈCNICO DEL ÀREA DE CATASTRO El registrador a cargo de la calificaciòn debe distinguir en el informe tècnico del Àrea de Catastro los aspectos tècnicos de los jurìdicos, por lo que dicho informe solo debe dar lugar a una observaciòn cuando los defectos tecnicos constituyan un obstàculo para la inscripciòn.

TRANSFERENCIA DE BIENES DESAFECTADOS Para la transferencia de bienes desafectados (áreas comunes que constituirán secciones exclusivas) por acuerdo de la junta de propietarios, deberá presentarse escritura pública de transferencia, de conformidad con el artículo 2010 del Código Civil y numeral III del Título Preliminar del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos.

Levantamiento de anotación de demanda por Conabi En virtud a la subasta pública efectuada por Conabi conforme al Decreto Legislativo n.o 1104 no procede cancelar la anotación de demanda contenciosa administrativa contra la resolución del Tribunal Registral que denegó la cancelación de la incautación.

INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIAS REALIZADAS POR EL CAUSANTE A FAVOR DE TERCEROS De conformidad con el artículo 98 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, procede inscribir la transferencia de dominio de un predio realizada por el causante a pesar que se encuentre inscrita la sucesión en la partida del predio, siempre y cuando no se afecten derechos de terceros. APLICACIÓN DE LAS...

DERECHO DE USO Y HABITACIÒN SOBRE CUOTAS IDEALES No procede constituir derecho de habitaciòn sobre la cuota ideal que le corresponde a uno de los copropietarios, para ellos se requiere que el predio haya sido objeto de divisiòn y particiòn. EXTINCIÒN DE DERECHO HABITACIÒN El derecho de habitaciòn se extingue por muerte o renuncia del beneficiario

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO DE AMPLIACIÓN DE TESTAMENTO Si en el asiento de ampliación de testamento se omitió consignar el listado de herederos y las disposiciones testamentarias, a efectos de proceder con la rectificación, debe presentarse la escritura pública de testamento y/o verificarse la debida reconstrucción de título archivado -en caso solo contenga copias simples de la documentación...

RECTIFICACIÓN POR INEXACTITUD REGISTRAL No procede la rectificación por inexactitud registral si del título archivado no fluye claramente el error en el que habría incurrido el registrador debiendo de otorgarse el respectivo título modificatorio de pretender la inscripción de este. CANCELACIÓN TOTAL DE LAS INSCRIPCIONES De conformidad con el literal b) del artículo 94 del T.U.O. del Reglamento...

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Si en la escritura pública se indica que se transfieren las alícuotas con relación a un conjunto de bienes y que esas alícuotas equivalen al íntegro de uno de ellos con relación al cual el transferente no es propietario exclusivo procede la inscripción de la transferencia de alícuotas en todos los bienes, por existir adecuación con el antecedente registral.

EXTINCIÓN DE DUPLICIDAD POR RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD Es inscribible la cancelación de la inscripción del derecho de propiedad sobre todo el predio y su consiguiente desinmatriculación por renuncia de su titular, siempre que ello no afecte derechos de terceros. La renuncia de propiedad de un predio que se superpone a otro da por finalizada la duplicidad de partidas.

No corresponde al registro cuestionar la decisión del notario de admitir la solicitud de prescripción adquisitiva de uno de los copropietarios, dado que la aplicación del artículo 985 del Código Civil en estos procedimientos, constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial

Interpretación del acto jurídico Por la interpretación sistemática, las cláusulas de los actos jurídicos se interpretan las unas por medio de las otras, atribuyéndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas. Anticresis compensatoria No es inscribible la anticresis si en el título constitutivo no se han indicado los intereses y la renta que genera el inmueble, salvo que del...

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Si en la partida registral del predio se ha registrado la titularidad con relación a una parte física del mismo, ello no significa que como consecuencia de esa inscripción se ha instaurado un régimen de copropiedad, pues conforme al artículo 969 del Código Civil, hay copropiedad cuando lo adquirido es una cuota ideal o indivisa del predio y no una parte material del...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO En aplicación del numeral 46.1.1 del T.U.O. de la Ley N° 27444, no es necesario presentar planos con sus respectivas memorias descriptivas para proceder a la independización de un área materia de prescripción adquisitiva de dominio y que forma parte de un predio de mayor extensión cuando dicha documentación forma parte del título archivado que dio origen a la...

ADJUDICACIÓN DE PREDIO OTORGADA POR EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN Los títulos de propiedad expedidos por el Ministerio de Vivienda y Construcción al amparo del D.S N° 053-84-VC, en el marco del saneamiento físico legal de los asentamientos humanos dispuesto por Ley N° 24513, son inscribibles en el Registro de Predios.

SESIONES NO PRESENCIALES O VIRTUALES DE COOPERATIVAS De conformidad con la Primera Disposición Complementaria Transitoria de la Ley N° 31029 para la instalación de asambleas generales no presenciales, no previstas previamente en el estatuto, se requería un quórum mínimo de cincuenta por ciento más uno de sus miembros.

LEVANTAMIENTO DE EMBARGO. "El mandato judicial que ordena el levantamiento o cancelación de un embargo con respecto a uno solo de los predios desmembrados de una matriz no puede ser extendió hacia otros, aun cuando dicha orden judicial se haya registrado en la partida del predio matriz. Máxime si los mandatos judiciales se interpretan aplicando el principio de literalidad, es decir, conforme a...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA No es obstáculo para la inscripción de la transferencia de un predio, la omisión del número de partida en la escritura pública de compraventa, cuando de la evaluación de los antecedentes registrales se desprende certeramente el número correcto de la partida en la que el bien corre inscrito.

VÍAS PÚBLICAS Las vías públicas consolidadas no pueden ser objeto de prescripción al constituir bienes de dominio público.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN EN El TESTAMENTO Tratándose de sucesión testamentaria resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria referido a la identificación del bien objeto de la transferencia, por lo que procede la inscripción de la traslación de dominio siempre que existan elementos que permitan su identificación; debiendo tenerse en cuenta adicionalmente el principio de...

IMPRESCRIPTIBILIDAD DE LOS BIENES DE DOMINIO PÚBLICO No procede inscribir declaraciones de prescripción adquisitiva de dominio respecto de bienes de dominio público por tratarse de bienes inalienables e imprescriptibles.

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE EMBARGO ¿No procede cancelar por caducidad los embargos trabados al amparo del Código Procesal Civil en fecha posterior a la entrada en vigencia de la Ley Nº 28473¿.

ALCANCES DE LOS MANDATOS JUDICIALES Los alcances de los mandatos judiciales se determinan aplicando el principio de literalidad, es decir, conforme a sus propios términos, sin que las instancias registrales puedan restringir o ampliar sus alcances.

ANOTACIÓN DE MEDIDA CAUTELAR No procede registrar la medida cautelar de no innovar cuando no existe compatibilidad entre la parte demandada y los titulares registrales, salvo que el juez se pronuncie sobre tal aspecto o reitere el mandato de inscripción. Sin embargo, las transferencias de dominio inscritas con posterioridad a la inscripción de la carga a que se refiere el tercer párrafo del...

REVERSIÓN DE DOMINIO A FAVOR DEL ESTADO Cuando el titular de un predio revertido a favor del Estado sea un tercero, para cancelar su derecho y posteriormente inscribir el dominio a favor del Estado, se requerirá, que previamente, se haya anotado como carga el derecho de reversión a favor del Estado o, en todo caso, que el titular registral haya intervenido en el procedimiento de reversión...

SESIONES NO PRESENCIALES O VIRTUALES DE COOPERATIVAS La Ley Ley N° 31194 es aplicable a las asambleas generales de cooperativas. En tal sentido procede la inscripción de acuerdos adoptados en asamblea general de una cooperativa llevada a cabo en sesión virtual celebrada durante la vigencia de un régimen de excepción dispuesto por el Gobierno, en el que se suspende el ejercicio de derechos...