regularizacion tracto sucesivo

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES La Ley 31145, Ley de Saneamiento físico-legal y Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales, derogó el Decreto Legislativo 1089 y su Reglamento; en consecuencia, no resulta exigible la presentación de los certificados a que hace referencia el artículo 64 del RIRP. INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del Área de Catastro es

Presentación de planos en el datum oficial No corresponde solicitar documentación técnica en base a coordenadas WGS84 (datum oficial) cuando el usuario la adjunta en base a coordenadas PSAD56, por cuanto la mayor parte de la información gráfica de las Áreas de Catastro de las diferentes zonas registrales e incluso del Instituto Geográfico Nacional se encuentra referida al datum anterior.

TACHA ESPECIAL Procede formular tacha especial, por la causal prevista en el literal e) del artículo 43-A del Reglamento General de los Registros Públicos, cuando el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible no haya sido presentado, o haya sido presentado en copia simple no autorizada por norma expresa o con formalidad distinta a la...

EXIGENCIA DEL CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL El certificado de información catastral regulado por el Reglamento de la Ley 31145 es requisito para la modificación física de predios rurales (acumulación) ubicados en zonas no catastradas, siendo exigible para aquellos títulos presentados a partir de la entrada en vigencia de dicho reglamento.

PRESENTACIÓN CAUTIVA DE PARTES NOTARIALES La presentación de partes notariales al Registro deberá ser efectuada por el notario o sus dependientes acreditados ante la Sunarp y de manera excepcional por persona distinta debidamente autorizada por el notario, debiendo constar esta autorización en el parte notarial y en el módulo Sistema Notario a efecto de verificar la identidad de los mismos...

REGLAS DE CALIFICACIÓN REGISTRAL No resultan aplicables las limitaciones a la calificación registral, establecidas en el artículo 33 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, si no se ha cumplido con algún requisito expresa y taxativamente exigido por las normas legales para el acto o derecho cuya inscripción se solicita. EXIGENCIA DEL CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL El...

ACTOS DE DISPOSICIÓN O GRAVAMEN REALIZADOS ANTES DE LA VIGENCIA DE LA DIRECTIVA Nº 10-2013-SUNARP/SN En mérito al artículo 103 de la Constitución, la Directiva Nº 10-2013-SUNARP/SN no se aplica a los actos de disposición o gravamen efectuados antes de su vigencia. FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través de representante, corresponde verificar si éste cuenta con...

LÍMITES A LA CALIFICACIÓN REGISTRAL La solicitud de calificación de un título tachado por caducidad en custodia en virtud de una nueva presentación no constituye un reingreso, y le son aplicables las excepciones a los límites de la calificación registral, previstas en el literal c del artículo 33 del Reglamento General de los Registros Públicos.

ACUMULACIÓN DE PREDIOS No procede solicitar en la acumulación de predios, la autorización del órgano jurisdiccional que ordenó inscribir la medida cautelar, cuando el traslado a la nueva partida de dicha medida cautelar no implica una nueva determinación de la prioridad de rango de la misma. Solo será exigible su acreditación cuando ante la concurrencia de gravámenes y medidas cautelares, éstas...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE UN PREDIO RÚSTICO La información gráfica y técnica obtenida luego de terminado el procedimiento regulado en el reglamento de la Ley 31145, aprobado por D.S. N° 014-2022-MIDAGRI prevalece sobre la información obrante en el Registro, por lo que una eventual superposición advertida por el área de Catastro de la Sunarp en el título de...

IMPROCEDENCIA DE SEGUNDO RECURSO DE APELACIÒN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL No procede interponer un segundo recurso de apelaciòn respecto de la misma observaciòn que fue impugnada en una primera oportunidad ante el Tribunal Registral y que fuera materia de desistimiento del recurso de apelaciòn.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN No procede que en sede registral se rectifique la calidad de un bien cuando éste ha sido adquirido en virtud de un título de propiedad otorgado por ente formalizador (Cofopri o municipalidades) ya que correspondió a dicho organismo valorar tal calidad durante el proceso de formalización, salvo título modificatorio otorgado por el ente formalizador

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES La Ley N° 31145, Ley de Saneamiento físico-legal y Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales, derogó el Decreto Legislativo 1089 y su Reglamento; en consecuencia, no resulta exigible la presentación de los certificados a que hace referencia el artículo 64 del RIRP.

MODIFICACIÓN DE ÁREA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA AL AMPARO DE LA LEY 28687 El registrador que califique las resoluciones emitidas dentro del procedimiento de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva al amparo de la Ley 28687 no exigirá que éstas se adecuen a la anotación preventiva que figura en la partida registral, si de los documentos presentados se advierte modificaciones en la...

NATURALEZA URBANA DEL PREDIO A INDEPENDIZAR.-Si la resolución municipal de subdivisión indica expresamente que el predio a independizar tiene naturaleza urbana, las instancias registrales no podrán desconocer dicha declaración y/o autorización de la autoridad municipal competente, sobre todo si el acto administrativo por disposición legal se presume válido.

INMUEBLE CON CALIDAD DE BIEN PROPIO "El inmueble adjudicado a título gratuito en el proceso de formalización de la propiedad informal a favor de sólo uno de los cónyuges, constituye bien propio del mismo, de conformidad con lo previsto en el artículo 33 literal c) del D.S. Nº 013-99-MTC, concordado con lo dispuesto en el artículo 302 inciso 3) del Código Civil. En tal sentido, no resulta...

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PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL.- No resulta procedente admitir una prescripción adquisitiva de dominio notarial si se verifica de la partida registral que el predio se encuentra inscrito a favor del ente formalizador y este no ha culminado el proceso de formalización.

FÁBRICA Y SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN El saneamiento físico legal a cargo de COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1999, no constituye obstáculo para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regularización conforme a la Ley Nº 27157, excepto en los siguientes casos: i) En los programas de vivienda contemplados en el artículo 15 literal d)...

FÁBRICA Y SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN.- El saneamiento físico legal a cargo del COFOPRI, efectuando con posterioridad al 20 de julio de 1999, no constituye obstáculo para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regularización conforme a la Ley N° 27157, exceppto en los siguientes casos:. a) En los programas de vivienda contemplados en el art. 15 lit. d)...

• Diario Oficial El Peruano

FÁBRICA Y SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN El saneamiento físico legal a cargo de COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1999, no constituye obstáculo para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regularización conforme a la Ley Nº 27157, excepto en los siguientes casos: i) En los programas de vivienda contemplados en el artículo 15 literal d)...

DECLARATORIA DE FÁBRICA Y SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN El saneamiento físico legal a cargo de COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1999, no constituye obstáculo para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regularización conforme a la Ley N° 27157 modificada por la Ley N° 30830, excepto en los siguientes casos: 1) En los programas de...

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