art 2011 codigo civil

Transferencia de bienes como consecuencia de la fusión de personas jurídicas. Cuando se solicite la inscripción de la transferencia de dominio por fusión, el registrador debe: (i) acudir primero a la partida del bien para determinar quién es la persona jurídica titular; (ii) luego deberá constatar en la partida de dicha persona jurídica conste inscrita tanto su extinción por fusión como el nombre

SOLICITUD DE INHIBITORIA EN SEDE REGISTRAL Cuando se solicita la inscripción de una transferencia de bien en virtud a mandato judicial, y se verifica que el órgano jurisdiccional ha resuelto tener por formulada la nulidad planteada contra dicha transferencia, deberá solicitarse al juez información sobre las actuaciones realizadas. Recibida la comunicación y en caso se esté discutiendo...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACION EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente...

REITERACIÒN DE MANDATO JUDICIAL Aùn cuando todos los actuados judiciales hayan presentado desde el ingreso del tìtulo, existe reiteraciòn de mandato judicial de inscripciòn, si se advierte que el tìtulo tuvo una anterior presentaciòn, y que con las resoluciones judiciales se le està dando respuesta a la solicitud de aclaraciòn formulada por el registrador en el tràmite del tìtulo tachado.

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR La medida cautelar de no innovar tiene como finalidad conservar la situación de hecho o derecho invocado en la demanda, esto es mantener una situación descrita en el mismo mandato judicial. Así, tratándose de aquellas que han sido inscritas, en tales términos, no podrá acceder título alguno que modifique o altere la situación de la partida registral.

CLÁUSULA REVERSIÓN La causal de reversión debe estar previamente definida en el contrato de anticipo de legítima.

Contrato de opción de compraventa El contrato de opción de compra es preparatorio del contrato definitivo de compraventa y solo cumple su objetivo una vez que este último se celebra. Entonces, con la celebración del contrato de opción no se produce todavía la transferencia de propiedad, por lo que carece de mérito requerir que conjuntamente con su anotación preventiva se exija la independización...

FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES "No resulta procedente la inscripciòn de la hipoteca otorgada por parte de uno de los ex cònyuges, respecto de las alìcuotas que le corresponde sobre un bien social en mèrito a la sentencia de divorcio por causal de separaciòn de hecho, cuando èsta posterga la liquidaciòn de la sociedad de gananciales a la etapa de ejecuciòn. En tal sentido, debe...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA El Tribunal Registral ha establecido como precedente de observancia obligatoria que la escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en...

FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través del representante de una cooperativa, se requiere acreditar que este cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos.

TESTAMENTO CON CARGO "No todo cargo impuesto por el causante en su testamento constituye una carga o gravamen susceptible de inscripciòn en el Registro de Predios."

1.-ELECCIÓN DEL COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN TEMPORAL DE JUNTA DE USUARIOS.-Conforme al artículo 2.4 del Decreto Supremo N° 013-2017-MINAGRI, para la elección del Comité de Administración Temporal es necesaria la concurrencia de más del diez por ciento (10%) de usuarios que figuran en el padrón electoral. 2.-QUORUM Y MAYORÍA.-El quorum es el número de miembros que se requiere para que la sesión pueda

FORMALIDAD EN LA PRESENTACIÓN DE ACTAS La inscripción de la elección de los miembros del consejo directivo de una asociación se efectuará en mérito de copia certificada por notario o, en su defecto por el juez de paz en los casos establecidos por disposiciones legales, del acta que contenga el acto o acuerdo. La copia certificada consistirá en la transcripción literal de la integridad o de la...

PRESUPUESTO PARA LA RESOLUCIÓN O EL MUTUO DISENSO DE UN CONTRATO Es presupuesto para la resolución o el mutuo disenso de un contrato que sus prestaciones no se hayan ejecutado completamente o sean de ejecución continuada. Si está plenamente ejecutado, dicho acuerdo puede calificarse como uno nuevo si reúne los elementos para ello.

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero y que fueron absorbidas por otras del mismo sistema, no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en...

COMPOSICIÓN MIXTA DE DIRECTIVA COMUNAL De acuerdo con el último párrafo del artículo 19 de la Ley N° 24656, Ley de Comunidades Campesinas incorporado con la Ley N° 30982, la directiva comunal debe conformarse por un número no menor del 30% de mujeres o varones; sin embargo, esta disposición no resulta aplicable en los casos que la comunidad se encuentra compuesta íntegramente por varones o íntegra

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. TRANSFERENCIA DE PARTE DE...

Caducidad de hipoteca que garantiza obligaciones indeterminadas, futuras o eventuales De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones indeterminadas, futuras o eventuales se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento...

PARTIDA DIRECTAMENTE VINCULADA La partida directamente vinculada al título es aquella donde procederá extender la inscripción solicitada, o de la cual derivará dicha inscripción, por lo que no procede extender la calificación a otras partidas. EMPLAZAMIENTO AL TITULAR REGISTRAL EN PROCESO NO CONTENCIOSO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Para confrontar la adecuación del título de...

I)VISACIÓN DE PLANOS POR PARTE DE LA MUNICIPALIDAD.-La visación municipal de los planos y la memoria descriptiva supone la previa evaluación de la municipalidad acerca de la ubicación del predio en zona urbana.II)PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA SOBRE PREDIO QUE COLINDA CON FAJA MARGINAL DE RÍO.-La visación municipal del plano de un predio que colinda con la faja marginal de un río denota que la...

ANOTACIÓN DE MEDIDA CAUTELAR No procede registrar la medida cautelar de no innovar cuando no existe compatibilidad entre la parte demandada y los titulares registrales, salvo que el juez se pronuncie sobre tal aspecto o reitere el mandato de inscripción. Sin embargo, las transferencias de dominio inscritas con posterioridad a la inscripción de la carga a que se refiere el tercer párrafo del...

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS En la calificación de actos administrativos, el registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales; en tal sentido no procede inscribir la adjudicación de un predio en el procedimiento administrativo de...

RESOLUCIÓN UNILATERAL DE CONTRATO Está dentro de los alcances del control de legalidad que realiza el registrador, verificar que se haya producido la intimación a que alude el artículo 1429 del Código Civil, de modo tal que se tenga absoluta certeza de que el titular del derecho afectado ha tomado conocimiento efectivo y de que no se ha vulnerado su derecho de defensa. No será materia de...

TÍTULO FORMAL EN CASO DE RESOLUCIONES JUDICIALES Para la inscripción de la adjudicación de porciones materiales de un bien en mérito a mandato judicial, se presentará copia certificada de la resolución que declara o constituye el derecho, con la constancia de que éste ha adquirido la autoridad de cosa juzgada, así como los demás actuados pertinentes, acompañados del correspondiente oficio cursado

CONSTITUCIÓN DEL DERECHO DE USO Y HABITACIÓN Para efectuar la inscripción de la constitución del derecho de uso y habitación no se requiere que conste de manera expresa si el mismo se celebra a título oneroso o gratuito, cuando esta circunstancia puede desprenderse indubitablemente del contenido del contrato.