Parte alícuota de la herencia

CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA "La escritura pùblica otorgada en ejecuciòn de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pùblica no constituye tìtulo judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificaciòn contenidas en el segundo pàrrafo del artìculo 2011 del Còdigo Civil " MODIFICACIÒN O ACLARACIÒN...

ACUERDO DE DETERMINACIÒN POR ALÌCUOTAS "Cuando la particiòn material del predio efectuada por el testador sea de imposible cumplimiento procede inscribir en su sustituciòn la determinaciòn de alìcuotas acordada entre coherederos, para lo cual se debe presentar escritura pùblica o formulario registral"

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES El dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere, por lo que el registrador debe verificar que efectivamente el titular registral sea propietario de dicho porcentaje, acudiendo para ello a la partida registral y no sólo a lo que el transferente manifiesta tener.

TRANSFERENCIA DE PARTE ALÍCUOTA A FAVOR DE HEREDERO UNIVERSAL "Procede inscribir la transferencia de la parte alícuota correspondiente al testador sobre determinado predio, aunque el bien descrito en el testamento no coincida con lo publicitado en la partida registral, si la testadora instituyó como única y universal heredera respecto de la totalidad de los bienes que sean de su propiedad a su...

INCOMPATIBILIDAD Conforme al principio de prioridad excluyente, un título no puede acceder al regsitro si es que se ha regsitrado previamente uno incompatible. Al respecto, debe indicarse que dos títulos son incompatibles cuando existan circunstancias que determinan que la inscripción o anotacion de uno de ellos conlleve la imposibilidad de la inscripción o anotación del otro, circunstancia que...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ASIENTO "Resulta improcedente la rectificación de un asiento registral cuando no se advierte la existencia de error material o de concepto en su extensión. En tal supuesto, sólo procederá la rectificación sobre la base de título modificatorio posterior o sentencia judicial firme que declare su invalidez."

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA Si uno de los copropietarios ha transferido la totalidad del predio, es válida la ratificación respecto a las cuotas ideales perteneciente a algunos de copropietarios no intervinientes en el contrato ratificado, siempre que se deje constancia de las cuotas ideales que no son materia de ratificación.

PRECISIÓN DE PRECEDENTE APROBADO EN PLENO LXXXVII TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES ¿Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales que le corresponde a uno de los cónyuges o ex cónyuges, respecto a un bien inscrito a nombre de la sociedad conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la liquidación,

EXTINCIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Cuando los titulares de las secciones de propiedad exclusiva son los mismos en todas las partidas independizadas, la extinción de reglamento interno no modifica la cuota ideal que cada uno ostenta, no requiriéndose escritura pública para definir el porcentaje que a cada uno corresponderá en la partida en la que se acumulen en virtud a dicha extinción.

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el...

ACTO PREVIO PARA LA TRANSFERENCIA DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD.-Según el artículo 977 del Código Civil cada copropietario puede disponer de su cuota ideal y de los respectivos frutos. En ese sentido, para la transferencia de una parte material de un predio sujeto a copropiedad se requiere la previa inscripción de la extinción del régimen indicado.

INEXACTITUD REGISTRAL.-Se entenderá por inexactitud del Registro todo desacuerdo existente entre lo registrado y la realidad extrarregistral.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

• Revista Foro Jurídico

Uno de los temas más discordantes dentro de la doctrina del Derecho Internacional Privado es el de la competencia legislativa. Esto es así debido a las diversas teorías que se manejan para el tratamiento del tema; no obstante, al autor del presente artículo demuestra que estas son ineficientes y limitadas. Considerando dicho problema, el presente artículo esboza y pretende brindar una teoría...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

PRINCIPIO DE ROGACIÓN ¿De conformidad al artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el título, aún cuando no haya sido invocado por el interesado¿. COMPRAVENTA DE CUOTAS IDEALES ENTRE PLURALIDAD DE PARTES ¿En los contratos de compraventa de cuotas ideales de dos o más copropietarios a favor

HIPOTECA SOBRE CUOTAS IDEALES A efectos de inscribir una hipoteca sobre cuotas ideales de un predio, corresponde verificar que el constituyente ostente dominio sobre las mismas.

Cuando la partición material del predio efectuada por el testador sea de imposible cumplimiento procede inscribir la determinación de cuotas ideales acordada entre los sucesores a quienes el testador benefició con dicho bien, para lo cual deberán presentar escritura pública o formulario registral

Compraventa de la integridad de una cuota ideal Procede la inscripción de la compraventa de la integridad de una cuota ideal de un predio aun cuando en el título se consigne como su equivalencia una cantidad mayor a la que aparece publicitada en su partida registral, siempre que se concluya indefectiblemente que la transferencia está referida a la totalidad de las acciones y derechos que le...

RECTIFICACIÓN DE ERROR No procede extender la rectificación de error cuando la inscripción se ha efectuado conforme al título archivado.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la descripción del bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan su debida identificación.

INMATRICULACIÓN POR TESTAMENTO Por sí sola la división y partición voluntaria no constituye título inmatriculatorio; sin embargo, el testamento inscrito en el Registro de Testamentos en que se atribuye la propiedad del predio a favor de uno de los herederos sí lo es, siempre que el predio transferido se encuentre individualizado.

CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA La escritura oùblica otorgada en ejecuciòn de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pùblica no constituye tìtulo judicial, por lo que no son aplicables las limitaciones a la calificaciòn contenidas en el segundo pàrrafo del artìculo 2011 del Còdigo Civil.