Parte alícuota de la herencia

• El Contrato en general. Comentarios a la Sección Primera del Libro VII del Código Civil. Tomo I

1. Antecedentes de este artículo - 2. Fundamento de la relatividad del contrato - 3. Efectos del contrato - 4. Partes del contrato - 5. Los herederos de las partes - Excepciones - 6. Los terceros - 7. La oponibilidad del contrato - Bibliografía artículo 1363

EFECTOS DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. "Si se ha anotado la demanda de otorgamiento de escritura pública con anterioridad a independizaciones de partes conformantes del predio matriz, el área respecto del cual debe determinarse el porcentaje de las alícuotas objeto de transferencia es el que aparecía al momento de dicha anotación". TRACTO SUCESIVO EN EL PROCESO...

LEGITIMACIÓN DISPOSITIVA SEGÚN EL REGISTRO El titular del derecho inscrito puede disponer del mismo con la amplitud con que este aparece en la partida del bien. TRANSFERENCIA CONVENCIONAL DEL DERECHO ADQUIRIDO MORTIS CAUSA El tercero que adquiere un derecho del titular registral lo hace con la amplitud y limitaciones con las que ese derecho aparecía inscrito al momento de la transferencia. ERROR...

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO: " En el caso de cláusulas confusas o eventualmente contradictorias, se aplica la interpretación sistemática, según la cual las diversas cláusulas del acto jurídico se interpretan las unas por medio de las otras, atribuyendose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas."

RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN "No procede la rectificación de la titularidad de un bien aplicando las reglas de la sociedad de gananciales en mérito a la sola declaración del titular registral en el sentido que lo adquirió durante la convivencia, por cuanto previamente debe reconocerse la unión de hecho notarial o judicialmente."

• Diario Oficial El Peruano

ACLARACIÓN DE ACTO JURÍDICO "El acto jurídico debe ser aclarado por las mismas partes que otorgaron el acto original, salvo que el extremo aclarado no involucre a todas ellas." VERIFICACIÓN DE FIRMA Y SELLOS DE NOTARIO "Dentro de los alcances de la calificación del Registrador, se encuentra la verificación de la autenticidad del documento, debiendo entenderse por ésta, la verificación de las...

PARTICIÓN DE BIENES HEREDITARIOS Cuando se omiten algunos bienes en la partición no es motivo para dejarla sin efecto, ni para pedir su nulidad. En estos casos, los bienes omitidos deben ser partidos complementariamente a través de nuevo negocio jurídico en donde intervengan, nuevamente, todos los copropietarios.

• Comentarios a la Legislación Registral

Sección Primera: Del Registro de la Propiedad Inmueble - De los bienes, actos y contratos que son materia de inscripción - Del modo de llevar los libros - Inscripciones de bienes del Estado - Inscripciones de ferrocarriles, canales de regadío y demás obras públicas - De la forma y efectos de las inscripciones - De las anotaciones preventivas - De la extinción de las inscripciones y de las...

TRANSFERENCIA DE FRACCIÓN DE CUOTA IDEAL "No procede inscribir la transferencia de una fracción de cuota ideal de un predio si de la partida registral no es posible determinar que el transferente cuente con dicha proporción." PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN "Encontrándose inscrito un acto y por ende legitimado por el Registro, no procede desconocer sus alcances ni la eficacia que genera."

CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS Resulta inscribible la cesión de derechos hereditarios siempre que cumpla con los requisitos de una transferencia de dominio.

COMPRAVENTA DE ALICUOTAS DE COPROPIEDAD Para la inscripción de una compraventa de alícuotas de copropiedad debe indicarse en la escritura pública cuál es la cuota ideal que se transfiere con relación al predio matriz, salvo que se transfiera la integridad de la alícuota.

COMPRAVENTA "Si el objeto del contrato es la transferencia es una parte física determinada del predio, el hecho que las partes hayan expresado el equivalente de dicha parte física en cuotas ideales, no cambia el objeto del acto jurídico, por cuanto el acto materia de inscripción es la transferencia de una parte material del predio".

PARTICIÓN La partición sucesoria debe ser efectuada sólo por los herederos y por los legatarios de parte alícuota. En cambio, la partición de bienes debe ser efectuada por todos los copropietarios. Cuando el testador ha hecho partición, asignando porcentajes de bienes específicos a herederos y legatarios, ya se encuentra efectuada la partición sucesoria de estos bienes, por lo que la partición de

ANTICIPO DE LEGÍTIMA "no es mérito inscribir la transferencia de acciones y derechos por anticipo de legítima, en mérito a instrumento público con disposiciones evidentemente inconscientes". AUTORIZACIÓN PARA LA PRESENTACIÓN AL REGISTRO DE PARTE NOTARIAL OTORGADO POR NOTARIO CESADO "LA presentación deberá ser efectuada por el presentante acreditado del Colegio de Notarios, puesto que este...

CADUCIDAD DE HIPOTECA "En caso de gravámenes que garantizan créditos a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley Nº 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título"

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN SOBRE CUOTAS IDEALES No procede constituir derecho de habitación sobre la cuota ideal que le corresponde a uno de los copropietarios, para ello se requiere la intervención de todos los copropietarios conforme lo señala el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.

ERROR DE CONCEPTO EN INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR TESTAMENTO Se incurre en error de concepto al inscribirse la transferencia de dominio por testamento a favor de sólo dos de los tres herederos instituidos.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES A FAVOR DE HEREDERO TESTAMENTARIO. "La disposición en el testamento del total de un bien determinado que no se hallaba bajo dominio único del testador al tiempo de su muerte, pues era bien social, no es obstáculo para que se inscriba la transferencia de las cuotas ideales que hubiere correspondido al testador a favor de los herederos beneficiados con dicho bien".

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA "Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se ingrese el mismo título en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones previstas...

• La propiedad industrial. Evolución y tratamiento normativo en la Región Andina y el Perú

INTERPRETACIÓN DE DISPOSICIÓN TESTAMENTARIA El testamento es un acto jurídico, y como tal sus cláusulas, estipulaciones o disposiciones pueden ser objeto de interpretación conforme a las reglas del Código Civil.

se declara la NULIDAD la Resolución 8188-2011/CCO-INDECOPI del 9 de noviembre de 2011, en atención a que este Colegiado ha identificado los siguientes vicios: