minuta aclaración escritura

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN Para la inmatriculación de predios rurales en zonas no catastradas tiene que constar de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble en el título de dominio, salvo rectificación o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo, debiendo esta última contar con

Se incurre en infracción normativa del principio de debida motivación contemplado en el inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del estado, concordante con el artículo 12 del texto único ordenado de la ley orgánica del poder judicial y con los artículos 50 inciso 6 y 122 inciso 3 del código procesal civil, al no emitir pronunciamiento respecto de cómo un contrato privado adquiere...

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD PREEXISTENTE Para el reconocimiento de propiedad preexistente, cuando el reglamento interno no atribuye expresamente la condición de zona común a los aires, se requiere el acuerdo adoptado en dicho sentido con la votación favorable de 2/3 del porcentaje de participación de los propietarios. MODIFICACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO POR EL RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD...

Interpretación sistemática del acto jurídico De conformidad con el artículo 169 del Código Civil, las cláusulas de los actos jurídicos se interpretan las unas por medio de las otras, atribuyéndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.

PRINCIPIO DE ROGACIÓN Conforme a lo establecido por el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria se encuentra contenida en el formulario de inscripción y en la documentación adjunta al título. TACHA ESPECIAL POR ACTO NO INSCRIBIBLE Corresponde formular tacha especial por contener acto no inscribible cuando éste no se encuentre dentro del...

MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN A efectos de extender una anotación de embargo se requiere que la parte demandada tenga dominio inscrito sobre el predio. En su defecto, el juez debe pronunciarse al respecto y reiterar el pedido.

VERIFICACIÒN DE LA REPRESENTACIÒN DE LA PERSONA JURÌDICA RELIGIOSA La calificaciòn del poder del represenante de una instituciòn religiosa que goza de personerìa jurìdica de derecho privado, en los actos de transferencia de dominio de sus bienes, se realiza conforme a lo dispuesto en la Primera Disposiciòn Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurìdicas...

FACULTADES PARA CONSTITUCIÓN DEL DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE Las facultades conferidas al apoderado para realizar actos de disposición en representación del poderdante conllevan la facultad para constituir el derecho real de servidumbre, ya que tratándose de un acto constitutivo constituye una especie de acto dispositivo. ANOTACIÓN PREVENTIVA POR DEFECTO SUBSANABLE La procedencia de la anotación...

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de...

RESTRICCIONES AL DERECHO DE PROPIEDAD La administraciòn a favor de un tercero, establecida por Ley, respecto de un predio de propiedad de una entidad religiosa constituye una restricciòn del derecho de uso y disfrute pero no impide el derecho de disponer del predio. DESISTIMIENTO PARCIAL DE ACTO NOTADO POR BLOQUEO Es vàlido el desistimiento de un acto anotado por bloqueo siempre que lo efectùe el

PALABRAS ESCRITA CON OTRO TIPO DE MÁQUINA "Las palabras escritas con otro tipo de máquina distinta al resto del contenido de la escritura pública, no requieren ser salvadas en la conclusión de la escritura pública, se entiende que son parte de la misma, ya que no existe prohibición para dicha acción". CANCELACIÓN DEL PRECIO Si en la minuta de compraventa se acordó que el precio sería cancelado al

Alcances del mandato judicial Por disposición del artículo 4 de la LOPJ, toda persona y autoridad está obligada a acatar y dar cumplimiento a las decisiones judiciales o de índole administrativa, emanadas de autoridad judicial competente, en sus propios términos, sin poder calificar su contenido o sus fundamentos, restringir sus efectos o interpretar sus alcances, bajo la responsabilidad civil,...

DESISTIMIENTO DE APELACIÓN Procede aceptar el desistimiento del recurso de apelación en segunda instancia, siempre que sea formulado por el presentante del título o la persona a quien éste represente, mediante escrito con firma certificada y antes de la expedición de la resolución respectiva.

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TÍTULO En el proceso de calificación registral debe propenderse a la inscripción del acto contenido en el título dentro de los márgenes de razonabilidad y proporcionalidad que rigen el procedimiento administrativo. En tal sentido, no todo error en el título debe acarrear su observación, debiendo considerarse para ello si el error es relevante y si de la...

CALIDAD DE BIEN La afirmación por parte de los cónyuges en el sentido de no haber adquirido durante la vigencia del matrimonio bien susceptible de partición en el título archivado que dio mérito para inscribir el divorcio, constituye una declaración en contra de la presunción de bien social que podía tener el bien por la fecha cierta de adquisición del inmueble.

REPRESENTACiÓN En aplicación del segundo párrafo del artículo 161 del Código Civil, es ineficaz, ante el supuesto representado, la transferencia celebrada por persona que no tiene la representación que se atribuye; sin embargo, si el representado ratifica dicho acto jurídico, el acto traslativo podrá acceder al Registro, de conformidad con el artículo 162 del mencionado código.

SUSCRIPCIÓN EN ESCRITURA PÚBLICA.- La suscripción de la escritura pública por los otorgantes importa la ratificación del acto correspondiente, así como el saneamiento de las firmas contenidas en la minuta.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN ¿Cuando se solicita la inscripción de la división y partición de un inmueble, debe procederse de manera simultánea a la independización de cada fracción o parte material, para lo cual debe adjuntarse los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios para cada tipo de predio. El hecho que no pueda determinarse...

DECLARATORIA DE FÁBRICA. No procede denegar la inscripción de una declaratoria de fábrica por una presunta falta de ratificación de la cónyuge interviniente en dicha fábrica, cuando de la revisión del título archivado que dio mérito a la inscripción del dominio del predio, se advierte que se omitió consignar que la titularidad corresponde a la sociedad conyugal.

PROCEDENCIA DE BLOQUEO El bloqueo registral constituye una anotación preventiva que tiene por finalidad reservar prioridad para la inscripción de actos a través de los cuales se constituya, amplíe o modifique derechos reales sobre inmuebles. En tal sentido, procede el bloqueo registral de la transferencia de un predio a favor de una sociedad como consecuencia de un aporte.