art 2011 codigo civil

Naturaleza social de la adjudicación de predios rurales en el marco de la reforma agraria El predio rural adjudicado a uno solo de los cónyuges dentro del procedimiento de reforma agraria regulado por el Decreto Ley 17716 y demás normas conexas tiene la calidad de bien social.

FECHA CIERTA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA En el ámbito registral la fecha cierta del contrato de compraventa y, por lo tanto, de la transferencia de propiedad no será la fecha que las partes han señalado en la minuta, sino la fecha en que dicho contrato ha merecido fe de su realización, es decir, la fecha de la escritura pública, salvo que la minuta o el documento donde conste el contrato tengan...

ADECUACIÓN DEL ESTATUTO DE UNA JUNTA ADMINISTRADORA DE SERVICIOS DE SANEAMIENTO EN ÁREAS RURALES La adecuación del estatuto de las personas jurídicas encargadas de brindar servicios de saneamiento en áreas rurales al modelo previsto en la R.M. 205-2010, es responsabilidad de sus directivos, calificando el Registro los actos que se soliciten inscribir en virtud del estatuto inscrito en lo que no...

CONVOCATORIA A ASAMBLEA GENERAL Y EXTRAORDINARIA DE COMUNIDADES CAMPESINAS De conformidad con los artículos 42 y 63 del Reglamento de la Ley General de Comunidades Campesinas, el presidente de la directiva comunal tiene como función convocar a asamblea general ordinaria y extraordinaria.

PARTES JUDICIALES QUE CONTIENEN RESOLUCIONES CON FIRMAS DIGITALES No corresponde formular observación en el sentido que una resolución judicial no se encuentra suscrita por el juez, si conforme al Sistema de Consulta de Expedientes del Poder Judicial se puede verificar que la misma se encuentra firmada digitalmente. Sin perjuicio de ello, tratándose de procesos judiciales donde se realiza la...

CONSENTIMIENTO DEL TITULAR PARA MODIFICAR SITUACIÓN INSCRITA.-De modo general, la modificación de la situación jurídica inscrita requiere del consentimiento de/titular registral. En ese sentido, la regularización de fábrica solo puede ser solicitada por el propietario del inmueble con derecho inscrito.

ASAMBLEA CONVOCADA POR EL COMITÉ ELECTORAL La convocatoria a una asamblea general eleccionaria de una asociación debe ser efectuada por el presidente del consejo directivo, salvo que el estatuto expresamente atribuya dicha facultad al comité electoral o a otro órgano de la asociación. La convocatoria efectuada por órgano no legitimado, constituye un defecto insubsanable que afecta la validez del...

Extinción del régimen de propiedad exclusiva y común Para la acumulación como resultado de la extinción del régimen de propiedad exclusiva y común, regulada en el segundo párrafo del numeral 5.14 de la directiva n.° 009-2008-SUNARP/SN, aprobada mediante Resolución n.° 340-2008-SUNARP-SN, resulta suficiente el acuerdo unánime de los propietarios de las secciones exclusivas o la decisión de su único

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales o un porcentaje menor que le corresponde a uno de los cónyuges o ex- cónyuges, respecto de un bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la liquidación, siempre que se encuentre...

Facultades para actos de disposición Las facultades de disposición de bienes no requieren ser literales sino que basta que se acredite que el encargo conferido en ese sentido es indubitable.

PLAZO DE CONVOCATORIA A ELECCIONES En el supuesto que el periodo de funciones del òrgano directivo se encuentre vencido, no cabe exigir el cumplimiento de la norma estatutaria que establece que la convocatoria a elecciones se realice un mes antes del tèrmino de dicho periodo.

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA No constituye impedimento para la anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial el haberse identificado al área materia de prescripción indicando el lote, manzana y urbanización al que pertenece a pesar de no constar inscrita la habilitación urbana, si dicha área se encuentra dentro de la partida invocada...

No procede denegar la inscripción de acuerdos de junta de propietarios cuando se cuenta con el quórum y mayorías necesarias para la adopción de tales acuerdos,

DECLARATORIA DE FÁBRICA Para la inscripción de la declaratoria de fábrica en vía de regularización de conformidad con la Primera Disposición Transitoria de la Ley Nº 26389, basta la presentación del formulario respectivo, con las constancias de recepción del documento por la Municipalidad, el I.P.S.S. y la S.A.F.P, de ser el caso; así como de los planos de ubicación y distribución de la...

CALIFICACIÓN DE LA ASIGNACIÓN DE PORCENTAJES EN LOS BIENES Y GASTOS COMUNES No es materia de calificación registral la correspondencia de los porcentajes de participación asignados a las secciones exclusivas sobre los bienes y gastos comunes con el criterio adoptado para dicha asignación en el reglamento interno.

Formalidad de los partes judiciales Cuando se solicita la inscripción de un mandato judicial, este debe estar contenido en partes judiciales correspondiendo la rogatoria al juez, quien la precisa en el oficio que acompaña a las piezas procesales donde consta la orden judicial.

Determinación del momento del fenecimiento de la sociedad de gananciales En sede registral, cuando se pretenda determinar el momento del fenecimiento de la sociedad de gananciales en base a un divorcio por separación de cuerpos que se sustente en alguna de las causales del inciso 5 y 12 del artículo 333 del Código Civil (abandono o separación de hecho) debe verificarse la fecha de notificación de

Tratándose de la interpretación de testamentos, resulta de aplicación el principio que favorece su conservación, dado que este acto jurídico no puede ser objeto de aclaración por su otorgante

INTERPRETACIÓN DE NORMAS ESTATUTARIAS.-Siendo el estatuto una norma reguladora producto de la manifestación de voluntad de los asociados, resulta válido recurrir a los métodos de interpretación del acto jurídico contenidos en los artículos 168 al 170 del Código Civil.

ALCANCES DE LA LEY Nº 30737 - LEY QUE ASEGURA EL PAGO INMEDIATO DE LA REPARACIÓN CIVIL A FAVOR DEL ESTADO EN CASOS DE CORRUPCIÓN Y DELITOS CONEXOS Para la inscripción de los acuerdos de disolución y liquidación y el nombramiento de liquidador adoptados por una asociación comprendida dentro de las personas jurídicas a las que se refiere el artículo 1 de la Ley Nº 30737, no resultan aplicables las...

EXIGIBILIDAD DE SERVIDUMBRE DE PREDIO ENCLAVADO No es exigible la previa constitución de servidumbre de paso para independizar áreas que no tengan acceso directo a la vía pública, puesto que los propietarios de estas áreas podrán constituir en el futuro, de considerarlo necesario, el derecho de servidumbre.

1. INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO.- De conformidad con el artículo 169 del Código Civil, las cláusulas del acto jurídico se interpretan de manera sistemática a fin de obtener su real sentido. 2. COMPROMISO DE CONTRATAR. Mediante el compromiso de contratar no se transfiere ni modifica derecho real alguno, puesto que constituye un contrato de contenido personal u obligacional.

INTERPRETACIÓN DE MANDATOS JUDICIALES.- La interpretación obligada de las resoluciones judiciales es la literal, en la medida que el artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial dispone que el mandato judicial debe cumplirse en sus ¿propios términos¿.

INCLUSIÒN DE DECLARATORIA DE HEREDERO Si en una declaracion de herederos no se hubiera comprendido a todos los herederos legales, estos podràn interponer la respectiva acciòn petitoria de herencia, acciòn que se va a dirigir en contra de los herederos declarados, y que es de naturaleza contenciosa, conforme al artìculo 664 del Còdigo Civil, debiendo presentar al Registro la respectiva sentencia...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. ADECUACIÓN DE LA ESCRITURA...