regularizacion tracto sucesivo

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL SOBRE PREDIOS PERTENECIENTES A POSESIONES INFORMALES No corresponde a las instancias registrales verificar el cumplimiento y validez de los actos procedimentales previos a la declaración notarial de prescripción adquisitiva de dominio ni el fondo o motivación de la misma. En cambio, si corresponde a las instancias registrales verificar la competencia del Notario.

1.- INTERVENCIÓN DE LA MAYORÍA DE TODOS LOS PROPIETARIOS EN LA REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIÓN CON SANEAMIENTO DE TITULACIÓN.- La regularización de edificación con saneamiento de titulación en virtud de la Ley n.° 27157 y su reglamento, respecto de una sección inmobiliaria de propiedad exclusiva, requiere del acuerdo de la mayoría de todos los propietarios de las diferentes secciones de propiedad...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DECLARADA POR LAS MUNICIPALIDADES PROVINCIALES De conformidad con el artículo 80 del D.S. 006-2006-VIVIENDA, las municipalidades provinciales carecen de competencia para declarar la prescripción adquisitiva de dominio de lotes que se encuentre en proceso de formalización de la propiedad informal y que aparezcan inscritos a nombre del ente formalizador.

TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA El asiento de anotación preventiva caducará de pleno derecho al

FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD. De conformidad con la Tercera Dsiposición Complementaria y Final del Decreto Supremo N° 005-2005-JUS, los procesos de formalización que no hubieran concluido a la fecha de entrada en vigencia de la Ley 28391, continuarán su trámite ante la Municipalidad Provincial hasta concluir con la formalización individual, conforme al marco legal vigente a esa fecha, pudiendo...

Debido proceso y motivación de las resoluciones judiciales.- no basta acreditar la adquisición del bien a título oneroso del titular registral, sino además, que las pruebas actuadas en el proceso deberán encontrarse destinadas a corroborar la buena fe con la que actuaron los compradores del bien, no solo en el registro sino en la diligencia ordinaria que se debe desplegar cuando se pretende...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL SOBRE PREDIOS PERTENECIENTES A POSESIONES INFORMALES El notario es competente para conocer un procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio sobre un predio perteneciente a una posesión informal una vez culminado el proceso de formalización por las entidades correspondientes y siempre que el predio se encuentre a nombre del ente formalizador.

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA SOBRE PARTE DE UN PREDIO. Para extender anotación preventiva de solicitud de prescripción adquisitiva sobre parte de un predio no se requiere determinar el área, linderos y medidas del área remanente.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL Si bien no corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial en los títulos referidos a la declaración de prescripción adquisitiva de dominio tramitados como asuntos no contenciosos de competencia notarial, sí corresponde a las instancias registrales calificar la...

DESAFECTACIÓN DE BIEN DE DOMINIO PÚBLICO "De conformidad con el D.S. N° 007-2008-VIVIENDA y la Ordenanza N° 296, la Municipalidad Metropolitana de Lima se encuentra legitimada para aprobar y solicitar la inscripción de la desafectación de un predio ubicado dentro del ámbito de la provincia de Lima, o de parte de él, toda vez que al tratarse de un bien de dominio público le corresponde a ella su...

SANEAMIENTO DE BIENES ADMINISTRADOS POR EL BANCO DE MATERIALES "Conforme a la Ley Nº 29770, el Banco de Materiales como administrador de los recursos del FONAVI puede resolver contratos vía saneamiento respecto de predios que antes de ser transferidos eran considerados activos de dicho fondo. Asimismo, de acuerdo a dicha ley, constituye título suficiente para la inscripción de las resoluciones de

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICABAN EN SEGUNDA INSTANCIA.-Habiendo esta Sala del Tribunal Registral emitido un pronunciamiento respecto al mismo título presentado con anterioridad y que fuera tachado por caducidad, aquella deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente previstas en la...

ADJUDICACIÓN EFECTUADA AL AMPARO DEL D.S. 004-85-VC Y EL D.S. 004-86-VC De acuerdo a lo establecido en el D.S. 004-85-VC y el D.S. 004-86-VC, para fines registrales debe acompañarse el expediente sustentario. Sin embargo, no se indica en dichos dispositivos legales qué documentos del mismo debe presentarse, por lo que debe interpretarse que se refiere a la Resolución Municipal que aprueba la...

El accionar de las instancias de mérito ha conllevado a quebrantar el debido proceso, la tutela jurisdiccional efectiva, la debida motivación de las resoluciones judiciales y los fines del proceso; por ende, corresponde amparar el recurso de casación por las causales examinadas.

• Comisiones del Congreso

Dictamen del Proyecto de Ley Nº 12921/2004-GL, Que propone adicionar una Quinta, Sexta y Sétima Disposición Complementaria y Final a la Ley N° 28391, sobre los recursos para la ejecución de la formalización de posesiones informales, exoneración de los derechos regístrales y modificación de áreas y medidas de predios inscritos a favor de terceros, respectivamente

Sumilla: la prueba debe ser valorada en su integridad, de manera conjunta y razonada, acorde a la naturaleza de la litis; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

SE CONFIRMA LA RESOLUCIÓN 0220-2014/CEB-INDECOPI DEL 4 DE JUNIO DE 2014, EN EL EXTREMO QUE DECLARÓ BARRERA BUROCRÁTICA ILEGAL LA EXIGENCIA DE PRESENTAR EL ¿TÍTULO DE PROPIEDAD INSCRITO EN REGISTROS PÚBLICOS O RPU¿, COMO REQUISITO PARA TRAMITAR EL PROCEDIMIENTO DENOMINADO ¿VISACIÓN DE PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA PARA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO¿, PREVISTO EN EL PUNTO 3SE,6 DEL TEXTO ÚNICO

PRESCRIPCIÓN NOTARIAL SOBRE PREDIOS SUJETOS A FORMALIZACIÓN A CARGO DEL COFOPRI. Conforme con lo previsto por la Ley 27333, los procedimientos de regularización que tramite el COFOPRI en los procesos de formalización a su cargo, se sujetarán a sus propias normas. En este orden, los notarios no resultan competentes para tramitar procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio sobre dichos...

REGLAS Y LIMITACIONES PARA LA CALIFICACIÓN REGISTRAL "De conformidad con el literal b.2) del Art. 33 del Reglamento General de los Registros Públicos, cuando en segunda instancia, una Sala del Tribunal Registral conozca vía apelación un título con las mismas características de otro anterior resuelto por la misma u otra Sala del Tribunal Registral, aquélla deberá sujetarse al criterio ya...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA MUNICIPAL SOBRE LOTE INDIVIDUAL NO INSCRITO De conformidad con el artículo 80 del D.S. 006-2006-VIVIENDA, las municipalidades provinciales son competentes para declarar la prescripción adquisitiva de dominio de lotes individuales que hayan concluido su etapa de formalización integral, debiendo estar el lote inscrito a favor de persona distinta de la entidad formalizadora.

APORTE DE ALÍCUOTAS DE UN PREDIO Cuando el aporte sea respecto de alícuotas de un predio, la calificación se realiza de conformidad con la regla prevista en el artículo 62 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

SUPERPOSICIÓN PREEXISTENTE "La superposición advertida por el ente técnico no debe constituir obstáculo para denegar la inscripción cuando ésta es preexistente al acto que se solicita inscribir."

COMPETENCIA DE COFOPRI SOBRE CAMBIO DE JURISDICCIÓN COFOPRI no es competente para cambiar o rectificar la jurisdicción distrital de los predios objeto de saneamiento.

SANEAMIENTO ESTATAL AL AMPARO DEL D.S 130-2001-EF Si se solicita via saneamiento, en virtud del D.S 130-2001-.EF, la acumulación de varios predios, que implican la desmembración de uno de ellos, no necesariamente debe indicarse dicho acto expresamente en la solicitud de inscripción pues ello se deriva del pedido realizado.