minuta aclaración escritura

Identificación del bien objeto de transferencia: No será materia de observación la discrepancia existente entre el título presentado y el antecedente registral, en cuanto a las características de un bien objeto de transferencia, siempre que en dicho título existan elementos suficientes que permitan su identificación.

VALOR EN LA DONACIÓN DE INMUEBLES De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil, el valor real (o valor, antes de su modificatoria por la Ley N° 26189) del inmueble es un elemento de validez de la donación cuya inobservancia acarrea la nulidad de dicho acto jurídico. En consecuencia, la falta de valorización del predio objeto de donación resulta ser un defecto insubsanable que afecta la...

RECTIFICACIÓN DE CALIDAD DEL BIEN La rectificación de la calidad del bien, regulada en el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se sustenta en la manifestación errada del estado civil por el adquirente al momento de la adquisición del dominio.

ACLARACIÓN O RECTIFICACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿La aclaración o rectificación de una escritura pública de prescripción adquisitiva de dominio, puede ser efectuada mediante un nuevo instrumento otorgado por el notario a cargo del trámite, siempre que contenga constancia que se han cumplido los plazos a que se refiere el artículo 5...

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

• Lumen: Revista de la Facultad de Derecho

Este año se cumplen 25 años desde la promulgación de la Ley Nº 26662, norma mediante la cual se otorgaron facultades a los notarios para que puedan conocer de manera alternativa al Poder Judicial, ciertos asuntos no contenciosos, siendo ello un pedido de larga data tanto de la doctrina como de la Unión Internacional del Notariado Latino, debido a que se trata de procedimientos donde no hay...

EFECTOS CANCELATORIOS DEL CHEQUE DE GERENCIA A efectos de determinar los efectos cancelatorios del cheque de gerencia como medio de pago del precio, es necesario que se desprenda de la voluntad de las partes en forma indubitable.

APLICACIÓN DE LAS REGLAS DEL REDONDEO EN LAS CIFRAS Es válido que en la sumatoria de las cuotas ideales representadas por números con decimales se proceda al redondeo de las cifras, eliminando decimales poco significativos a un número decimal.

Infundado el recurso de anulación interpuesto por inés carlosovna gómez karpenko por propio derecho y en representación de su hijo oleg yaroslav garcía gómez contra el laudo arbitral de fecha 21 de junio de 2021, expedido por el tribunal conformado por los señores árbitros eugenia cecilia sessarego melgar (presidenta), eduardo devoto achá y luis humberto arrese orellana, bajo las causales...

CONSTANCIA NOTARIAL Al amparo de lo previsto por el artículo 59, literal i) de la Ley del Notariado, el notario está obligado a dejar constancia expresa en la escritura pública sobre el número de serie de las fojas de inicio y conclusión de las Escrituras Públicas.

DESCRIPCIÓN DEL BIEN EN EL CONTRATO DE DONACIÓN La memoria descriptiva es la descripción literal del contenido del plano. No existe transgresión a la formalidad que debe revestir la donación de inmuebles, si los linderos y medidas perimétricas de la parte del predio objeto del contrato constan detallados en documento aparte como es la memoria descriptiva, siempre que los contratantes hayan hecho...

AMPLIACIÓN DE PODER IRREVOCABLE La ampliación de un poder irrevocable formulada por uno de los miembros de la sociedad conyugal otorgante, no adolece de defecto (ineficacia) que requiera su ratificación por el otro cónyuge, sino que basta que este cónyuge en ejercicio de su autonomía privada otorgue a su vez una ampliación de poder en el mismo sentido que su cónyuge.

El deber de motivación no se satisface con la sola expresión escrita de las razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador a decidir la controversia de un modo determinado, sin importar cuáles sean éstas; sino que, por el contrario, exige necesariamente la existencia de una exposición clara y coherente en la sentencia que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión

RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA La ratificación produce efectos retroactivos, esto es, desde que inicialmente se celebró el acto, tal como lo establece el artículo 162 del Código Civil, mas no desde la fecha que se efectuó la ratificación, pues ésta se realiza a efectos de convalidar los efectos del acto primigenio.

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Se encuentra legitimado el derecho de propiedad sobre un área determinada que ya obra inscrito en la partida matriz y no en folio independiente, aunque se vulnere el principio de especialidad; por tanto, procede la inscripción de su transferencia sin requerir el acto previo de independización. Sin embargo, si se solicita variar las características físicas de dicha área...

Infracción del principio de especialidad Cuando en una partida registral coexisten dos o más predios físicamente individualizados a favor de distintos titulares, constituye una vulneración al principio de especialidad, sin embargo en virtud de ello no puede desconocerse que el derecho registrado se encuentra legitimado y como tal produce todos sus efectos, correspondiendo ¿mientras no se...

Sumilla: es principio de la función jurisdiccional, la motivación escrita de las resoluciones en todas las instancias tal como dispone el inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú, concordante con el artículo 12 de la ley orgánica del poder judicial, principio que además se encuentra contenido en el inciso 3 del artículo 122 del código procesal civil, según el cual las...

Los fundamentos contenidos en los considerandos octavo y noveno de la sentencia de primera instancia constituyen obiter dicta, ya que son sólo consideraciones complementarias del principal sustento de la misma, y por ello su inclusión en una resolución, aún cuando fuera indebida o incongruente con el tema controvertido de la causa, no puede causar la nulidad de la misma por indebida motivación.

RECTIFICACiÓN DE ASIENTO Procede rectificar el asiento de inscripción de transferencia de dominio a efectos de consignar que el inmueble fue adquirido como bien propio, cuando del antecedente registral se evidencian elementos suficientes para inferir que el registrador que extendió dicho asiento evaluó esa condición, pues no corresponde a las instancias registrales reexaminar aspectos que ya...

INMATRICULACIÓN POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN La escritura pública de división y partición da mérito a la inmatriculación si cuenta con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, esto es, de por lo menos cinco años.

PRINCIPIO DE TITULACIÓN AUTÉNTICA.- El acceso al Registro de una compraventa de inmueble se da en virtud de instrumento público o formulario registral de ser el caso.

ACTO INSCRIBIBLE "Es inscribible en el Registro de Derechos Mineros el contrato de locación de servicios por la cual el contratista se obliga a realizar actividades mineras en las concesiones".