hipotecas legales

PRINCIPIO DE ROGACIÓN Conforme lo establecido por el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria alcanza a todos los actos contenidos en el título, salvo reserva expresa. INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA LEGAL Cuando en el contrato de compraventa conste que parte del precio se pagó con dinero de un tercero, el Registrador debe extender la hipoteca...

RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA A FAVOR DE MENORES En la compraventa a favor de menores en la que intervino sólo uno de los padres, es válida la ratificación efectuada por el padre no interviniente aun cuando a la fecha en que ésta se realice, los compradores ya hayan adquirido la mayoría de edad, puesto que la ratificación opera con efectos retroactivos hasta la fecha en que la compraventa se...

OBLIGACIONES RESPALDADAS POR LA HIPOTECA "Cuando se pacta que la hipoteca garantiza las sumas que directa o indirectamente deriven de la obligación principal, las obligaciones garantizadas son las expresadas en dicho contrato y las que puedan derivar de las normas legales aplicables al mismo, no tratándose de obligaciones futuras o eventuales distintas a la obligación principal." CADUCIDAD DE...

CALIFICACIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA "En la calificación del contrato de compraventa resultan de especial relevancia las estipulaciones relativas al precio y a la forma de pago con la finalidad de determinar el surgimiento o no de una hipoteca legal, y de ser el caso, extender el asiento respectivo. En tal sentido, si en la minuta se ha señalado que el comprador cancelará a la firma del...

CÓMPUTO DEL PLAZO PARA EFECTOS DE LA CADUCIDAD DEL GRAVÁMEN "Cuando se hubiese pactado el pago en más de dos cuotas y no se hubiese establecido la periodicidad, debe considerarse que se trata de cuotas mensuales a fin de determinar el plazo de vencimiento del crédito garantizado por la hipoteca".

CADUCIDAD DE HIPOTECAS El BANVIP es una empresa perteneciente al sistema financiero, por lo que solo pueden cancelarse en mérito a la Ley N° 26639 las hipotecas constituidas a su favor cuyo plazo de caducidad se haya cumplido hasta el 9 de diciembre de 1996 (fecha de publicación de la Ley N° 26702).

• El Comercio

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CÓMPUTO DEL PLAZO PARA EFECTOS DE LA CADUCIDAD DEL GRAVÁMEN "Cuando se hubiese pactado el pago en más de dos cuotas y no se hubiese establecido la periodicidad, debe considerarse que se trata de cuotas mensuales a fin de determinar el plazo de vencimiento del crédito que garantiza una hipoteca".

CADUCIDAD DE HIPOTECA No caducan las hipotecas que garantizan obligaciones cuyo plazo de cancelación es indeterminado.

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR EXTINCIÓN DEL ACREEDOR Las garantías constituidas a favor de personas jurídicas extintas se cancelarán, a solicitud del interesado y con la sola verificación de la inscripción de su extinción en la respectiva partida del Registro de Personas Jurídicas.

De los presentes actuados se evidencia que los actos jurídicos impugnados han incurrido en causal de nulidad a que se contrae el inciso 4 del artículo 219 del código civil al haber sido celebrados con la finalidad de perjudicar el derecho de propiedad del demandante, de lo que se razona que los citados actos jurídicos adolecen de invalidez por tener un fin ilícito.

Es procedente la solicitud de extradición pues cumple con el tratado de extradición suscrito entre las repúblicas de perú y estados unidos de américa, así como con las exigencias de la sección ii del libro séptimo del código procesal penal peruano.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS "El BANVIP es una empresa perteneciente al sistema financiero, por lo que solo pueden cancelarse en mérito a la Ley N° 26639 las hipotecas constituidas a su favor cuyo plazo de caducidad se haya cumplido hasta el 9 de diciembre de 1996 (fecha de publicación de la Ley N° 26702)"

• Cuadernos de análisis y crítica a la jurisprudencia constitucional

CALIFICACIÓN DE ACTO CONTENIDO EN ESCRITURA PÚBLICA La calificación de un acto contenido en escritura pública comprende la verificación de las declaraciones o información que conste en la conclusión de la misma.

FACULTADES DE DISPOSICIÓN El artículo 156 del Código Civil, no exige que de manera literal o específica se señalen los actos para los que se le ha facultado al apoderado, sino únicamente que no existan dudas respecto al encargo conferido.

HIPOTECA LEGAL No surge hipoteca legal por el saldo de precio si en la escritura pública de compraventa consta que el precio ha sido cancelado íntegramente.

HIPOTECA LEGAL No procede insribir hipoteca legal cuando el tercero paga el precio como acto de liberalidad.

FACULTADES PARA LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA LEGAL "Si bien es cierto un apoderado requiere facultades especiales para efectos de levantar hipotecas voluntarias constituidas a favor de su representada, esto no resulta necesario para el levantamiento de una hipoteca legal, puesto que si el apoderado ya cuenta con facultades de disposición, esta facultad abarca la celebración del contrato así como...

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley N° 26702.

INEXIGIBILIDAD DEL CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONA CATASTRADA EMITIDO POR COFOPRI O DE VISACIÓN DE PLANOS POR ESTA ENTIDAD Es inexigible la presentación del certificado negativo de zona catastrada o plano emitido o visado, respectivamente, por COFOPRI para independizar un predio rural, cuando se acredita que dicha entidad ha denegado expresamente la emisión o visación de tales documentos....

CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME TÉCNICO EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del Área de Catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino de...