hipotecas legales

CANCELACIÓN DE HIPOTECA LEGAL NO INSCRITA Procede cancelar por caducidad al amparo del artículo 3 de la Ley Nº 26639, una hipoteca legal no inscrita.

IMPROCEDENCIA DE INSCRIPCIÓN DE PRENDA LEGAL. "A partir de la vigencia de la Ley de la Garantía Mobiliaria, que derogó las normas del Código Civil que regulaban la prenda legal, cuando se enajena un vehículo en el que no ha sido pagado totalmente el precio, la garantía para asegurar el pago, debe ser constituida por declaración escrita del constituyente".

TRANSFERENCIA POR TRATO DIRECTO De conformidad con el numeral 6.1.7 de la Directiva N° 09-2015-SUNARP-SN, en el Formulario Registral de transferencia por trato directo regulada bajo los alcances del Decreto Legislativo N° 1192, deberá consignarse todas las cargas y gravámenes existentes en la partida registral del predio materia de transferencia, a efecto que el registrador realice el...

RECTIFICACIÓN DE ERROR DE CONCEPTO Cuando de la revisión de los antecedentes registrales se advierte la existencia de error de concepto en su extensión, procede la rectificación correspondiente en mérito del título archivado y a solicitud de parte.

TRANSFERENCIA POR TRATO DIRECTO De conformidad con el numeral 6.1.7 de la Directiva N° 09-2015-SUNARP-SN, en el Formulario Registral de transferencia por trato directo regulada bajo los alcances del Decreto Legislativo N° 1192, deberán consignarse todas las cargas y gravámenes existentes en la partida registral del predio materia de transferencia, a efecto que el registrador realice el...

TRANSFERENCIA POR TRATO DIRECTO - D. LEG. N° 1192 De conformidad con el numeral 6.1.7 de la Directiva N° 09-2015-SUNARP-SN, en el Formulario Registral de transferencia por trato directo regulada bajo los alcances del Decreto Legislativo N° 1192, deberá consignarse todas las cargas y gravámenes existentes en la partida registral del predio materia de transferencia, a efecto que el registrador...

• Ius et veritas

El presente trabajo pretende aportar un enfoque distinto al debatido tema del criterio de solución de lo que ha venido a llamarse "propiedad no inscrita vs. embargo inscrito". En él, se sostiene que todas las soluciones que se han planteado (incluso la adoptada como "precedente vinculante" en la Sentencia del VII Pleno Casatorio) parten de un error de óptica, pues miran el acto del embargo de...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título con las mismas características de otro anterior resuelto por la misma Sala u otra Sala del Tribunal Registral, aquella deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las

• Veinticinco años del Código Civil peruano

ADJUDICACIÓN Y CANCELACIÓN DE PRECIO Si bien no resulta exigible que en una adjudicación se indique precio de venta o valorización, por tratarse de un acto jurídico distinto a la compraventa y a la donación, sin embargo si el juez señala que la sentencia que ordena el otorgamiento de escritura pública no implica declaración de cancelación de precio, entonces se tiene que el acto a inscribir es...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil.

GRAVÁMENES DEL INMUEBLE MATERIA DE ADQUISICIÓN POR TRATO DIRECTO En el Formulario Registral de transferencia por trato directo regulada bajo los alcances del Decreto Legislativo N° 1192 deben consignarse todas las cargas y gravámenes existentes en la partida registral del predio materia de transferencia.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA LEGAL ¿Procede la cancelación de una hipoteca legal si en los antecedentes registrales consta que el pago del saldo de precio¿.

PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil.

CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA "En la calificaciòn de parte judicial otorgado en ejecuciòn de sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura pùblica, las instancias registrales deberàn considerar en la calificaciòn los actuados judiciales obrantes en los insertos contenidos en el mismo instrumento pùblico, a fin de...

IDENTIDAD DEL CAUSANTE Los elementos de conexión para determinar la identidad de los causantes nacidos o fallecidos antes de la implementación del Reniec (1993) no puede recaer exclusivamente en los padrones o documentos del archivo de esta institución, requiriéndo por tanto un análisis conjunto de las partidas registrales vinculadas y los documentos presentados por el administrado, tomando en...

CONSIGNACIÓN DEL PRECIO EN LA ESCRITURA PÚBLICA La inobservancia de los requisitos formales a que se refiere el Art. 35 del D. Leg. 1049 donde indica que deberá constar en letras y en números, el precio, capital, área total, cantidades que expresen los títulos valores, porcentajes, participaciones y otros datos, no debe dar lugar a la denegatoria de inscripción. PAGO DEL PRECIO DE COMPRAVENTA. Si

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre la partida registral y el título rogado, en cuanto a la identificación del inmueble, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA En la calificación de parte judicial otorgado en ejecución de sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura pública, las instancias registrales no deben limitarse exclusivamente a la evaluación de la minuta otorgada por el Juez en rebeldía del demandado, sino también deberán considerar en

TRANSFERENCIA DE SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA A efectos de inscribir la transferencia de dominio de secciones sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se requiere la previa independización de dichas unidades. IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA No procede la anotación preventiva en los supuestos de falta de inscripción de actos previos.

CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA En la calificaciòn de parte judicial otorgado en ejecuciòn de sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura pùblica, las instancias registrales no deben limitarse exclusivamente a la evaluaciòn de la minuta otorgada por el Juez en rebeldìa del demandado, sino tambièn deberàn considerar en

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, por lo que no son aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. TRANSFERENCIA DE CUOTAS...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil.