minuta aclaración escritura

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO En caso surjan dudas sobre los alcances del acto jurídico, deben aplicarse las reglas de interpretación de los artículos 168 a 170 del Código Civil, teniendo en cuenta además que las instancias registrales deben propiciar las inscripciones de modo tal que pudiendo interpretarse el acto jurídico, no corresponde solicitar escritura pública aclaratoria.

VERIFICACIÓN DE LA IDENTIDAD POR COMPARACIÓN BIOMETRICA "Estando a que el Reglamento General de los Registros Públicos en su artículo 32 ha excluido de la calificación registral la verificación de la identidad de los intervinientes por comparación biométrica dispuesta por el Decreto Supremo N° 006-2013-JUS, no corresponde calificar registralmente la medida de restricción a la verificación de la...

ACLARACIÓN DE ESCISIÓN Cuando ambas sociedades han manifestado estar de acuerdo con la aclaración de la valorización del bloque patrimonial transferido, procede la aclaración que se realiza a una escisión aun cuando ésta haya entrado en vigencia, siempre que no existan obstáculos en la partida registral.¿

RECTIFICACIÒN DE REORGANIZACIÒN SIMPLE "Procede la rectificaciòn del asiento registral de una reorganizaciòn simple, cuando ambas sociedades han manifestado estar de acuerdo con la aclaraciòn de la valorizaciòn del bloque patrimonial transferido, siempre que la escritura pùblica presentada contenga los requisitos establecidos en el litral e) y f) del artìculo 130 del Reglamento del Registro de...

3. 1. Confirmar la sentencia de fecha 28 de diciembre del 2022, contenida en la resolución nº 133, la cual declara:"exp. n° 01019-2016. 1. Declarar improcedente la demanda instada por mariano de lao arana ccuiro y magdaleno teófilo arana cuiro, a quien le sucedió el sucesor procesal gilbert arana yampi contra celedonio mamani quispe, juliana duran yucra, francisco hurtado dueñas y la asociación...

DELIMITACIÓN DE NOMBRAMIENTO DE APOYOS El término «apoyo» que se utiliza para designar a quien interviene facilitando el conocimiento de la voluntad de una persona con discapacidad, no debe ser evaluado aisladamente sino atendiendo a la finalidad del acto otorgado así como a los conceptos desarrollados en la legislación aplicable, de tal manera que se determine la naturaleza de su participación.

INDIVISIBILIDAD DE LA HIPOTECA "La indivisibilidad de la hipoteca implica que el gravamen se extiende totalmente al objeto afectado y a cada una de sus porciones, por tanto, no resulta procedente cancelar un porcentaje de la hipoteca, debiendo en tal supuesto reducirse el monto de la misma."

CALIFICACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL "Constituye defecto subsanable el incurrir en errores materiales en los nombres de los titulares de dominio en el procedimiento de prescripción adquisitiva notarial, por lo que pueden subsanarse los mismos mediante una escritura pública aclaratoria; quedando dentro del ámbito de responsabilidad del notario la consideración de la suficiencia del...

MODIFICACIÒN DE ACUERDO DE AUMENTO DE CAPITAL "Es vàlida la modificaciòn de un acuerdo de aumento de capital social en cuanto al monto del aumento, sin embargo el acuerdo modificatorio deberà cumplir con todos los requisitos y garantìa mìnimas exigibles a toda decisiòn de aumento de capital."

La cesión de derechos. por la cesión de derechos el cedente transmite válidamente al cesionario derechos, siempre que no se haya impuesto modalidad alguna para la eficacia de dicho acto jurídico (condición o plazo), y en caso el cesionario no ejerza el derecho transmitido esto no produce la restitución automática del derecho a favor del cedente.

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Transferencia de acciones y derechos adquiridos por sucesión De conformidad con el artículo 660 del Código Civil, desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se trasmiten a sus sucesores; en consecuencia, para efectos de disponer de los derechos y acciones adquiridos por sucesión no se requiere la previa inscripción de la...

OMISiÓN EN EL EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCiÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO La omisión en el emplazamiento del titular registral en los procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial constituye un defecto susceptible de ser subsanado mediante escritura pública aclaratoria, no req!Jiriéndose que dicho instrumento preexista al...

VALOR REAL EN EL ANTICIPO DE LEGÍTIMA Es un requisito de validez que en el contrato de anticipo de legítima o donación, se señale el valor real del bien inmueble que se transfiere de conformidad con el artículo 1625 del Código Civil; por lo que, cuando la cantidad señalada en números con la fijada en letras en el instrumento público difieren entre sí y no se haya salvado el error en el mismo...

COMPRAVENTA OTORGADA A FAVOR DE CÓNYUGES Procede inscribir una compraventa otorgada a favor de cónyuges, en calidad de copropietarios, cuando conste inscrito su régimen de separación de patrimonios; toda vez que la transferencia de un bien otorgada a favor de una sociedad conyugal sujeta a un régimen de separación de patrimonios hace que el dominio del bien esté sujeto a un régimen de copropiedad

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Para efectos de inscribir la transferencia que un copropietario otorga de parte de su cuota ideal, deberá indicarse en el título el porcentaje que representa respecto de la totalidad del predio, de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. FACULTADES DE DISPOSICIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil,...

COMPRAVENTA DE CUOTAS IDEALES La inscripción de la habilitación urbana de oficio no es obstáculo para inscribir la transferencia de cuotas ideales del predio.

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RECTIFICACIÓN DE ERROR DE CONCEPTO La rectificación de los errores de concepto se efectuará, cuando no resulten claramente de título archivado: en virtud de nuevo título modificatorio otorgado por todos los interesados o en mérito de resolución judicial, si el error se ha producido por la redacción vaga, ambigua o inexacta del título primitivo.

CALIFICACIÓN DE LA CALIDAD DE UN BIEN.- De conformidad con el artículo 311 numeral 2 del Código Civil, a los bienes sustituidos o subrogados a otros se les atribuye la misma condición de los que sustituyeron o subrogaron.

CANCELACIÓN DE MEDIDA CAUTELAR REACTUALIZADA.- La reactualización de la medida cautelar dictada con posterioridad a la expedición de la sentencia, la convierte en una medida de ejecución, por lo que el único plazo de caducidad aplicable es el de cinco años computados a partir de la fecha de ejecución de dicha medida.

Se contraviene el debido proceso y la tutela jurisdiccional efectiva en su dimensión de infracción al deber de motivación, pues no se ha emitido pronunciamiento de acuerdo a lo actuado y a los medios probatorios aportados, al no ser valorados en forma conjunta, utilizando una apreciación razonada de los mismos.