regularizacion tracto sucesivo

DECLARATORIA DE FÁBRICA Y SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN El saneamiento físico legal a cargo de COFOPRI, efectuado con posterioridad al 20 de julio de 1999, no constituye obstáculo para la inscripción de la fábrica e independización por subdivisión en vía de regularización conforme a la Ley N° 27157 modificada por la Ley N° 30830, excepto en los siguientes casos: 1) En los programas de...

• Diario Oficial El Peruano

SUBDIVISIÓN No procede la inscripción de subdivisión al amparo de la Ley 27157 cuando el título de propiedad del predio fue emitido por COFOPRI con posterioridad al 20 de julio de 1999.

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO ¿De conformidad con el principio de tracto sucesivo no procede inscribir una compraventa cuando se advierte que no existe adecuación del título (vendedores) con los asientos registrales (titularidad registral)¿ ANOTACIÓN PREVENTIVA Procede la anotación preventiva de un título cuya inscripción no pueda efectuarse por no estar inscrito el derecho de donde emane siempre...

INMATRICULACIÓN DE PREDIO UBICADO SOBRE QUEBRADAS Por mandato del artículo 7 de la Ley 29338, Ley de Recursos Hídricos, las quebradas constituyen bienes de dominio público hidráulico, por lo que, tratándose de la inmatriculación de bienes ubicados sobre quebradas, se requiere adjuntar la documentación expedida por la Autoridad Nacional del Agua, donde se indique que no se está afectando o...

DELIMITACIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS POR MUTUO ACUERDO El saneamiento o rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas realizado mediante el procedimiento de mutuo acuerdo previsto en la Ley N° 27333, recae sobre predios urbanos o situados en zonas urbanas y no sobre predios rurales, los cuales son saneados de acuerdo al procedimiento administrativo previsto en la Ley N° 31145

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS En la calificación de actos administrativos, si bien es cierto que el registrador no podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que tuvo la Administración al emitir el acto administrativo correspondiente, también lo es que sí podrá verificar la competencia del funcionario administrativo que lo autorice o certifique.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Para inscribir la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada o zona no catastrada, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información catastral, a partir de la entrada en vigencia del Reglamento de la Ley N° 31145, aprobado por el D.S. N° 014-2022-MIDAGRI. RENUNCIA DE ÁREA EN...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES A partir de la vigencia del reglamento de la Ley Nº 31145, aprobado por el Decreto Supremo Nº 014-2022-MIDAGRI, cuando se trate de un predio rural ubicado en zona catastrada o en zona no catastrada, para tramitar su modificación física en el Registro, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información...

INFORME DE CATASTRO Procede la independización cuando se ha establecido la imposibilidad del Área de Catastro de determinar si la información contenida en la documentación técnica presentada corresponda a la partida matriz por falta de información técnica y/o gráfica en el antecedente registral, siempre que la independización que se efectúe no exceda el área de la partida matriz de la cual se...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Para inscribir la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada o zona no catastrada, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información catastral, a partir de la entrada en vigencia del Reglamento de la Ley N° 31145, aprobado por el D.S. N° 014-2022-MIDAGRI.

EXIGENCIA DEL CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL El certificado de información catastral regulado por el Reglamento de la Ley 31145 es requisito para la independización de predios rurales ubicados en zonas no catastradas, siendo exigible para aquellos títulos presentados a partir de la entrada en vigor de dicho reglamento.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Para inscribir la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada o zona no catastrada, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información catastral a partir de la entrada en vigencia del reglamento de la Ley 31145, aprobado por el D. S. N.° 014-2022- MIDAGRI.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Para inscribir la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada o zona no catastrada, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información catastral, a partir de la entrada en vigencia del Reglamento de la Ley N° 31145, aprobado por el D.S. N° 014-2022-MIDAGRI.

Independización de predios rurales A partir de la vigencia del reglamento de la Ley N.° 31145 aprobado por el Decreto Supremo N.° 014-2022-MIDAGRI, cuando se trate de un predio rural ubicado en zona catastrada o en zona no catastrada, para tramitar su modificación física en el Registro, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Para inscribir la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada o zona no catastrada, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información catastral, a partir de la entrada en vigencia del Reglamento de la Ley N° 31145, aprobado por el D.S. N° 014-2022-MIDAGRI.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES La Ley 31145, Ley de Saneamiento físico-legal y Formalización de Predios Rurales a cargo de los Gobiernos Regionales, derogó el Decreto Legislativo 1089 y su Reglamento; en consecuencia, no resulta exigible la presentación de los certificados a que hace referencia el artículo 64 del RIRP. INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del Área de Catastro es

LÍMITES A LA CALIFICACIÓN REGISTRAL La solicitud de calificación de un título tachado por caducidad en custodia en virtud de una nueva presentación no constituye un reingreso, y le son aplicables las excepciones a los límites de la calificación registral, previstas en el literal c del artículo 33 del Reglamento General de los Registros Públicos.

Efectos del nombramiento de un administrador judicial en una persona jurídica La medida cautelar por la cual se nombra a un administrador judicial en una persona jurídica determina la suspensión de las funciones de sus órganos directivos y ejecutivos; en tal sentido, los representantes de la persona jurídica carecen de facultades vigentes para la transferencia de los predios de su representada....

EXIGENCIA DEL CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL El certificado de información catastral regulado por el Reglamento de la Ley 31145 es requisito para la modificación física de predios rurales (acumulación) ubicados en zonas no catastradas, siendo exigible para aquellos títulos presentados a partir de la entrada en vigencia de dicho reglamento.

PRESENTACIÓN CAUTIVA DE PARTES NOTARIALES La presentación de partes notariales al Registro deberá ser efectuada por el notario o sus dependientes acreditados ante la Sunarp y de manera excepcional por persona distinta debidamente autorizada por el notario, debiendo constar esta autorización en el parte notarial y en el módulo Sistema Notario a efecto de verificar la identidad de los mismos...

ACTOS DE DISPOSICIÓN O GRAVAMEN REALIZADOS ANTES DE LA VIGENCIA DE LA DIRECTIVA Nº 10-2013-SUNARP/SN En mérito al artículo 103 de la Constitución, la Directiva Nº 10-2013-SUNARP/SN no se aplica a los actos de disposición o gravamen efectuados antes de su vigencia. FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través de representante, corresponde verificar si éste cuenta con...

REGLAS DE CALIFICACIÓN REGISTRAL No resultan aplicables las limitaciones a la calificación registral, establecidas en el artículo 33 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, si no se ha cumplido con algún requisito expresa y taxativamente exigido por las normas legales para el acto o derecho cuya inscripción se solicita. EXIGENCIA DEL CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL El...

IMPROCEDENCIA DE SEGUNDO RECURSO DE APELACIÒN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL No procede interponer un segundo recurso de apelaciòn respecto de la misma observaciòn que fue impugnada en una primera oportunidad ante el Tribunal Registral y que fuera materia de desistimiento del recurso de apelaciòn.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DE BIEN No procede que en sede registral se rectifique la calidad de un bien cuando éste ha sido adquirido en virtud de un título de propiedad otorgado por ente formalizador (Cofopri o municipalidades) ya que correspondió a dicho organismo valorar tal calidad durante el proceso de formalización, salvo título modificatorio otorgado por el ente formalizador