hipotecas legales

CANCELACIÓN DE HIPOTECA De conformidad con el segundo párrafo del artículo 112 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, no resulta posible el levantamiento de gravámenes que garantizan obligaciones de ejecución diferida cuando no pueda determinarse la fecha de vencimiento del plazo del crédito respectivo.

ANOTACION DISPUESTA AL AMPARO DEL ARTÍCULO 18 DEL D.S. N° 018-2004-VIVIENDA En virtud de la conversión en definitiva de la anotación provisional de resolución o rescisión de contrato de compraventa registrado al amparo del artículo 18 del D.S. N° 018-2004-VIVIENDA modificado, determina que la cancelación de la inscripción de la hipoteca constituida a favor de la UTE-FONAVI deba realizarse a...

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA POR CADUCIDAD A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley N.° 26639 por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la...

IMPROCEDENCIA DE HIPOTECA LEGAL. No procede la inscripción de hipoteca legal que garantizan obligaciones que se presumen extinguidas en aplicación del segundo párrafo del artículo 3 de la Ley Nº 26639.

CADUCIDAD DE HIPOTECA "No procede cancelar por caducidad la hipoteca constituida a favor de una empresa del sistema financiero cuando el plazo para su vencimiento se ha producido con posterioridad a la entrada en vigencia de la Ley N° 26702. CONSTITUCIONALIDAD DEL ARTÍCULO 172 DE LA LEY 26702 El artículo 172 in fine de la Ley N° 26702 no ha establecido una discriminación, sino una diferenciación...

"as sentencias de mérito han omitido precisar qué tipo de daños y perjuicios se habría ocasionado a los demandantes, es decir, si se trataba de una responsabilidad contractual o extracontractual, asimismo, han obviado distinguir cuantitativamente los conceptos de daño emergente y lucro cesante dentro del monto indemnizatorio otorgado; todo ello a pesar de que la sala superior ya advirtió dicha...

HIPOTECA LEGAL No corresponde extender un asiento de hipoteca legal cuando del instrumento público respectivo pueda inferirse a través de la manifestación de voluntad tácita de los contratantes, que el precio de venta ha sido completamente cancelado.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS SEGÚN LAS OBLIGACIONES QUE GARANTIZA De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del...

• Ius et veritas

El presente artículo tiene como finalidad abrir el debate sobre la denominada especialidad hipotecaria, respecto del crédito garantizado en las obligaciones futuras o eventuales; a la luz de la inscripción del gravamen en los registros correspondientes. Para ello, el autor asumiendo que la regulación hipotecaria se estructura esencialmente en función del aspecto registral, el cual tiene carácter...

HIPOTECA LEGAL "No corresponde extender un asiento de hipoteca legal cuando del instrumento público respectivo pueda inferirse a través de la manifestación de voluntad tácita de los contratantes, que el precio de venta ha sido completamente cancelado".

Se declara nula la resolución apelada en el extremo que adiciona un fundamento en relación al reparo por castigos por deudas incobrables no sustentados con las constancias emitidas por la SBS que certifique la condición de incobrabilidad de los créditos castigados. Se revoca la resolución apelada en los siguientes extremos referidos al Impuesto a la Renta del ejercicio 2010: reparo por exceso en...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS.-De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del...

EFECTOS DE SENTENCIA FIRME SOBRE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO La sentencia firme que declara la nulidad de una transferencia de dominio retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la anotación de la demanda respectiva, enervando los asientos registrales incompatibles que hubieran sido extendidos luego de la referida anotación, tales como las transferencias de propiedad. En...

CALIFICACIÓN DE LAUDO ARBITRAL En la calificación de laudo arbitral el Registrador no puede evaluar la competencia del Tribunal Arbitral o Árbitro Único para laudar, el contenido del laudo, ni la capacidad de los árbitros para ejecutarlo, limitándose la calificación a la formalidad del instrumento, a la naturaleza de inscribible o no del acto, su adecuación con los antecedentes registrales así...

RECTIFICACIÓN DE INEXACTITUDES REGISTRALES. Ante una inexactitud registral que no pueda ser advertida claramente del título archivado, para su rectificación se requerirá la presentación de título modificatorio posterior, que permita concordar lo registrado con la realidad extrarregistral.

ANOTACIÓN DE REESTRUCTURACIÓN PATRIMONIAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS. Si en la partida registral del predio obra anotado el desarrollo de un procedimiento concursal, en su etapa de reestructuración patrimonial, no corresponde el levantamiento de los gravámenes por caducidad, puesto que justamente en el procedimiento concursal se busca velar por el cumplimiento de las obligaciones a favor de los...

• Themis. Revista de derecho

En el presente artículo, el autor desarrolla cómo las empresas ya no pueden enfocarse solamente en maximizar los beneficios de los accionistas, sino que también deben preocuparse por el impacto que tienen sus operaciones a nivel social, medioambiental, laboral, etc. Por ello, el rol del directorio, gerente general y gerente legal es sumamente importante para prevenir y, en el peor de los casos,...

PARTE NOTARIAL OTORGADO EN EJECUCIÓN DE SENTENCIA "En la calificación de parte judicial otorgado en ejecución de sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura pública, las instancias registrales no deben limitarse exclusivamente a la evaluación de la minuta inserta que motivó el ejercicio de la tutela jurisdiccional para su formalización, sino también de los actuados judiciales obrantes en

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN REGISTRAL Cuando el registrador conozca un título cuya inscripción fue dispuesta por el Tribunal Registral, o uno con las mismas características (aunque los intervinientes en el acto y las partidas registrales a las que se refiere sean distintos), deberá sujetarse al criterio establecido por dicha instancia en la anterior ocasión, salvo que se encuentre en las...

CADUCIDAD DE GARANTÍAS MOBILIARIAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES MIXTAS De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las garantías mobiliarias que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas, se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 87 del Reglamento de...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS.- De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS SEGÚN LAS OBLIGACIONES QUE GARANTIZA ¿De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS Y EVENTUALES "De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de laguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del reglamento de...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN CRÉDITOS SUPERVISADOS CON RECURSO DEL FONAVI.- Las hipotecas constituidas a fin de garantizar créditos supervisados con recursos del FONAVI, no constituyen hipotecas que garantizan obligaciones futuras o eventuales. Por tanto, el plazo de caducidad - para aquellas en las que procede conforme a la Ley 29770 -, no se computará desde la fecha de inscripción del...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS, EVENTUALES O INDETERMINADAS De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del...