regularizacion tracto sucesivo

BIENES PROPIOS. De acuerdo a lo previsto en el artículo 302, inciso 3 del Código Civil, son bienes propios de cada cónyuge, entre otros, los que adquiera durante la vigencia del régimen a título gratuito, por lo que, los bienes adquiridos por uno de los cónyuges como consecuencia de una adjudicación efectuada dentro de un proceso de división y partición de herencia, tienen la calidad de propios....

PRESCIPCIÓN NOTARIAL SOBRE PREDIOS SUJETOS A FORMALIZACIÓN A CARGO DE COFOPRI. Conforme con lo previsto por la Ley 27333, los procedimientos de regularización que tramite COFOPRI en los procesos de formalización a su cargo, se sujetarán sus propias normas. En este orden, los notarios no resultan competentes para tramitar procedimientos de prescripción adquisitiva sobre dichos predios.

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO En caso de que surjan dudas respecto a los alcances del acto jurídico, deben aplicarse las reglas de interpretación de los artículos 168 a 170 del Código Civil. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TITULO Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores u omisiones que obstaculizan la inscripción en el marco del artículo 2011 del Código Civil y

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE LA LEY Nº 28687 No esta permitido que el Registrador analice y enjuicie su la administración pública se equivocó en la elección del procedimiento administrativo a seguir, pues en tal caso no estaría calificando el documento sino la forma de producción de los actos de la Administración más allá de lo que permite la legalidad hipotecaria.

La resolución administrativa firme que declara la prescripción adquisitiva de dominio es título suficiente para cancelar el dominio del titular registral.

Saneamiento físico legal de inmuebles estatales En caso de que el predio matriz sea un bien estatal o privado y la entidad cuente con títulos que acrediten su propiedad y que constan en documento de fecha cierta, la independización se efectúa en favor de la entidad.

• Comisiones del Congreso

Dictamen recaído en los proyectos de ley Nº 4533-2002-CR, Nº 11495-2004-CR y Nº 12438-2004-CR, el cual propone la “Ley que Declara la Reversión de Predios Rústicos Adjudicados a Título Oneroso con Fines Agrarios, Ocupados por Asentamientos Humanos”.

FUNCIÓN NOTARIAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL. Los notarios no son competentes para declarar la prescripción adquisitiva de dominio al amparo de las Leyes 27157 y 27333 de predios en proceso de formalización de la propiedad informal.

Por cosa juzgada debe entenderse la cualidad de inmutable con la que el legislador ha previsto reforzar el mandato contenido en la sentencia consentida o ejecutoriada, siendo que por ello no sólo existe una prohibición de otros jueces para decidir sobre lo ya resuelto (cariz negativa de la autoridad de cosa juzgada), sino que también implica el deber de aquéllos de ajustarse a lo ya decidido en...

ANOTACIONES PREVENTIVAS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Y SUBDIVISIÓN. Las anotaciones preventivas de prescripción adquisitiva de áreas determinadas de terreno, no constituyen obstáculo para la inscripción de la subdivisión del predio, siempre que la Oficina de Catastro determine la ubicación de dichas áreas en los lotes resultantes.

• Diario Oficial El Peruano

RECTIFICACIÓN DEL ERROR MATERIAL El error material es aquél que se presenta en los asientos o partidas registrales y se rectifica en virtud del título archivado respectivo.

• Proyectos de Ley

Propone crear oficina de enlace del organismo de formalización de la propiedad informal — cofopri, en el distrito de bagua grande, provincia de utcubamba del departamento de amazonas.

• Comisiones del Congreso

Dictamen de la Autógrafa de Ley, observada por el Poder Ejecutivo, de formalización de la propiedad informal de terrenos ocupados por posesiones informales, centros urbanos informales y urbanizaciones informales (Proyectos de Ley N° 586/2002-CR, 2200/2002-CR, N° 2725/2002-CR, N° 2970/2002-CR, N° 6230/2002-CR y N° 6247/2002-CR)

IMPROCEDENCIA DEL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA ANTE LA SUNARP Si bien al Registro se le ha conferido competencia para declarar la prescripción adquisitiva sobre predios de propiedad de particulares por efecto de la 1ra. Disposición complementaria de la Ley N 27972 y de la 14ta. Disposición complementaria y Final del Reglamento de la Ley N 28391, aprobado por Decreto Supremo N 005-2005

RECTIFICACIÓN POR INEXACTITUD REGISTRAL No procede la rectificación por inexactitud registral si del título archivado no fluye claramente el error en el que habría incurrido el registrador debiendo de otorgarse el respectivo título modificatorio de pretender la inscripción de este. CANCELACIÓN TOTAL DE LAS INSCRIPCIONES De conformidad con el literal b) del artículo 94 del T.U.O. del Reglamento...

RECTIFICACIÓN DE ERROR DE CONCEPTO No procede la regularización de aumento de capital por concepto de capitalización de crédito, al haber existido error en el registro contable y en el acta de fusión primigenia, puesto que dicha rectificación importa modificar los proyectos de fusión que ya fueron aprobados y por tanto se requeriría la presentación de título modificatorio otorgado por todos los...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. ADECUACIÓN DE LA ESCRITURA...

CALIFICACIÓN REGISTRAL Si bien no corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial en los títulos referidos a la declaración de prescripción adquisitiva de dominio tramitados como asuntos no contenciosos de competemcia notarial, si corresponde a las instancias registrales calificar la competencia del...

FÁBRICA, REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN CUANDO LOS TITULARES REGISTRALES HAN FALLECIDO Si los titulares registrales han fallecido, debe inscribirse previamente la transferencia de dominio por sucesión a efectos de acreditar la propiedad de quienes intervengan en dichos actos. Si el testador dejó hecha la partición del bien en el testamento, a efectos de inscribir el traslado de dominio en...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto de transferencia, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación de este.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL No resulta procedente admitir una prescripción adquisitiva vía notarial al amparo de lo dispuesto por las leyes 27157 y 27333 respecto dde predios en proceso de formalización de la propiedad informal. Si bien no corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial en los...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DECLARADA POR MUNICIPALIDAD En un procedimiento de prescripción adquisitiva seguido al amparo de la Ley 28687, que declaró de preferente interés nacional la formalización de la propiedad informal, no resultan aplicables las normas del Reglamento Nacional de Edificaciones, relativas a aportes.

RECTIFICACIÓN DE TITULAR DOMINIAL No es procedente la rectificación del dominio de un bien en virtud al certificado de inscripción expedido por el Reniec en el sentido que el nombre de uno de los titulares no aparece en el archivo magnético del Registro Único de personas naturales de dicha institución.

PRINCIPIO DE ROGACIÓN Conforme al Principio de Rogación y de Titulación Auténtica recogido en el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el título, salvo reserva expresa.