minuta aclaración escritura

ACLARACiÓN y RECTIFICACiÓN DE COMPRAVENTA Si se pretende incluir a la cónyuge en la adquisició¡í de un inmueble en el que intervino únicamente el otro cónyuge ser'ia/ando ser soltero, esto implica la rectificación de la calidad del bien de propio a social, por lo que debe cumplirse con presentar los requisitos previstos en el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios,...

COMPRAVENTA CELEBRADA POR SOCIEDAD EN SITUACIÓN DE CONCURSO Resulta procedente la inscripción de la compraventa celebrada por una sociedad en cuya partida registral consta que se encuentra en situación de concurso, cuando aún no se haya registrado ningún acto posterior que dé lugar a la suspensión de funciones del representante con mandato vigente. Debe considerarse que según los artículos 19 y 20

CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA La escritura oùblica otorgada en ejecuciòn de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pùblica no constituye tìtulo judicial, por lo que no son aplicables las limitaciones a la calificaciòn contenidas en el segundo pàrrafo del artìculo 2011 del Còdigo Civil.

Se revoca la sentencia en el extremo que declara infundada la tacha presentada por la demandada y reformandola se declara improcedente. se confirma la sentencia en el extremo que declara fundada en parte la demanda.

CANCELACIÓN DE ASIENTO EN MÉRITO AL TRANSCURSO DEL PLAZO Procede la cancelación de asiento en mérito al transcurso del plazo establecido en el propio título si éste se ha cumplido.

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. INDEPENDIZACIÓN EN MÉRITO DE...

• Diario Oficial El Peruano

DETERMINACIÓN DE PORCENTAJES DE ACCIONES Y DERECHOS No procede la inscripción, en vía de rectificación, de la determinación de porcentajes de acciones y derechos adquiridos por los herederos, cuando dicha información no se desprende de los títulos archivados correspondientes.

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE TRANSFERENCIA POR TRATO DIRECTO De conformidad con el numeral 5.4. de la Directiva N° 09-2015-SUNARP-SN, en la calificación de las transferencias por trato directo al amparo del Decreto Legislativo Nº 1192, no compete a las instancias registrales verificar la validez, tracto, ni el cumplimiento de los actos procedimentales o procesos que originan los actos objeto de...

CALIFICACIÓN DEL BLOQUEO REGISTRAL.- La calificación del bloqueo registral se limita solo a los aspectos detallados en el tercer párrafo del artículo 136 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, esto es, a las formalidades extrínsecas del título, a la acreditación del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos insalvables que emanen de la partida registral.

El tribunal superior no efectuó una debida apreciación de los hechos materia de la acusación ni compulsó adecuadamente la prueba. tampoco realizó una valoración de los actuados, en función a las exigencias de los tipos penales materia de acusación.

PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil.

INTERPRETACIÒN DEL ACTO JURÌDICO A efectos de establecer la intenciòn de las partes al manifestar su voluntad al celebrar un acto jurìdico, las instancias registrales deben recurrir a los diversos mètodos de interpretaciòn previstos en los artìculos 168, 169 y 170 del Còdigo Civil. FORMALIDAD DE LA DONACIÒN DE INMUEBLES La donaciòn de un inmueble es un contrato formal, por lo que debe efectuarse...

ACLARACIÓN DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA No procede que la anticipante unilateralmente aclare el contrato de anticipo de legítima, para efectos de constituir derecho de usufructo sobre el predio objeto de anticipo, por cuanto a la anticipada le fueron transferidos todos los atributos inherentes de la propiedad.

Donación Un contrato será calificado como de donación, independientemente de la denominación que se le haya dado, si contiene los siguientes elementos estructurales: es a título gratuito, se ha individualizado el bien y se ha indicado su valor real.

Otorgamiento de escritura pública En los títulos relativos a escrituras públicas otorgadas por juez en rebeldía de los obligados no será necesario insertar los actuados judiciales del proceso judicial de otorgamiento de escritura pública, cuando la intervención del juez consista en suscribir una escritura pública ya existente, en rebeldía de los demandados que no cumplieron el mandato de...

BLOQUEO POR PRESUNTA FALSIFICACIÓN DE DOCUMENTOS La denuncia por presunta falsificación de documentos debe ser formulada ante la Jefatura de la Zona Registral respectiva, por ser de su competencia. DEBER DE ENCAUZAR EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO En aplicación de lo prescrito por el numeral 3 del artículo 86 del TUO de la Ley N° 27444, es deber de las autoridades respecto del procedimiento...

ACLARACIÓN DE CUOTAS IDEALES La aclaración y/o modificación de las alícuotas de los copropietarios es un acto inscribible; sin embargo, si en el título se realiza la división física del bien indicando las partes que a los copropietarios les corresponde, sin la salvedad de que surte efectos entre las partes; entonces a efectos de la inscripción de la modificación del porcentaje, debe procederse al

IMPROCEDENCIA DE ACLARACIÓN DE RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL ¿Deviene en improcedente la solicitud de aclaración cuando no existe ningún concepto oscuro o dudoso en la resolución emitida¿.

ACLARACIÓN DE ACTO JURÍDICO Los actos jurídicos aclaratorios presuponen la existencia de una relación jurídica anterior que es reconocida, precisada o definida; por lo tanto, sus efectos se retrotraen al acto primigenio, y para su calificación debe tomarse en cuenta tanto el contenido de la escritura originaria como la aclaratoria. Cuando del instrumento se evidencia que se han cumplido los...

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO No procede la rectificación de asiento cuando lo inscrito corresponde a la información contenida en el título archivado que le dio mérito.

La motivación.- el derecho a la motivación de las resoluciones judiciales implica la exigencia de que el órgano jurisdiccional sustente de manera lógica y adecuada los fallos que emita en el marco de un proceso, cuya inobservancia es causal de nulidad insanable.

TRACTO SUCESIVO Se cumple con el principio de tracto sucesivo cuando la transferencia de un bien es otorgada por el titular registral, no correspondiendo denegar la inscripción cuando además intervienen terceros, cuya participación no perjudica el acto de la transferencia. FECHA DE MINUTA Y RELEVANCIA REGISTRAL La Ley del Notariado N° 1510 y la vigente no exige fecha como requisito de la minuta;...

Sentencia de vista que revoca la sentencia que declara fundada la demanda/sentencia de vista que revoca la sentencia que declara fundada la demandasentencia de vista que revoca la sentencia que declara fundada la demanda

REQUISITOS DE LA CONCLUSIÓN DE UNA ESCRITURA PÚBLICA La omisión en la consignación de la fecha de conclusión de firmas de la escritura pública impide la inscripción del título, en tanto no se encuentren otros elementos de conexión suficientes que permitan determinar dicho dato de manera indubitable.