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CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. Sin embargo, si en el proceso

INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS ¿La inmatriculación en mérito a instrumentos y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.¿

ADJUDICACIÓN Procede la inscripción de adjudicación aun cuando ésta no haya sido otorgada por todos los adjudicatarios en una única escritura, sino en dos o más escrituras. ADQUISICIÓN A FAVOR DE UNIÓN DE HECHO Cuando los adquirentes manifestaron ser de estado civil solteros en la introducción de la escritura pública, y no consta inscrito el reconocimiento de unión de hecho entre ellos, procede...

INADECUACIÓN DEL TÍTULO CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL No es procedente la inscripción de la aclaración de una compraventa respecto del bien objeto de transferencia cuando no existe adecuación entre el título y la partida registral vinculada en cuanto a la titularidad de dominio del predio.

FECHA CIERTA DE LA MINUTA VALORADA JUDICIALMENTE ¿La fecha de la minuta formalizada luego de un proceso de otorgamiento de escritura pública es fecha cierta sólo si el juez la valoró expresamente.¿ INMATRICULACIÓN Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA. Para la inmatriculación de un predio debe adjuntarse la documentación técnica que cumpla con los requisitos establecidos en el artículo 20 del Reglamento de...

NOTARIO FACULTADO PARA OTORGAR EL ACTA PROTOCOLAR DE RECTIFICACIÓN DE UNA ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA POR NOTARIO CESADO ¿Habiendo fallecido un Notario Público y por tanto haber cesado en su función notarial, resulta materialmente imposible que dicho notario cumpla con lo establecido en el segundo párrafo del artículo 48 del D. Leg. N° 1049, lo cual jurídicamente ocasiona que el Acta Protocolar de

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO DE CONSTITUCIÓN Procede rectificar el error contenido en el asiento de constitución de una sociedad en mérito de la escritura pública otorgada por los socios fundadores que suscribieron la escritura pública primigenia.

OBLIGATORIEDAD DE CONSIGNAR EN LA ESCRITURA PÚBLICA, EN LETRAS Y EN NÚMERO EL PRECIO DE LA COMPRAVENTA En la escritura pública sí debe constar en número y en letras el precio de los inmuebles objeto de transferencia. OMISIÓN QUE NO CONLLEVA LA NULIDAD DE LA ESCRITURA PÚBLICA La falta de indicación de la fecha de la minuta no origina la nulidad de la escritura pública.

FORMALIDAD DE INSTRUMENTO DE PROTOCOLIZACIÒN DE LAUDO ARBITRAL "De conformidad con el artìculo 10-A del Reglamento General de los Registros Pùblicos, el instrumento de protocolizaciòn de laudo arbitral debe contener el acta de protocolizaciòn con los requisitos establecidos en el artìculo 64 del Decreto Legislativo Nª 1049"

CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA "En la calificaciòn de parte judicial otorgado en ejecuciòn de sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura pùblica, las instancias registrales no deben limitarse exclusivamente a la evaluaciòn de la minuta otorgada por el Juez en rebeldìa del demandado, sino tambièn deberàn considerar...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. TRANSFERENCIA DE PARTE DE...

FECHA CIERTA En el ámbito registral la fecha cierta del contrato de compraventa y, por lo tanto, de la transferencia de la propiedad, no será la fecha que las partes han indicado en la minuta o en la escritura pública sino la fecha en que dicho contrato ha merecido fe de su realización, es decir, la fecha de la escritura pública, salvo que la minuta, o el documento donde conste el contrato, tenga

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN ¿No procede efectuar una rectificación en mérito al título archivado cuando éste es ambiguo. En tal supuesto, sólo procederá la rectificación sobre la base de título modificatorio posterior o sentencia judicial¿.

Por los fundamentos expuestos, que difieren de los expresados por el juez de origen:confirmaron la sentencia contenida en la resolución n°60, de fecha 9 de agosto de 2022 (folios 846-854), que declara fundada la demanda interpuesta por compañía y promotora provelanz e. I. R. L. contra félix leonardo tafur chávez y julissa verónica guillen díaz; en consecuencia, se declara resuelto el contrato de...

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN ¿No se infringe el principio de legitimación ni constituye un obstáculo para la inscripción el hecho que del contrato de compraventa de acciones y derechos aparezcan como vendedores una sociedad conyugal cuando de la propia partida registral se puede verificar que el único titular registral es uno sólo de los cónyuges, por ser bien propio, y el titular registral ha...

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Procede inscribir la transferencia de cuotas ideales cuando en el tìtulo se ha dejado constancia que la cuota ideal transferida es respecto de la totalidad del predio que es objeto de enajenaciòn de conformidad con el artìculo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

Declaración jurada en el saneamiento de predios estatales No constituye requisito de la declaración jurada para la anotación preventiva del procedimiento de saneamiento de bienes estatales, la indicación de la fecha de la notificación efectuada, bastando que se indique el tipo de documento [escritura pública, acta, minuta, etc.], su fecha cierta y el nombre o denominación del transferente (para...

INADECUACIÓN No procede inscribir la aclaración de una compraventa respecto del bien objeto de transferencia cuando no existe adecuación entre el título y la partida registral vinculada en cuanto a la titularidad de dominio del predio.

Confirmaron la resolución n°91 dictada en la audiencia única de fecha veintiocho de junio de dos mil dieciocho, el juez de la causa resuelve declarar infundada la excepción de oscuridad o ambiguedad en el modo de proponer la demanda.

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS ¿La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas. Salvo se trate de renuncia de una parte del predio,

COMPRAVENTA Y CALIDAD DEL BIEN A efectos de determinar la calidad del bien (propio o social), en el caso en que la compraventa fue otorgada en una única escritura pública, en la que se inserta además del contrato inicialmente redactado, otras modificaciones y agregados, el análisis de las estipulaciones se hará en conjunto y no de forma aislada, siempre que este se haya perfeccionado con el...

ESTADO CIVIL DEL ADQUIRENTE DEL DERECHO La determinación del estado civil del adquirente de un bien, cuya escritura pública de transferencia ha sido otorgado dentro de un proceso de otorgamiento de escritura pública, se realiza en función a las valoraciones judiciales contenidas en los insertos judiciales.

INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS ¿La inmatriculación en mérito a instrumentos y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.¿