art 2011 codigo civil

ERROR MATERIAL Se incurre en error material si se ha extendido el asiento en partida o rubro diferente al que le corresponde.

NULIDAD DE TESTAMENTO.- La omisión por parte del notario de algunos datos en la introducción del testamento otorgado por escritura pública no acarrea su nulidad.

Calificación del bloqueo registral La calificación del bloqueo registral se limita solo a los aspectos detallados en el tercer párrafo del artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, esto es, a las formalidades extrínsecas del título, a la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que emanen de la partida registral.

CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO. Para efectuar la inscripción de la constitución de un usufructo no se requiere que conste de manera expresa si el mismo se celebra a título oneroso o gratuito, cuando esta circunstancia puede desprenderse indubitablemente del contenido del contrato.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD PREFERENTE. Los efectos de los asientos registrales, así como la preferencia de los derechos que de estos emanan, se retrotraen a la fecha y hora del respectivo asiento de presentación.

DERECHO DE POSESIÓN El derecho de posesión no constituye un acto inscribible en el Registro de Predios de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2021 del Código Civil. IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN No resulta procedente la inmatriculación de un predio cuando el informe del Área de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme al principio de especialidad, según el cual...

Inscripción de la revocatoria de donación El artículo 108 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios señala como requisitos para la inscripción de la revocatoria de la donación que el título este constituido por: i) escritura pública otorgada unilateralmente por el donante, en la que se consignará la respectiva causal; y ii) duplicado o inserto en la escritura pública de la carta...

Anotación de existencia de proceso arbitral Las instancias registrales deben calificar la adecuación del título que contiene la solicitud de anotación de existencia de proceso arbitral con los antecedentes registrales, verificando que los titulares registrales hayan suscrito el convenio arbitral.

EMPLAZAMIENTO DE LA TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE BIEN MUEBLE DE DOMINIO DEL ESTADO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso...

RENUNCIA DE HERENCIA La acción de petición de herencia con declaración de heredero no implica la aceptación tácita de la herencia mientras no haya transcurrido el plazo establecido en el artículo 673 del Código Civil, por lo que el heredero declarado puede renunciar a la herencia dentro de ese plazo. ACTOS PREVIOS La inscripción del reconocimiento de unión de hecho en el Registro Personal...

OTORGAMIENTO DE PODER N oes insribible el poder cuyo objeto es la delegación de la patria potestad, o alguna de sus facultades, a favor del apoderado con ralción a la autorización de viaje del menor cuando la voluntad del poderdante no está plenamente predeterminada

INSTRUMENTOS EMITIDOS POR NOTARIO CESADO Los instrumentos públicos y actuaciones notariales efectuados o expedidos por el notario después de emitida la resolución del Colegio de Notarios conforme al artículo 21-A del D. Leg. 1049, no dan mérito a inscripción.

IMPROCEDENCIA DE INSCRIPCIÓN DE SUCESIÓN INTESTADA Existiendo testamento inscrito con institución de heredero vigente, no es inscribible la sucesión intestada del testador, debiendo el interesado reclamar su derecho ante el Poder Judicial en proceso contencioso.

FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través de representante, corresponde verificar si éste cuenta con facultades suficientes y vigentes a la fecha de celebración del acto.

SESIONES NO PRESENCIALES O VIRTUALES DE JUNTA DE PROPIETARIOS En aplicación extensiva del Decreto de Urgencia N° 100-2020 se permite a la junta de propietarios sesionar de manera no presencial o virtual. Así, si la copia certificada del acta celebrada virtualmente cumple con los requisitos establecidos en la citada normativa se procederá con la inscripción solicitada, no siendo exigible la...

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras confirmatorias si existen obligaciones contractuales pendientes que cumplir por las partes, como la delimitación del predio objeto de venta, su independización y la suscripción de un contrato definitivo.

FÁBRICA QUE INVADE VIA PÚBLICA Es improcedente la inscripción de una fábrica que invade la vía pública.

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN. El reglamento interno y la independización deben ser aprobados por todos los copropietarios del predio, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.

CONVOCATORIA A ASAMBLEA GENERAL Procede inscribir actos distintos al de elección del consejo directivo adoptados en asamblea general cuya convocatoria fue efectuada por el presidente, aun cuando el periodo de funciones para el cual fue elegido había vencido, siempre que el estatuto prevea la continuidad de funciones, y tratándose de una junta administradora de servicios de saneamiento, tal...

INSCRIPCIÓN DE LIQUIDACIÓN COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Cuando el fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales se origina en la muerte de uno de los cónyuges, la inscripción de la copropiedad en los registros de bienes puede efectuarse en mérito a la partida de defunción o la de la anotación sucesión intestada o ampliación de testamento en el...

RENUNCIA DE ÁREA La renuncia de área a efectos de coincidir la descripción documental del predio con su cabida real procede bajo instrumento público y que se acompañe la documentación técnica correspondiente, siempre que el Área de Catastro determine su ubicación final dentro de los límites del polígono primigenio. Adicionalmente, la inscripción de la renuncia de área no debe afectar derechos de...

CALIFICACIÓN DE ACTA NOTARIAL DE SUCESIÓN INTESTADA No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos referidos a los asuntos no contenciosos de competencia notarial. En tal sentido, no procede cuestionar la calidad de heredero por representación.

NULIDAD DE ACTO ADMINISTRATIVO La resolución administrativa que declara la nulidad de un acto administrativo inscrito es título suficiente para extender el correspondiente asiento cancelatorio. Sin embargo, en caso de existir derechos de terceros registrados en las partidas afectadas, deberá seguirse el correspondiente proceso judicial o arbitral a fin de declarar la nulidad y dilucidar todos los

SUBDIVISIÓN DE LOTE No corresponde a las instancias registrales cuestionar la modalidad (con o sin obras) de la subdivisión aprobada municipalmente, ni exigir que se aclare la resolución municipal o se acredite la recepción de obras, pues estos constituyen aspectos internos del procedimiento administrativo seguido ante la autoridad edil que se encuentran fuera de los alcances de la calificación...

TÍTULO FORMAL PARA INSCRIBIR UN MANDATO JUDICIAL.- El título que dará mérito a la inscripción de una resolución judicial es el parte judicial que estará conformado por el oficio que remita el juez, copias certificadas de la resolución judicial que contiene el acto inscribible y la resolución judicial que declara consentida o ejecutoriada tal decisión, de ser el caso.