art 2011 codigo civil

MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA En el caso de la medida cautelar de anotación de demanda, el título formal está constituido por el parte judicial conformado por el oficio cursado por el juez y por la copia certificada de la demanda, del auto admisorio de la demanda y del auto que concede la medida cautelar.

PRESCRIPCIÒN ADQUISITVA DE DOMINIO "No es obstàculo para la inscripciòn de la prescripciòn adquisitiva de dominio que la totalidad o parte del àrea usucapida se encuentre afectada por anotaciones preventivas, puesto que se trata de asientos provisionales que tienen por finalidad reservar la prioridad y advertir la existencia de una eventual caua de modificaciòn del acto o derecho inscrito, cuyos...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DEL BIEN La rectificación de la calidad del bien regulada en el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios se sustenta en la manifestación errada del estado civil por el adquirente al momento de la adquisición del dominio.

EXTINCIÓN DE DUPLICIDAD POR RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD Es inscribible la cancelación de la inscripción del derecho de propiedad sobre todo el predio y su consiguiente desinmatriculación por renuncia de su titular, siempre que ello no afecte derechos de terceros. La renuncia de propiedad de un predio que se superpone a otro da por finalizada la duplicidad de partidas.

IMPROCEDENCIA DE REINSCRIPCIÓN DE HIPOTECA ¿No procede la reinscripción de hipoteca cuando esta ha sido cancelada por declaración expresa del acreedor¿.

PLURALIDAD DE REGLAMENTOS INTERNOS La inscripción del reglamento interno general de una edificación constituye acto previo para la inscripción de los reglamentos internos particulares de cada bloque o sector. EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley Nº 27157 constituye un acto obligatorio,...

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Si en la partida registral del predio se ha registrado la titularidad con relación a una parte física del mismo, ello no significa que como consecuencia de esa inscripción se ha instaurado un régimen de copropiedad, pues conforme al artículo 969 del Código Civil, hay copropiedad cuando lo adquirido es una cuota ideal o indivisa del predio y no una parte material del...

1.-DESAFECTACION DE LOS BIENES COMUNES.- Por el solo mérito del acuerdo de bienes comunes la junta de propietarios asume la titularidad de las nuevas secciones exclusivas que se generen, por lo que no es requisito indispensable que se adjunte escritura publica de adjudicación.-2.-COMUNICACION NOTARIAL DE DESAFECTACION DE BIENES COMUNES.- La comunicacion notarial a los propietarios que no...

Calificación registral El Registro no puede extender su evaluación más allá de lo que indican las normas reguladoras de la materia, y teniendo en cuenta siempre que la calificación registral se realiza dentro de los límites de un procedimiento administrativo, sumario, documental y no-contencioso.

FACULTADES DE REPRESENTACIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para celebrar actos de disposición o gravamen se requiere de poder especial otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado; en ese sentido, resulta suficiente que el encargo para disponer o gravar conste de manera "ind

Para proceder a extender la rectificación de la calidad de bien propio a social a que se refiere el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se requiere que el cónyuge que no intervino en la adquisición del inmueble, o en su defecto, sus sucesores; otorgue el título en el que declare su conformidad con tal adquisición, y se inserte o adjunte copia certificada de la...

EXTINCIÒN DE SERVIDUMBRE DE AGUA "Las servidumbres de agua se extinguiràn mediante acto administrativo que asì lo declare, expedido por la Autoridad Administrativa del Agua, conforme al artìculo 100.2 del Reglamento de la Ley Nª29338, el cual debe presentarse al Registro en copia autenticada expedida por funcionario autorizado de dicha instituciòn que conserva en su poder la matriz."

OTORGAMIENTO DE PODER Es inscribible el poder que otorgan los padres en el que delegan algunas de las obligaciones inherentes a la patria potestad a favor de la abuela a fin de no perjudicar los derechos fundamentales del menor.

ADJUDICACIÓN DE PREDIO OTORGADA POR EL MINISTERIO DE VIVIENDA Y CONSTRUCCIÓN Los títulos de propiedad expedidos por el Ministerio de Vivienda y Construcción al amparo del D.S N° 053-84-VC, en el marco del saneamiento físico legal de los asentamientos humanos dispuesto por Ley N° 24513, son inscribibles en el Registro de Predios.

LEVANTAMIENTO DE EMBARGO. "El mandato judicial que ordena el levantamiento o cancelación de un embargo con respecto a uno solo de los predios desmembrados de una matriz no puede ser extendió hacia otros, aun cuando dicha orden judicial se haya registrado en la partida del predio matriz. Máxime si los mandatos judiciales se interpretan aplicando el principio de literalidad, es decir, conforme a...

VÍAS PÚBLICAS Las vías públicas consolidadas no pueden ser objeto de prescripción al constituir bienes de dominio público.

PRECISIÓN DEL TÍTULO MATERIAL EN LA TRANSFERENCIA DE SECCIONES EXCLUSIVAS A BIENES COMUNES La transferencia de secciones exclusivas a bienes comunes constituye propiamente un efecto jurídico que tiene su base en un acto o negocio jurídico con función dispositiva. En tal sentido, es necesario precisar el título que sustenta la transmisión de dominio o en su defecto sus elementos conformantes, por...

INMATRICULACIÓN Procede que el registrador efectúe la verificación en los Índices del Registro de Predios para determinar si un predio se encuentra inscrito, cuando el Área de Catastro se encuentra imposibilitada de informar si dicho predio se encuentra inscrito en una determinada partida registral por falta de información gráfica.

Para efectos de proceder con la correlación de partidas por falta de anotación de independización, deberá evaluarse la compatibilidad de los asientos de las respectivas partidas, dado que tratándose de la rectificación de una inexactitud registral no deberá perjudicarse el derecho de terceros.

DUPLICIDAD DE PARTIDAS El hecho de que existan dos partidas registrales abiertas para el mismo inmueble no impide que pueda inscribirse actos o derechos en una de las partidas duplicadas, sin perjuicio de poner en conocimiento a la Unidad Registral correspondiente sobre dicha situación. MOTIVACIÓN DE LAS DENEGATORIAS DE INSCRIPCIÓN FORMULADAS POR LOS REGISTRADORES La motivación suficiente de los...

CALIFICACIÓN DE QUÓRUM DE JUNTA DE PROPIETARIOS A la junta deben asistir los propietarios con derecho inscrito vigente a la fecha de celebración de la junta, debiendo verificar el registrador que no se hayan inscrito transferencias de secciones de propiedad exclusiva con posterioridad a la fecha de la junta. De haberse inscrito transferencias entre la fecha de la junta de propietarios y la fecha...

INTERVENCIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL EN ACUERDOS ADOPTADOS EN JUNTA DE PROPIETARIOS Al amparo del segundo párrafo del artículo 292 del Código Civil, es suficiente la intervención de uno de los cónyuges en la sesión de junta de propietarios para considerarse que su asistencia es en nombre de la sociedad conyugal, cuando el acuerdo adoptado es elección de presidente de junta de propietarios.

CAMBIO DE DENOMINACIÒN Procede inscribir el cambio de denominaciòn del titular registral de un predio de una entidad del Estado si existe norma que permita esclarecer o determinar dicha modificaciòn. A dicho efecto puede optarse tambièn por el saneamiento de bienes estatales regulado en el D.S. Nª 130-2001-EF.

Representación de los fondos de inversión de oferta pública Para efectos de inscripción registral, la representación de los fondos de inversión de oferta pública por su respectiva sociedad administradora se acredita mediante documentación emitida por la Superintendencia del Mercado de Valores en el que conste la inscripción del fondo de inversión en el Registro Público del Mercado de Valores....