minuta aclaración escritura

AUMENTO DE CAPITAL POR CAPITALIZACIÓN DE CRÉDITOS En el aumento de capital por capitalización de créditos contra la sociedad se deberá reconocer el derecho de realizar aportes dinerarios por un monto que permita a todos los socios ejercer su derecho de suscripción preferente para mantener la proporción que tienen en el capital, conforme lo establece el primer párrafo del artículo 214 concordante...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN ¿No resulta procedente la rectificación de oficio de un asiento registral cuando del antecedente registral se advierte que el mismo se extendió de conformidad con lo solicitado¿. INTERPRETACIÓN Y VALIDEZ DEL ACTO JURÍDICO ¿Debe tenerse presente que los sujetos celebran actos jurídicos para que los mismos surtan efectos, razón por la cual deben aplicarse los...

DETERMINACIÓN DE SOCIAL DE UN BIEN La calidad de social de un bien puede establecerse del análisis conjunto de la documentación presentada en el título y los instrumentos que constan en los antecedentes registrales.

La extradición, al ser una institución de cooperación internacional, requiere que se cumpla escrupulosamente con las normas y principios regulados tanto en la legislación nacional como en los tratados celebrados entre las partes contratantes. En el presente caso se corroboró el cumplimiento de los requisitos previstos en el tratado bilateral con los estados unidos de américa para solicitar la...

TRANSFERENCIA DE PARTE DE PREDIO DE ÁREA MAYOR Para inscribir actos que implican variación de titularidad dominical respecto de parte de predios inscritos, debe procederse a su previa independización cumpliendo con los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, según la clase de predio de que se trate. CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN...

La indicación del estado civil en la introducción de una escritura pública era un requisito exigible señalado en la abrogada Ley del Notariado, Ley 1510. La indicación del estado civil de los otorgantes es un elemento obligatorio para la anterior Ley del Notariado, Ley 1510, bajo cuya vigencia se otorgó la escritura pública materia de calificación, por lo que dicho requisito resulta exigible....

IMPROCEDENCIA DEL BLOQUEO "No procede la anotación de bloqueo registral de una partida para la eventual inscripción de la donación del predio, en razón de que la donación solo existe desde la extensión de la escritura pública correspondiente; por ende, no puede retrotraer sus efectos a la fecha de presentación del bloqueo. El defecto constituye una causal de tacha sustantiva".

CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO "La cesión de derechos de uno o más co-acreedores de un crédito con garantía hipotecaria a un tercero no requiere la intervención del co-acreedor que no transfirió sus derechos correspondientes sobre dicho crédito".

Sumilla: la valoración de fuentes de prueba es parte esencial del derecho de defensa de las partes y vinculada a la motivación, en tanto la valoración y determinación de hechos, solo puede ser conocida a través de los fundamentos de la decisión del juzgador, por ello, el incumplimiento de motivación acarrea la nulidad de la sentencia.

El recurso deviene en infundado porque se advierte de la recurrida que se han valorado los medios probatorios en forma conjunta y se ha efectuado una apreciación razonada de éstos de conformidad con el artículo 197° del código procesal civil; asimismo, se advierte una exposición lógica, razonada y suficiente de los fundamentos fácticos y jurídicos en mérito de los que el órgano de fallo resolvió...

Se contraviene el debido proceso y la tutela jurisdiccional efectiva en su dimensión de infracción al deber de motivación, pues no se ha emitido pronunciamiento de acuerdo a lo actuado y a los medios probatorios aportados, al no ser valorados en forma conjunta, utilizando una apreciación razonada de los mismos.

INTERPRETACIÒN DEL ACTO JURÌDICO "En caso surjan dudas sobre los alcances del acto jurìdico, deben aplicarse las reglas de interpretaciòn de los artìculos 168 al 170 del Còdigo Civil, teniendo en cuenta ademàs que las instancias registrales deben propiciar las inscripciones de modo tal que pudiendo interpretarse el acto jurìdico, no corresponde solicitar escritura pùblica aclaratoria"

FORMALIDAD DE LA DONACIÓN De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil el valor real del inmueble es un elemento de validez de la donación. TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la transferencia de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere (no el que se manifiesta tener o señalar). En tal sentido, debe verificarse que efectivamente el...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación del bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

El derecho a la tutela judicial efectiva y, en concreto, el derecho a la debida motivación de las sentencias, obliga a los órganos judiciales a resolver las pretensiones de las partes de manera congruente con los términos en que vengan planteadas, sin cometer, desviaciones que supongan modificación o alteración del debate procesal (incongruencia activa). desde luego, no cualquier nivel en que se...

CONSTANCIA NOTARIAL ¿Al amparo de lo previsto por el artículo 59, literal i) de la Ley del Notariado, el notario está obligado a dejar constancia expresa en la escritura pública sobre el número de serie de las fojas de inicio y conclusión de las Escrituras Públicas.¿

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE TÍTULOS OTORGADOS BAJO LA VIGENCIA DEL DEROGADO DECRETO LEY N° 14537 "En la calificación registral de títulos otorgados bajo el amparo del derogado Decreto Ley N° 14537, las instancias registrales deberán salvaguardar los derechos adquiridos durante su vigencia, conforme lo establece el artículo 2 de la Ley N° 17119."

ACREDITACIÓN DE LA CALIDAD DE BIEN PROPIO Si se adquiere un bien propio dentro de la vigencia del régimen de sociedad de gananciales, sustentado en que la causa de adquisición ha precedido a dicho régimen, se incorporará al patrimonio propio del cónyuge, siempre que se acredite con documentos fehacientes que efectivamente se trata de un bien propio.

ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIENES SUJETOS A COPROPIEDAD Para la transferencia de partes materiales de un predio sujeto a copropiedad, resulta necesaria la intervención de todos los copropietarios, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil, salvo que previa o conjuntamente se adjudique dicha área al transferente.

PRECIO EN LA COMPRAVENTA En el contrato de compraventa, cuando éste versa sobre dos o más bienes, no se requiere que se especifique el valor individual de cada uno de los bienes que se transfieren, siempre que la voluntad concertada de las partes sea establecer un precio global que comprenda a todos los inmuebles matera de transferencia.

REORGANIZACIÓN DE SOCIEDAD EXTRANJERA-PRINCIPIO DE LEGALIDAD- Para la inscripción de la reorganización de sociedad extranjera no pueden solicitarse requisitos adicionales a los previstos en el artículo 135 del Reglamento del Registro de Sociedades, por el principio de legalidad, que exige ceñirse a la exigencia únicamente de los requisitos previstos en la norma aplicable.

TRASLADO DE LA INSCRIPCIÓN DE LA DECLARACIÓN JUDICIAL DE UNA UNIÓN DE HECHO EN EL REGISTRO DE PREDIOS ¿Procede el traslado de la inscripción de la declaración judicial de unión de hecho registrado en el Registro Personal al Registro de Predios, por su solo mérito, cuando exista adecuación con la partida registral de este registro¿.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE TESTAMENTO No procede rectificar el contenido de un testamento en mérito de instrumento protocolar autorizado por el notario que intervino en su otorgamiento, por cuanto constituye la declaración de última voluntad del testador, de acuerdo a lo previsto por el inciso 3 del artículo 26 del Reglamento del Decreto Legislativo N° 1049.