minuta aclaración escritura

ESCRITURA PÚBLICA ACLARATORIA No corresponde formular tacha sustantiva si la escritura pública de compraventa ha sido otorgada con error en una de sus cláusulas y, este error ha sido corregido en un instrumento público posterior que consta en el mismo título.

RECTIFICACiÓN DE LA CALIDAD DE BIEN SOCIAL A PROPIO Para rectificar la calidad de bien social a propio, excluyendo a uno de los supuestos cónyuges de la titularidad, se requiere título modificatorio otorgado por las partes donde intervenga el supuesto cónyuge excluido o sus sucesores en el que declaren su consentimiento. CANCELACION DE ASIENTO REGISTRAL No procede cancelar un asiento de...

INFORME TÉCNICO DEL ÁREA DE CATASTRO El informe técnico emitido por el Área de Catastro resulta vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. En ese sentido, el registrador a cargo de la calificación debe distinguir en el informe los aspectos técnicos de los jurídicos, por lo que éste solo puede dar lugar a una denegatoria de inscripción cuando los...

INMATRICULACIÓN EN MERITO A ESCRITURA IMPERFECTA "A efecto de inmatricular un predio en mérito a escritura imperfecta se deberá adjuntar el traslado de la misma expedida por el organismo que a la fecha de su expedición debía conservar en su poder la matriz, conforme al Reglamento de la Ley N° 29824, es decir, por el mismo juez de paz, Oficina Distrital de Apoyo de Justicia de Paz o por el Archivo

• Diario Oficial El Peruano

CONSIGNACIÓN DEL PRECIO EN LA ESCRITURA PÚBLICA La inobservancia de los requisitos formales a que se refiere el Art. 35 del D. Leg. 1049 donde indica que deberá constar en letras y en números, el precio, capital, área total, cantidades que expresen los títulos valores, porcentajes, participaciones y otros datos, no debe dar lugar a la denegatoria de inscripción. PAGO DEL PRECIO DE COMPRAVENTA. Si

PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil.

Los recursos devienen en infundados porque se advierte de la recurrida que la fundamentación esgrimida por la sala de vista, para revocar el extremo recurrido de la apelada y declarar fundada la demanda, respecto a la pretensión de nulidad de acto jurídico de fecha catorce de febrero de dos mil ocho, celebrado entre los demandados, así como las otras pretensiones, cumple con la exigencia...

INMATRICULACIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS No es procedente la inmatriculación de un predio, en virtud de la escritura pública de transferencia de cuotas ideales. INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la...

CÓMPUTO DE LA ANTIGÜEDAD DEL TÍTULO PARA INMATRICULACIÓN Para la primera inscripción de dominio se debe exhibir títulos por un periodo ininterrumpido de cinco años. El cómputo del plazo de antigüedad se efectuará a partir de la fecha del instrumento público en el que conste la adquisición. Se exceptúan las escrituras públicas otorgadas por el juez en rebeldía del obligado, supuesto en el que el...

ACLARACIÓN DE TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES.- A efectos de inscribir la aclaración de una transferencia de cuotas ideales, debe verificarse que en el título se haya dejado expresa constancia de la cuota ideal con respecto a la totalidad del predio que es objeto de la enajenación, ello de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

ADQUISICIÓN DE PREDIOS DE LA COMUNIDAD CAMPÉSINA. A tenor de lo prescrito en el artículo 10 de la Ley N 26505, es procedente que la adquisición en propiedad sea efectuada no sólo por parte de los miembros de la comunidad sino tambien por terceros, por tanto el adquiriente de predios que transfiere la comunidad campesina no debe tener necesariamente la calidad de comunero.

FACULTADES OTORGADAS PARA LA FORMALIZACIÓN DE ACUERDOS ADOPTADOS EN ASAMBLEA Las facultades otorgadas al presidente del consejo de administración para la suscripción de la minuta y escritura pública que contiene los acuerdos adoptados en asamblea, se extienden también para la formalización de la reapertura del acta de dicha asamblea, puesto que no se trata de una nueva sesión, teniendo como única

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN Solo procede rectificar un asiento de inscripción cuando la inexactitud se desprende claramente del instrumento que conforma el título archivado que le dio origen y no existan obstáculos en la partida o derechos adquiridos por terceros durante la vigencia del asiento que se declare inexacto que puedan resultar perjudicados.

DERECHO DE SOBREELEVACIÓN La sobreelevación es el derecho o facultad que se reconoce a una persona para construir plantas adicionales a las ya existentes de una edificación o sobre el suelo de un terreno sin construir, sea que el dueño del terreno sea la misma persona u otra diferente. En este sentido, procede la rectificación de un asiento de fábrica, por no haberse incorporado la construcción...

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE De conformidad con el principio de impenetrabilidad o prioridad excluyente, no procede la inscripción del contrato de cesión de posición contractual cuando obra inscrito el contrato primigenio cuyas prestaciones ya han sido cumplidas.

OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Cuando de la sentencia inserta en el parte notarial, consta que el juez ha evaluado y resuelto que la escritura pública de compraventa sea otorgada, identificando al bien materia de transferencia como el inscrito en determinada partida registral, dicho aspecto no puede ser cuestionado en sede registral, al tratarse de aspectos vinculados a la propia decisión...

MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DEL DONATARIO "No es exigible que en el contrato de donación el donatario manifieste expresa o literalmente que acepta la liberalidad, debiendo interpretarse que dicha aceptación existe por el sólo hecho de la intervención del donatario en dicho contrato." CONTENIDO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE DONACIÓN "No en todos los casos puede exigirse que en la escritura pública de...

ESCRITURA ACLARATORIA Si la escritura pública de compraventa ha sido otorgada en ejecución de proceso judicial de otorgamiento de escritura pública, ello no impide que las partes de común acuerdo puedan aclarar algunos aspectos del contrato inicial; sin requerirse la intervención del juez.

LIQUIDACIÓN DE DERECHOS REGISTRALES ¿El pago de derechos registrales lo determina el Registrador Público o la segunda instancia registral cuando se apela este extremo¿

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CALIFICACIÓN DE LA COMPARECENCIA DE LOS OTORGANTES EN ESCRITURAS PÚBLICAS A fin de inscribir transferencias de propiedad en virtud de escrituras públicas, la calificación de la comparecencia del otorgante del acto se realiza en función al nombre señalado en la introducción y/o conclusión del citado instrumento, siendo que cualquier error u omisión incurrido en el cuerpo de la minuta quedará...

SUPERPOSICIÓN PARCIAL EN INMATRICULACIÓN DE PREDIOS No procede la inmatriculación cuando el Área de Catastro determinó que el predio materia de inmatriculación se encuentra parcialmente superpuesto con predios inscritos.