art 2011 codigo civil

FORMALIDAD PARA LA INSCRIPCIÓN DE MANDATOS JUDICIALES.- Para proceder con la inscripción de un mandato judicial deberá adjuntarse el parte judicial respectivo, el cual estará conformado por el oficio que remite el juez, las copias certificadas de la resolución judicial que contiene el acto inscribible y la constancia que aquella ha quedado consentida o ejecutoriada, salvo que se traten de...

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DEL BIEN La rectificación de la calidad del bien, regulada en el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se sustenta en la manifestación errada del estado civil por el adquirente al momento de la adquisición del dominio.

Transferencia de bienes como consecuencia de la fusión de personas jurídicas. Cuando se solicite la inscripción de la transferencia de dominio por fusión, el registrador debe: (i) acudir primero a la partida del bien para determinar quién es la persona jurídica titular; (ii) luego deberá constatar en la partida de dicha persona jurídica conste inscrita tanto su extinción por fusión como el nombre

INSCRIPCIÓN DE SENTENCIA DE PETICIÓN DE HERENCIA Si el juez ordenó registrar una sentencia de petición de herencia en determinada partida (partida matriz), y ésta ha sido objeto de desmembración, procede extender la anotación de la sentencia en las partidas independizadas, sin necesidad de solicitar aclaración al juez, cuando el juez se pronunció señalando que la concurrencia de los herederos...

TRANSFERENCIA DE BIENES DESAFECTADOS Para la transferencia de bienes desafectados (áreas comunes que constituirán secciones exclusivas) por acuerdo de la junta de propietarios, deberá presentarse escritura pública de transferencia, de conformidad con el artículo 2010 del Código Civil y numeral III del Título Preliminar del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos.

HIPOTECA LEGAL Cuando en un proceso de otorgamiento de escritura pública de compraventa de un inmueble, conste declaración del vendedor demandado en el sentido que no se le canceló el precio venta así como el reconocimiento de tal hecho por los demandantes y el juez se haya limitado a formalizar la venta, dejando a salvo el derecho para que en la vía y forma legal se impugne el negocio jurídico...

Cancelación de oposición La inscripción de la oposición a la prescripción administrativa de predios rurales dispuesta por el artículo 24 del Decreto Legislativo n.° 667 solo podrá cancelarse por mandato judicial que la declare infundada, improcedente o inadmisible.

No corresponde al registro cuestionar la decisión del notario de admitir la solicitud de prescripción adquisitiva de uno de los copropietarios, dado que la aplicación del artículo 985 del Código Civil en estos procedimientos, constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial

Interpretación del acto jurídico Por la interpretación sistemática, las cláusulas de los actos jurídicos se interpretan las unas por medio de las otras, atribuyéndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas. Anticresis compensatoria No es inscribible la anticresis si en el título constitutivo no se han indicado los intereses y la renta que genera el inmueble, salvo que del...

VINCULATORIEDAD DEL INFORME TÉCNICO.- De conformidad con el artículo 11 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, las conclusiones técnicas de la Oficina de Catastro son vinculantes para las instancias registrales.

CALIFICACIÒN DE RESOLUCIÒN JUDICIAL QUE RECONOCE SENTENCIA EXTRANJERA "La sentencia extranjera reconocida por el juez nacional tiene la misma fuerza ejecutoria que tienen las sentencias nacionales. Por lo que su calificaciòn se realiza conforme al artìculo 2011 del Còdigo Civil. Por tanto, en caso que el juez declare un aspecto que ha sido materia de observaciòn por el registrador y por ende...

El padre que cuenta con la respectiva autorización judicial para disponer del bien de su menor hijo puede comparecer en la escritura pública que contiene la celebración del acto de disposición, debidamente representado por su apoderado -quien debe contar con facultades específicas para ello-.

• Themis. Revista de derecho

RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD Es inscribible la cancelación de la inscripción del derecho de propiedad sobre todo o parte del predio y su consiguiente desinmatriculación por renuncia de su titular, siempre que ello no afecte derechos de terceros; sin embargo, ello no faculta a que el titular registral solicite la desinscripción o el cierre de la partida registral del predio cuando no renunció...

Principio de legitimación Encontrándose inscrito un acto y por ende legitimado por el registro, no procede efectuar una nueva calificación registral del título que ha sido calificado positivamente e inscrito ni cuestionar en sede registral las razones que motivaron la extensión del asiento ni la eficacia que genera.

EXTINCIÓN DE INSCRIPCIÓN POR RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD.- Es inscribible la cancelación de la inscripción del derecho de propiedad sobre todo el predio y su consiguiente desinmatriculación por renuncia de su titular, siempre que ello no afecte derechos de terceros.

COMPRAVENTA No procede la inscripción de una compraventa cuando no existe adecuación de área y linderos con el predio inscrito.

FACULTADES PARA TRANSFERIR VÍA DACIÓN EN PAGO El representante que cuenta con facultades para vender bienes también cuenta con facultad para transferir bienes por dación en pago.

INSCRIPCIÓN DE PODER El poder otorgado por una persona natural a una persona jurídica se inscribe en el Registro de Mandatos y Poderes cuando las facultades no recaen en la esfera de las actividades propias de la persona jurídica apoderada.

PRINCIPIO DE TITULACIÓN AUTÉNTICA-El acceso al Registro de una transferencia de inmueble se da en virtud de instrumento público o formulario registral de ser el caso.

COMITÈ ELECTORAL Si el estatuto de una asociaciòn ha previsto contar con un comitè electoral, su intervenciòn en las asambleas eleccionarias es obligatoria, incluso cuando se trata de asamblea universal.

VACANCIA POR FALLECIMIENTO Para inscribir la vacancia por fallecimiento de uno de los integrantes del consejo directivo, basta la presentación del documento público que lo acredite. NOMBRAMIENTO DEL VICEPRESIDENTE COMO PRESIDENTE DEL CONSEJO DIRECTIVO La acreditación del fallecimiento del presidente del consejo directivo amerita la inscripción del nombramiento del vicepresidente en su reemplazo,...

Convocatoria a junta de propietarios La convocatoria a sesión de junta de propietarios puede ser efectuada por el último presidente inscrito o por el designado en el reglamento interno.

CADUCIDAD DE OBLIGACIONES QUE REMITEN EL CÓMPUTO DEL PLAZO A UN DOCUMENTO DISTINTO AL TÍTULO ARCHIVADO Tratándose de inscripciones correspondientes a gravámenes que garantizan obligaciones que remiten el cómputo del plazo a un documento distinto al título archivado y dicho documento no consta en el Registro, sólo caducarán si se acredita fehacientemente con instrumento público el cómputo del...

PATRIMONIO FIDEICOMETIDO.- Cuando un bien está sometido a fideicomiso, no procederá la inscripción de embargos o cualquier otra medida cautelar, salvo que se trate de medidas cautelares derivadas o vinculadas a la interposición de la acción de anulación de la transferencia fiduciaria.