hipotecas legales

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA EN FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO. Resulta improcedente cancelar por caducidad una hipoteca constituida en favor de una entidad del sistema financiero antes vigencia de la Ley 26702, salvo que el plazo de caducidad se hubiera cumplido entre el 25/09/1996 (fecha de entrada en vigencia de la Ley N° 26639) y el 09/12/1996 (fecha de...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA LEGAL "Procede cancelar la hipoteca legal que se extendió a favor del vendedor para garantizar el pago del saldo de precio con dinero de una empresa del sistema financiero, si ésta declara que el dinero para tal fin fue desembolsado."

INTERPRETACIÓN DE ACTO JURÍDICO "De conformidad con lo previsto por el artículo 168 del Código Civil, las cláusulas de los actos jurídicos deben ser interpretadas de manera sistemática, atribuyéndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas".

PACTO DE RETROVENTA "Para inscribir la resolución de la compraventa en virtud al ejercicio del pacto de retroventa no se requiere acreditar la restitución del precio al comprador, salvo que las partes hayan pactado que la restitución del precio constituya un requisito para que la resolución surta efectos".

CANCELACIÓN DE HIPOTECA LEGAL Procede la cancelación de una hipoteca legal si del título archivado se desprende que las partes contratantes dejaron constancia que se canceló el íntegro del precio de venta.

PROCEDENCIA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA EN VÍA DE RECTIFICACIÓN "Procede efectuar en vía de rectificación, la cancelación de una hipoteca, cuando del antecedente registral, así como del título archivado que diera mérito a su inscripción, fluya que la deuda ya fue cancelada".

INEXIGIBILIDAD DEL CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONA CATASTRADA EMITIDO POR COFOPRI O DE VISACIÓN DE PLANOS POR ESTA ENTIDAD Es inexigible la presentación del certificado negativo de zona catastrada o plano emitido o visado, respectivamente, por COFOPRI para independizar un predio rural, cuando se acredita que dicha entidad ha denegado expresamente la emisión o visación de tales documentos....

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO El acto debe ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en él, por lo que si los términos son claros, en cuanto revelan la voluntad real del agente, se debe respetar el sentido literal de las palabras.

CADUCIDAD DE HIPOTECA "No procede cancelar en virtud de la Ley N° 26639, las hipotecas constituidas en favor de instituciones pertenecientes al sistema financiero." CANCELACIÒN DE HIPOTECA Conforme a lo previsto en el artículo 739 del Código Procesal Civil, cuando el Juez dispone la transferencia por remate en ejecución de hipoteca, ordenará que se deje sin efecto todo gravamen, incluida la...

SUPUESTOS DE EXTINCIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley Nº 26702.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES MIXTAS Tratándose de hipotecas que aseguren obligaciones mixtas (ciertas y futuras o eventuales) sólo caducarán transcurridos íntegramente cada uno de los plazos aplicables a ambos tipos de obligaciones. Si la obligación garantizada cierta remite el cómputo del plazo a un documento distinto al título archivado y dicho documento no consta en el...

La hipoteca dictada a favor de una entidad del sistema financiero no puede caducar al amparo de la ley número 26639, en tanto dicha caducidad le es inaplicable por disposición expresa de la ley número 26702

• Diario Oficial El Peruano

El decreto legislativo número 845 - ley de reestructuración patrimonial se encontraba derogado a la fecha de interposición de la presente demanda, por tanto, no pueden aplicarse ultractivamente las reglas sobre legitimidad para obrar del demandante que se derivan de su artículo 20.

RESERVA DE CALIFICACIÓN POR DERECHOS IMPAGOS El registrador público debe formular reserva de calificación mientras no se hayan pagado en su integridad los derechos de calificación.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES INDETERMINADAS, FUTURAS O EVENTUALES De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones indeterminadas, futuras o eventuales se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del...

PROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO "Procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de diez años a partir del vencimiento de la obligación garantizada, conforme al artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios,...

La extradición, al ser una institución de cooperación internacional, requiere que se cumpla escrupulosamente con las normas y principios regulados tanto en la legislación nacional como en los tratados celebrados entre las partes contratantes. En el presente caso se corroboró el cumplimiento de los requisitos previstos en el tratado bilateral con los estados unidos de américa para solicitar la...

TRANSFERENCIA DE UN ÁREA CUYO SUYO SOBRESUELO Y SUBSUELO SE ENCUENTRA GRAVADO CON DERECHO DE SUPERFICIE "La venta de un área cuyo sobresuelo y subsuelo se encuentra gravado con derecho de superficie, la transferencia no puede ser inscrita en la partida especial donde corre registrada dicho derecho real por no encontrarse en ella registrada el suelo materia de venta, más aún si conforme al...

CÓMPUTO DEL PLAZO PARA LA EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA Para el cómputo del plazo de caducidad establecido en el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley 26639, cuando en un contrato se haya pactado que el vencimiento de las cuotas es mensual y no exista algún período de gracia para dar inicio al cómputo del vencimiento de la primera cuota, debe interpretarse que el pago de la primera armada se...

• Diario Oficial El Peruano

TRASLADO DE CARGAS Y GRAVAMENES A LAS PARTIDAS INDEPENDIZADAS POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN Los gravámenes que afectan la cuota ideal de uno de los copropietarios en un bien deben trasladarse a todas las partidas registrales resultantes de la división y partición de dicho bien".

CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO ¿La hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero, no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley Nº 26702¿.

1. ESCISIÓN DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO.- Procede el levantamiento de hipoteca al amparo del primer párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26639, cunado la empresa del sistema financiero a favor de la que originalmente se constotuyó el gravamen se escinde dejando de realizar intermediación financiera, sin extinguirse y sin que el crédito hipotecario haya sido objeto de transferencia o cesión a