Hipoteca de derechos de superficie

USUFRUCTO Para poder inscribir usufructo se requiere que estén claramente determinados el beneficiario, el bien sobre el que se constituye y el plazo. En cuanto a este último, podrá ser determinado o determinable, pero no podrá ser perpetuo.

CANCELACIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE La orden contenida en el auto de adjudicación dejando sin efecto todo gravamen que pese sobre el bien, comprende a los derechos reales limitados o desmembraciones de la propiedad inscritos con posterioridad a la del gravamen ejecutado, por lo tanto, procede la cancelación del derecho de superficie constituido sobre el predio rematado, no siendo necesario para...

CANCELACIÓN DE DERECHO DE SUPERFICIE La orden contenida en el auto de adjudicación dejando sin efecto todo gravamen que pese sobre el bien, comprende a los derechos reales limitados o desmembraciones de la propiedad inscritos con posterioridad a la del gravamen ejecutado, por lo tanto, procede la cancelación del derecho de superficie constituido sobre el predio rematado, no siendo necesario para...

FACULTADES DE REPRESENTACIÓN "No es necesario que se aclaren las facultades de representación de un apoderado de una persona jurídica si esta se desprende del antecedente registral, toda vez que forma parte de la calificación registral verificar la representación invocada por los otorgantes".

CÓMPUTO DEL PLAZO PARA EFECTOS DE LA CADUCIDAD DEL GRAVAMEN Cuando se hubiese pactado el pago en más de dos cuotas y no se hubiese establecido la periodicidad, debe considerarse que se trata de cuotas mensuales. CANCELACIÓN DE CARGAS La carga extendida en mérito del adeudo de los impuestos de alcabala y adicional de alcabala se extingue de conformidad con el artículo 3 de la Ley Nº 26639, a los...

PUBLICIDAD REGISTRAL La publicidad registral no se obtiene del análisis de un asiento en particular sino del conjunto de asientos que conforman la partida registral.

• Comentarios a la Legislación Registral

• Advocatus

• Via Crisis. Revista electrónica de Derecho concursal

ACTOS QUE LIMITAN DERECHOS REALES “Las circunstancia o modalidades que limitan derechos reales, para acceder al Registro deben caracterizarse por tener eficacia erga omnes, es decir, trascendencia real”.

INVALIDEZ DE LOS ASIENTOS REGISTRALES La declaración de invalidez de las inscripciones sólo puede ser ordenada por el órgano jurisdiccional.

PUBLICIDAD REGISTRAL La publicidad registral no se obtiene del análisis de un asiento en particular sino del conjunto de asientos que conforman la partida registral.

COMPRAVENTA DE UN LOTE QUE FORMA PARTE DE UN PROYECTO DE HABILITACION URBANA "Para inscribir la transferencia de propiedad de un lote que forma parte de un proyecto de habilitación urbana, previamente debe inscribirse la recepción de obras, salvo que en la resolución que aprueba dicha habilitación se establezca la libre disponibilidad sin requerirse la recepción de obras".

• Informativo Legal Agrario

TRANSFERENCIA DE LOTES DE URBANIZACIONES POPULARES "Conforme lo dispuesto por el artículo 4 del D.S. N° 013-99-MTC, la adjudicación y posteriores actos de disposición de un lote que conforma una urbanización popular tienen carácter definitivo, por lo tanto, las inscripciones extendidas en ese sentido tienen la condición de definitivas, procediendo la rectificación de los asientos que en tales...

TRANSFERENCIA DE LOTES DE URBANIZACIONES POPULARES "Conforme lo dispuesto por el artículo 4 del D.S. N° 013-99-MTC, la adjudicación y posteriores actos de disposición de un lote que conforma una urbanización popular tienen carácter definitivo, por lo tanto, las inscripciones extendidas en ese sentido tienen la condición de definitivas, procediendo la rectificación de los asientos que en tales...

CALIFICACIÓN DE LOS DOCUMENTOS TÉCNICOS DE UNA DECLARATORIA DE FÁBRICA En la calificación de la documentación técnica presentada de una solicitud de inscripción de una declaratoria de fábrica, corresponde verificar la existencia de la adecuación con el antecedente registral y la plena concordancia entre la propia documentación presentada (FUO completo sellado y firmado, anexos del FUO, plano de...

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

CALIFICACIÓN DE ANTECEDENTES REGISTRALES EN SUPUESTO DE PLURALIDAD DE FOLIOS En el supuesto de partidas independizadas en el régimen de dominio exclusivo y propiedad común, la calificación del antecedente registral a que se refiere el literal a) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, comprende la verificación de la partida matriz.

• Temas de Derecho Registral. Tomo II, 1999

APLICACIÓN DEL ARTÍCULO 66° DEL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS En el marco del segundo párrafo del artículo 66° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando de la resolución que emite el Juzgado, no se desprenda la conformidad de la autoridad judicial, no procederá dejar sin efecto las independizaciones de los predios sobre los cuales recaen las medidas...

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN De conformidad con el principio de legitimación el contenido de los asientos en un registro jurídico se presume cierto no sólo para terceros, sino también para efectos de la calificación registral

CANCELACIÓN DE CARGAS Procede la cancelación de los gravámenes y la cargas, sean éstas de naturaleza real o personal, en aplicación del artículo 3º de la Ley Nº 26639.

RECTIFICACIÓN DE ERROR DE CONCEPTO El error de concepto se rectifica en mérito del título archivado si así consta claramente en él.

CANCELACIÓN DE CARGAS "Es procedente la cancelación de los gravámenes y las cargas, sean éstas de naturaleza real o personal, en aplicación del artículo 3 de la Ley Nº 26639". CADUCIDAD DE SENTENCIAS "Procede cancelar por caducidad los asientos donde constan registradas las sentencias que, teniendo la calidad de cosa juzgada, no declaren, constituyan, ni determinen la mutación de algún derecho...