hipotecas legales

• Códigos

• Códigos

CADUCIDAD DE HIPOTECAS LEGALES Procede la aplicación de la Ley N° 26639, a efectos de declarar la caducidad de hipotecas legales constituidas por el saldo del justiprecio establecido en una expropiación bajo la vigencia de la regulación del Código Civil de 1936.

Es nula la sentencia que no exterioriza las razones por las cuales, en virtud de los medios probatorios concluye que no existió un acto jurídico simulado o con falta de manifestación de voluntad, limitándose a señalar simplemente que de los medios probatorios se concluye la inexistencia de alguna causal de nulidad. en este escenario, no resulta suficiente, alegaciones genéricas que no contienen...

• Diario Oficial El Peruano

HIPOTECAS LEGALES EXTINGUIDAS "No procede la inscripción de hipotecas legales extinguidas."

• Códigos

Ejercicio de opción de compra En virtud al principio de legitimación no corresponde cuestionar la validez de una opción de compra inscrita. De esta manera, la calificación del ejercicio de opción debe circunscribirse al cumplimiento de las estipulaciones y condiciones establecidas en el contrato preparatorio para su inscripción.

PODER PARA VENDER EN NOMBRE DE UNA SOCIEDAD ANÓNIMA Cuando se ha conferido poder a una persona en su calidad de gerente de una sociedad anónima, se entiende que ha sido otorgado en uso de sus atribuciones, por lo que no podría seguir vigente una vez que haya renunciado al cargo. HIPOTECAS LEGALES EXTINGUIDAS No procede la inscripción de hipotecas legales que garantizan obligaciones por presumirse

DEFECTO SUBSANABLE La falta de preexistencia del instrumento que contiene el acto solicitado registrar a la fecha del asiento de presentación del título, constituye defecto subsanable. IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA No procede anotar preventivamente actos cuya formalidad no preexista a la fecha del asiento de presentación del título. HIPOTECAS LEGALES EXTINGUIDAS No procede la inscripción...

TRACTO SUCESIVO El tracto sucesivo siendo un presupuesto importante en la mecánica del registro, tiene sólo carácter formal y afecta exclusivamente al funcionamiento del registro. HIPOPTECAS LEGALES EXTINGUIDAS No procede la inscripción de hipotecas legales extinguidas.

Hipoteca legal Si es que se verifica que el pago del precio parcial o total por la transferencia de un inmueble ha sido realizado con dinero de un tercero corresponde extender el asiento de hipoteca legal hasta por el monto proporcionado por este aunque no participe en el contrato.

INSCRIPCION DE HIPOTECA LEGAL Cuando en un proceso de otorgamiento de escritura pública de compraventa de un inmueble, no se emite pronunciamiento respecto de si se canceló o no el precio total ele la transferencia, y no se acredita la cancelación, debe inscribirse la compraventa y la hipoteca legal correspondiente.

HIPOTECA LEGAL "Las hipotecas legales a que se refiere el artículo 1118 del Código Civil se constituyen de pleno derecho y se inscriben de oficio, bajo responsabilidad del Registrador, simultáneamente con los contratos de los cuales emanan, no siendo necesario que se indique la fecha de pago del saldo del precio para efectuar su inscripción en el Registro, siempre que del contrato se advierte el...

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL .-En virtud del principio de legitimación, procede la cancelación de una hipoteca legal al amparo de la Ley 26639, aunque del título archivado conste que el contrato de compraventa fue con reserva de propiedad, pues esta resulta incompatible con la constitución de hipoteca.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÒN EN SEGUNDA INSTANCIA Habièndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un tìtulo con las mismas caracterìsticas de otro anterior resuelto por la misma Sala u otra Sala del Tribunal Registral, aquella deberà sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las

HIPOTECA LEGAL Cuando en un proceso de otorgamiento de escritura pública de compraventa de un inmueble, conste declaración del vendedor demandado en el sentido que no se le canceló el precio venta así como el reconocimiento de tal hecho por los demandantes y el juez se haya limitado a formalizar la venta, dejando a salvo el derecho para que en la vía y forma legal se impugne el negocio jurídico...

COMPETENCIA TERRITORIAL DEL NOTARIO Para verificar la competencia del notario en las escrituras públicas de actos de disposición o de constitución de gravamen sobre predios realizados por personas naturales, se debe tener en consideración la provincia en la que legalmente ejerce función el notario y no el colegio de notarios que lo agremia.

TRANSFERENCIA POR TRATO DIRECTO De conformidad con el numeral 6.1.7 de la Directiva N° 09-2015-SUNARP-SN, en el Formulario Registral de transferencia por trato directo regulada bajo los alcances del Decreto Legislativo N° 1192, deberá consignarse todas las cargas y gravámenes existentes en la partida registral del predio materia de transferencia, a efecto que el registrador realice el...

HIPOTECA LEGAL En la hipoteca legal constituida por la enajenación de un inmueble que será pagado con dinero de tercero, el acreedor hipotecario es el tercero siempre que el vendedor haya dado por cancelado el precio de venta. Si el vendedor no ha manifestado expresamente que el precio ha sido cancelado, el acreedor hipotecario es él. HIPOTECA LEGAL EXTINGUIDAS No procede la inscripción de...

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL En virtud del principio de legitimación, procede la cancelación de una hipoteca legal al amparo de la Ley N° 26639, aunque del título archivado conste que el contrato de compraventa fue con reserva de propiedad, pues esta resulta incompatible con la constitución de hipoteca.

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL El cómputo del plazo de 10 años previsto en la Ley N° 26639, para que opere la caducidad de una hipoteca legal en caso se haya establecido plazo para el pago del saldo de precio, deberá efectuarse desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título. CANCELACION DE HIPOTECA POR DECLARACION DE QUIEBRA DE...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS El BANVIP es una empresa perteneciente al sistema financiero, por lo que solo pueden cancelarse en mérito a la Ley N° 26639 las hipotecas constituidas a su favor cuyo plazo de caducidad se haya cumplido hasta el 9 de diciembre de 1996 (fecha de publicación de la Ley N° 26702).

TRANSMISIÓN SUCESORIA Según establece el artículo 660 del Código Civil, desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se transmiten a sus sucesores. Sin embargo, esa regla no opera para derechos y obligaciones no transmisibles.

• Códigos