Herencia indivisa

INTERVENCIÓN DE TODOS LOS PROPIETARIOS EN LA TRANSFERENCIA DE BIEN EN COPROPIEDAD De conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil para transferir un bien sujeto a copropiedad se requiere del concurso de todos los condóminos o de quien los represente. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO De conformidad con el artículo 2015 del Código Civil que regula el principio de tracto sucesivo,...

Transferencia de cuotas ideales En la compraventa de cuotas ideales el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere con relación a lo que se publicita en la partida registral; debiendo comprobarse en la partida registral que efectivamente el copropietario transferente sea titular registral de dicho porcentaje. En tal sentido, procederá denegar la inscripción de una...

Tratándose de bienes inmuebles comunes adquiridos con título de propiedad antes del 2004, por personas naturales y sucesiones indivisas, que no generan rentas de tercera categoría, y cuya partición se efectúa en el año 2004, la enajenación inmediata posterior de los inmuebles adjudicados a cada copropietario persona natural y sucesión indivisa, no está sujeta al pago a cuenta del Impuesto a la...

se CONFIRMA la Resolución N° 0976-2016/CCO-INDECOPI del 18 de febrero de 2016 mediante la cual la Comisión de Procedimientos Concursales de la Sede Central del Indecopi redujo el importe total de los créditos reconocidos a favor de la Sucesión Indivisa del señor Nicolás Barrueta Trujillo frente a la Sucesión Indivisa del señor David Barrueta Torres, en atención a que se ha acreditado en autos que

IDENTIFICACIÓN DEL VEHÍCULO OBJETO DE TRANSFERENCIA. Para identificar el vehículo objeto de transferencia nacionalizado antes del 02.01.2002 bastará con hacer mención a alguna o algunas características o datos del vehículos que permitan su plena individualización, no siendo indispensable consignar el VIN, número de chasis o serie ni número de motor.

PLAZO PARA INTERPONER EL RECURSO DE APELACION Cuando del tenor del título presentado se advierta que la transferencia se refiere a derechos y acciones respecto de un bien indiviso, no debe exigirse la previa inscripción de la subdivisión e independización, no obstante conste en una de las cláusulas del contrato , la descripción de parte material del predio". DETERMINACIÓN DE CUOTA IDEAL Cuando de

En la enajenación de inmuebles, el obligado a efectuar el pago a cuenta a que se refiere el artículo 84°-A del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, es el enajenante de los mismos. Los sujetos que deben efectuar el pago a cuenta a que se refiere el artículo 84°-A del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, se encuentran obligados a inscribirse en el Registro Único de Contribuyentes. Asimismo, el...

SUCESIÓN A TÍTULO DE HEREDERO "La calidad de heredero implica que se tendrá derecho sucesorio sobre el íntegro del patrimonio (en la cuota correspondiente), salvo que el testador haya hecho partición de la herencia en su testamento".

BIENES CONYUGALES Y DISPOSICION La titularidad dominical de cada uno de los cónyuges con relación a los bienes sociales es espectaticia y se verá materializada una vez que, como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de ganaciales previsto en el artículo 318 del Código Civil, se asigne a cada uno de los cónyuges porcentajes sobre los gananciales.

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL "A efectos de inscribir la transferencia de cuotas ideales, debe verificarse que en el título se haya dejado expresa constancia que la cuota ideal transferida es respecto de la totalidad del predio que es objeto de enajenación y su correspondencia con el antecedente registral, ello de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de...

BLOQUEO REGISTRAL POR PRESUNTA FALSIFICACION.- La Jefatura Zonal es el órgano competente para conocer la solicitud de bloqueo por presunta falsificación de documento. De ser el caso que se presente por el Diario el registrador deberá tachar y encauzar de oficio el procedimiento administrativo.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES. Cuando en la escritura de adquisición de cuotas ideales no consta la participación de cada uno de los adquirentes, se presume que la adquisición se hace por partes iguales, aun cuando la adquisición se haya realizado durante la vigencia del Código Civil de 1936. Para desvirtuar esta presunción se requiere que conste expresamente en el contrato de adquisición, la...

ADECUACIÓN CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Constituye uno de los alcances de la calificación registral, determinar si el vendedor cuenta con dominio inscrito respecto del predio materia de transferencia a la fecha en que el título se presenta al Registro, y no a la fecha del otorgamiento de documento que contiene la venta. Asimismo, es parte de la calificación, verificar que la documentación...

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN INDEPENDIZACIÓN Y REGLAMENTO INTERNO. "El reglamento interno y la independización constituyen actos de disposición, por lo que debe ser aprobada por todos los copropietarios del predio

1. La ganancia proveniente de la enajenación efectuada por una persona natural sin negocio y no habitual, en un solo acto y a un único adquirente, del total de derechos sobre un terreno adquirido por herencia e inscrito en Registros Públicos, que cuenta con resolución municipal expedida al amparo del Decreto Supremo N° 010-2005-VIVIENDA que aprueba su habilitación urbana pero en el cual aún no se

DERECHO DE USO Y HABITACIÓN SOBRE CUOTAS IDEALES No procede constituir derecho de habitación sobre la cuota ideal que le corresponde a uno de los copropietarios, para ello se requiere la intervención de todos los copropietarios conforme lo señala el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA "Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se ingrese el mismo título en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones previstas...

Se absuelve diversas consultas referidas al Impuesto a la Renta, en relación con los criterios aplicables para establecer cuándo se configuran los casos de enajenaciones de inmuebles adquiridos o edificados, total o parcialmente, para efectos de la enajenación; cuándo se está frente a ganancias de capital en la enajenación de un inmueble; y si el sujeto enajenante de inmuebles que se encuentran...

se revoca la Resolución 5150-2008/CCO-INDECOPI del 30 de junio de 2008 emitida por la Comisión de Procedimientos Concursales, que redujo los créditos reconocidos a favor de la Sucesión del señor Rodolfo Escudero Morales en la suma de US$ 5 174,00 por capital, US$ 3 410,65 por intereses y S/. 1 242,55 por gastos y declaró fundada la solicitud de cambio de...

se CONFIRMA la Resolución 4029-2012/CCO-INDECOPI del 20 de junio de 2012, que declaró al señor Marcelo Samuel Gonzáles Rivas como nuevo titular de los créditos reconocidos ascendentes a US$ 15 670,28 por capital y US$ 10 329,72 por intereses en el tercer orden de preferencia, toda vez que la documentación que obra en el expediente acredita que, a la fecha,

se CONFIRMA la Resolución 4028-2012/CCO-INDECOPI del 20 de junio de 2012, que declaró a Maliplast S.R.L. como nuevo titular de los créditos reconocidos ascendentes a US$ 23 505,43 por capital y US$ 15 494,57 por intereses en el tercer orden de preferencia, toda vez que la documentación que obra en el expediente acredita que, a la fecha, Maliplast S.R.L. ha adquirido la

FECHA CIERTA En el ámbito registral la fecha cierta del contrato de compraventa y. por lo tanto, de la transferencia de la propiedad, no será la fecha que las partes han indicado en la minuta o en la escritura pública sino la fecha enque dicho contrato ha merecido fe de su realización, es decir, la fecha de la escritura pública, salvo que la minuta, o el documento donde conste el contrato, tenga...

Reglamento Declaración Patrimonial (DEROGADO)