Principio de especialidad de la hipoteca

• Códigos

... caso el banco de crédito del perú, adquirió en hipoteca el inmueble por parte de la codemandada, en base a lo señalado en el asiento c00002 de la partida registral n° 11047652, hipoteca que se inscribió en el asiento d00003 de la referida partida registral; por tanto, resulta aplicable lo dispuesto en el artículo 2014 del código sustantivo.

... garantizada mediante escritura pública de hipoteca abierta. para la procedencia de ejecución de garantías a favor de empresas que integran el sistema financiero, cuyas deudas se deriven de operaciones en cuenta corriente, se deberá adjuntar a la demanda letra de cambio a la vista debidamente protestada y emitida conforme a lo establecido en el último párrafo del artículo 228 de la ley n° 26702. Normas&"artículo 228 de la ley n° 26702

Para el caso de demandas de tercería de propiedad respecto a bienes afectados con garantías reales, la condición de procedencia prevista en el artículo 535 del código procesal civil exige que el demandante acredite que su derecho sobre el bien se encontró inscrito con anterioridad a dicha afectación.

... por la Ley N 27581, permite que la hipoteca constituida en favor de una empresa dei sistema financiero, garantice obligaciones presentes, futuras y eventuales de un tercero, siempre que las mismas sean señaladas expresamente por el otorgante de la garantía, atendiendo al principio de especialidad de la hipoteca con relación al crédito garantizado.

• Códigos

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Y SISTEMA DE FOLIO REAL “La hipoteca que recae sobre parte de un predio requiere como acto previo la desmembración e independización de la fracción objeto de dicha garantía”.

... por la Ley N 27851, permite que la hipoteca constituida por un tercero en favor de una empresa del sistema financiero, garantice obligaciones presentes, futuras y eventuales del deudor, siempre que las mismas sean señaladas expresamente por el otorgante de la garantía, atendiendo al principio de especialidad de la hipoteca con relación al crédito garantizado."

... emisión de un pagaré, puesto que en el tipo de hipoteca constituida, la obligación garantizada, se encuentra establecida en el mismo título, la misma que puede garantizar una obligación futura o eventual, conforme lo dispone el artículo 1104 del código civil y se encuentra plasmado en la escritura pública de 29 de agosto de 2012.

• Ius et veritas

... económica que cumple en el tráfico jurídico. La hipoteca de máximo supone que las partes establezcan, al momento de su constitución, un importe máximo de responsabilidad hipotecaria, lo cual dada su flexibilidad ha permitido nuevos productos financieros y de crédito. Ello ha generado un cuestionamiento a la existencia de los principios de accesoriedad y especialidad, pues cuando aquella se constituye no existe un crédito determinado

• Themis. Revista de derecho

... del Perú, el autor explica las figuras de la “hipoteca ordinaria” y de la “hipoteca sábana”, mostrando sus diferencias, y advierte sobre lo inadecuado de equiparar su tratamiento jurisprudencial. Palabras clave: Derechos reales; garantías; hipoteca; hipoteca sábana; legislación derogada; Código Civil

Confirmaron el auto final contenido en la resolución número 16, de fecha 24 de octubre de 2022, obrante de fojas 307 a 318, mediante la cual se resuelve declarar: 1) infundadas las excepciones formuladas por el ejecutado semilla y granos del sur sac, mediante escrito obrante a fojas 194/200 subsanada a fojas 226 del expediente. 2) infundada la contradicción formulada por el ejecutado semilla y...

Confirmaron el auto final contenido en la resolución número 05, de fecha 29 de diciembre de 2022, de fojas 92 a 99 que resuelve declarar: primero.- infundada en todos sus extremos la contradicción formulada por gino raniel chumbile cantoral mediante escrito presentado con fecha 27 de setiembre del 2022, obrantes a fojas 71/74 y subsanado a folios 79 y 82 del expediente. Segundo.- declarar fundada

Para establecer que una obligación futura fue garantizada con la hipoteca, se precisa que en el acto constitutivo se hayan incorporado elementos que posibiliten su identificación, no siendo suficientes referencias o fórmulas generales.

... que son requisitos para la validez de la hipoteca &". en consecuencia, no resulta aplicable al caso de autos el artículo 1097 del código civil.

... en el pagaré, respaldado con la garantía hipotecaria contenida en la escritura pública: y en contraste a ello, la parte ejecutada no logró demostrar la inexigibilidad o iliquidez de la obligación contenida en el título, la nulidad formal o falsedad del título o en la extinción de la obligación exigida; resultando la ejecución del bien dado en garantía, empero solo hasta el importe del gravamen que las partes convinieron.

Por el principio de literalidad, el gravamen debe interpretarse y aplicarse conforme a lo que está expresamente en el título constitutivo, de allí que el gravamen debe ser expreso, significando que solo respalda a la obligación enunciada en su título constitutivo, conforme a la interpretación conjunta de los artículos 1099° inciso 2) y 1104° del código civil.

Conforme a lo dispuesto en el artículo 155-e, numeral 2 del texto único ordenado de la ley orgánica del poder judicial, la sentencia o auto que pone fin al proceso en cualquier instancia debe ser notificada mediante cédula sin perjuicio de la notificación electrónica. el plazo para apelar se computa desde la notificación por cédula.

Ninguno de los medios probatorios aportados logró acreditar el cumplimiento de la obligación contenida en el pagaré n° d 305-51452; pues, tal como lo determinó la sala revisora los ejecutados no cuestionaron las obligaciones contenidas en dicho pagaré sustento de la pericia contable, salvo por aspectos formales que no llegaron a perjudicar a los ejecutados, tales como el abono realizado por un...

... 2013 y 2014 del código civil desarrollan el principio e instituto de la buena fe registral según el cual se protege al tercero quien efectuó un acto jurídico basado en la buena fe, con quien tiene facultades inscritas en el registro para poder efectuarlos. para su aplicación deben concurrir copulativamente los siguientes requisitos: a) que, el adquirente de un derecho lo haga a título oneroso; b) que, el adquirente actúe de buena fe, tanto